Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Fuxgatan 3 - Bjurfors

Fuxgatan 3

  • På förhand
  • 121 kvm
  • 4 rum
  • 4 500 000 kr

Kroneslätt, Ängelholm

Fuxgatan 3

Utgångspris:
4 500 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
121 kvm
Tomtarea:
825 kvm
Typ:
Friliggande villa

Fuxgatan 3

Här bor ni med cykelavstånd till havets glitter och med med en kortare promenad från villan tar du dig till stadens pittoreska stadskärna.

Beskrivning

Här samsas välskötta trädgårdar och vackra villor om uppmärksamheten. Här bor ni även med cykelavstånd till havets glitter och en kortare promenad från villan tar du dig till stadens pittoreska stadskärna. Rönne å slingrar fridfullt genom hela Ängelholm på sin väg ut mot Skälderviken. Pastoralen är total längs med åkanten, med blommande gräsytor, och träd som hukar över vattenytan och erbjuder vackra promenadstråk.

Trakten är starkt präglad av livet vid vatten och bedövande vacker natur. Det är dessutom gångavstånd till skolor, förskolor samt kommunikationer och all tänkbar service från villan.

Interiör

Här parkerar ni smidigt på den stenbelagda uppfarten för att sedan ta trappan upp till huvudentrén. Bakom entrédörren väntar en större hall. Här kan era gäster hänga av sig.

Rakt fram sett från hallen öppnar bostaden upp sig framför oss. Villan byggdes under år 2007 och samtliga delar i bostaden är från denna tid, utöver de vitvaror och maskiner som under årens lopp blivit utbytta. Man har också löpande låtit måla om samt tapetsera i villan. I hallen vilar ett tåligt klinker golv och genomgående i stora delar av bostaden vilar ett trägolv.

I nära anslutning till ingången nås både bostadens gästtoalett, en större klädkammare men även badrum.
Gästtoaletten är beklädd med vitt och svart kakel och klinker. Vidare nås det större badrummet där inredning samt kakel och klinker går i jordnära toner.

Vidare öppnar kök och vardagsrum upp sig framför oss. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuds det in till trevliga och sociala samtal. Köksluckorna är trä färgade och hela köket erbjuder gott om plats för förvaring och arbetsytor.

Maskinparken i kök består av kyl och frys, micro samt ugn (2021), diskmaskin (2020) samt spishäll (2015).
I köket finns även gott om plats för matsalsmöblemang för flera gäster. Men rummet är lika givet för stora middagar, familjehögtider och fester i våra dagar. Det här också platsen för familjens lugna, långa söndagsfrukostar. Ett fönster på glänt släpper in koltrastsången.

Vardagsrummet öppnar upp sig framför oss. Vardagsrummet är naturligt placerat intill kök och matsalsdelen. Ytorna är stora och badar i ljus! Vidare från vardagsrummet nås uteplatsen. Sommartid suddas gränserna mellan ute och inne ut och möjligheterna att anordna stora middagar är flera! Den omgivande grönskan är ständigt närvarande även inne i huset.

Bakom köket nås det kombinerade tvätt och teknikrummet. Tvätt avdelningen är stort och rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring och arbetsytor. Torktumlaren är från år 2016 och tvättmaskinen är från år 2007. Här finns också en grovingång.

Sammantaget erbjuds det tre sovrum i villan, varav två stora med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt ett lite mindre sovrum. Här erbjuds även gott om plats av förvaring genom stängda garderober.

Utöver detta erbjuds även ett intilliggande garage om nästan 34 kvm med gott om plats för förvaring utöver en bilplats. Dessutom stora och gröna ytor i trädgården, som gjorda för spring och lek.

Detta är ett boende för ett bekvämt och aktivt liv med nära till hav och natursköna omgivningar, samt med bara en kortare promenad till stadens folk-, nöjes- och restaurangliv.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ridspöet 4

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 492 000 kr
Byggnadsvärde
1 870 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
20 000 kr
Försäkring
4 164 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
36 664 kr

Kostnaden om 20 000 kr/år under uppvärmning omfattar både el, fjärrvärme och uppvärmning (vattenburen golvvärme).

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 162 500 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-07-20

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 500 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
825 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2007
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Aluminium

I grunden har man låtit ställa en avfuktare, denna avfuktare är från år 2014.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Ängelholm

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fuxgatan 3