Brynjegatan 5

Ljust, rymligt och privat – villa med uterum och trädgård i söderläge

Stilrent renoverad eplansvilla med inredd källare på lugn återvändsgata i Ängelholm. Solig trädgård i söderläge mot grönområde och fina sällskapsytor.

Beskrivning

Välkommen till ett smakfullt renoverat och mycket trivsamt enplanshus med inredd källare på attraktiva Kungsgården i Ängelholm. Ett hem som kombinerar lugnt läge, generösa ytor och härliga sällskapsutrymmen!

Med en total yta om hela 200 kvm (100 kvm boarea och 100 kvm biarea, inredd källare) erbjuds här gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Villan är belägen som sista huset på en lugn återvändsgata, vilket ger ett ostört och tryggt läge. Den soliga trädgården i söderläge vetter mot grönområde och bjuder på sol hela dagen, en perfekt plats för både avkoppling och lek.
Entréplanet har en välplanerad och inbjudande planlösning med fina sällskapsytor. Det ljusa och luftiga vardagsrummet med öppen spis ligger i öppen planlösning mot matplats och kök – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från sällskapsytorna nås det stora inglasade uterummet med skjutdörrspartier som leder vidare ut till ett generöst trädäck och den grönskande trädgården. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut under stora delar av året.
Vidare på entréplanet finns tre sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med både badkar och dusch.
Källarplanet är ljust och fräscht med klinkergolv och i flera rum behaglig golvvärme. Här finns ett trivsamt TV-rum/allrum, kontor, förrådsutrymmen, tvättstuga samt ett stort hobbyrum – perfekt för den kreative, hemmagym eller för extra förvaring.

Tomten är häckomgärdad med ett insynsskyddat privat läge som gränsar till grönområde. En stor gräsmatta breder ut sig runt huset och här finns flera fruktträd och bärbuskar samt växthus. Fristående garage finns också på tomten.

Här bor du med närhet till skola, affär och smidig anslutning till E6 – ett perfekt läge för pendlaren.
Ett inflyttningsklart och välrenoverat hem med attraktivt läge. Varmt välkommen att uppleva det på plats.

Interiör

ENTRÈPLAN

ENTRÈHALL - Välkomnande entréhall med tåligt klinkergolv. Här finns hatthylla och platsbyggd förvaring som ger gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen leder trappan ner till källarplanet.
VARDAGSRUM - Ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och djupa bröstningar mot uterummet. Den öppna spisen med kassett skapar både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Härifrån når du det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
INGLASAT UTERUM - Ljust, stort inglasat uterum med laminatgolv i klinkerliknande utförande. Skjutdörrspartier från Willab Garden öppnar upp mot trädäcket och den soliga trädgården i söder, vilket suddar ut gränsen mellan ute och förlänger utesäsongen.
KÖK - Smakfullt renoverat 2025 med nya luckor och stavlimmade bänkskivor i ek. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch 2012), ugn (Husqvarna 2012), fläkt (Bosch 2015), mikro (Siemens 2026), diskmaskin (Electrolux 2012) samt kyl och frys (Samsung 2020).
MASTER BEDROOM - Rogivande sovrum med fönster mot den lummiga trädgården i söder. Här finns en garderobsvägg som erbjuder generös förvaring.
SOVRUM 2 - Även detta sovrum har ett fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården i söder och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 3 - Beläget mot mot gaveln och trädgård i norr med fönster som ger ett behagligt ljus. Rummet har en stor garderobsvägg som ger gott om förvaringsmöjligheter.
BADRUM - Helkaklat och rymligt badrum med klassiskt klinkergolv i svart och vitt samt vita kaklade väggar med svarta detaljer. Här finns både badkar på tassar och en glasad duschhörna. Den breda tvättställskommoden med två lådor ger bra förvaring och bidrar till en stilren helhet.

KÄLLARPLAN

HALL - En vitmålad trätrappa leder ner till källarplanet. Här möts du av en hall med klinkergolv och behaglig elburen golvvärme.
GILLESTUGA / ALLRUM - Stort och trivsamt allrum med öppen spis med kassett som skapar en ombonad känsla. Två fönster ger fint ljusinsläpp och klinkergolvet med elburen golvvärme bidrar till komforten.
TOALETT - Praktisk toalett utrustad med handfat och WC. Fönster ger naturligt ljus och rummet har klinkergolv samt målade väggar.
KONTOR - Avskilt och rofyllt kontor med heltäckningsmatta och gråmålade väggar. Fönster ger dagsljus och gör rummet till en behaglig arbetsplats.
MATKÄLLARE - Praktisk matkällare med betonggolv, fönster och frysbox, perfekt för extra förvaring.
TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga med klinkergolv och fönster. Utrustad med tvättmaskin (Whirlpool 2016) och torktumlare (Electrolux 2023). Här finns även skåpförvaring, goda arbetsytor samt dusch.
HOBBYRUM / GYM / LEKRUM - Flexibelt rum som kan anpassas efter behov, oavsett om det önskas hobbyrum, hemmagym eller lekyta. Här finns vask, två garderober samt fjärrvärmecentralen.