Bastuvägen 17

Lugnt och naturnära med skogen som granne – enplansvilla med stora trädäck och attefallshus

Längst in på en lugn återvändsgata väntar denna mycket välplanerade enplansvilla om 119 kvm. Här bor du helt utan insyn med skogen som närmaste granne i söder och väster. Hemmet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, en stämningsfull kamin och en tillbyggt matsalsrum med helglasade vikpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Beskrivning

Välkommen till ett hem där lugnet, ljuset och naturen får ta plats. Längst in på en stillsam återvändsgata, med skogen som närmaste granne i både söder och väster, ligger denna trivsamma enplansvilla på en solig och helt insynsskyddad tomt. Här väntar ett boende med en alldeles särskild känsla – varmt, ombonat och lätt att trivas i, året om.

Villan omfattar 119 välplanerade kvadratmeter och har en social och inbjudande planlösning som passar lika fint för lugna vardagskvällar som för umgänge med familj och vänner. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor och en stämningsfull kamin som skapar värme och trivsel när kvällarna blir svalare.
Husets verkliga hjärta är den tillbyggda matsalsdelen/vinterträdgården. Här möter stora helglasade vikpartier, den grönskande omgivningen och låter dagsljuset strömma in. Med direkt utgång till det stora trädäcket i söderläge suddas gränsen mellan inne och ute ut på ett härligt sätt. Här kan långa middagar flytta ut under bar himmel, morgonkaffet avnjutas i solen och sommarkvällarna få fortsätta långt efter solnedgången.
Villan rymmer även tre sovrum och ett stort, helkaklat badrum med tvättavdelning.

Den omslutande tomten har en privat och rofylld atmosfär, med skogen som fond i två väderstreck. Det stora trädäcket i sydvästläge är en plats att leva uteliv på – från frukost i morgonsolen till grillkvällar med vänner och stilla stunder med en bok i eftermiddagens sken.
På tomten finns dessutom ett fristående attefallshus med två rum, perfekt som gästdel, hemmakontor eller kreativ plats. Det finns också ett fristående garage.

Som boende i området har du även tillgång till ett välskött gemensamhetsområde med pool, omklädningsrum, bastu, lekplats, minigolfbana, samt tennis- och boulebana. För den som gärna ger sig ut väntar fantastiska naturupplevelser alldeles i runt knuten. En kort cykeltur tar dig till Västersjöns populära badplats, medan de omgivande bokskogarna erbjuder mil efter mil av vandringsleder. Här finns något att upptäcka under varje årstid. Vintertid finns preparerade spår för längdåkning och för den skidintresserade ligger Kungsbyggets skidanläggning på bekvämt avstånd.
Hjärnarp, med skola F–9 och omtyckta ICA Arons, nås på bara några minuter. Till Ängelholm tar det omkring 15 minuter med bil, där charmiga kvarter, hav och stränder samt goda kommunikationer med både flyg och tåg väntar.

Det här är ett hem för dig som längtar efter ett lugnare liv nära naturen, men som samtidigt vill ha bekvämt avstånd till service, stad och kommunikationer. Ett boende där skogen blir en del av vardagen, där årstiderna får sätta tonen och där det är lätt att fylla dagarna med det som verkligen betyder något.
Varmt välkommen till ett liv nära naturen, i natursköna och rofyllda Lerbäckshult!

Interiör

ENTRÉHALL
Redan i entrén möts du av en fin siktlinje genom huset, hela vägen mot vardagsrummet och den stämningsfulla kaminen. Här finns två stora skjutdörrsgarderober med gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv med behaglig golvvärme och liggande, vitmålad träpanel på väggarna ger ett ljust och välkomnande intryck.

BADRUM
Ljust och rymligt, helkaklat badrum med golvvärme. Här finns en dusch med glasad duschhörna, ett brett handfat med underskåp och två lådor samt ett stort spegelskåp. Två högskåp erbjuder generöst med förvaring och handdukstorken bidrar till extra komfort. Det stora fönstret släpper in ett härligt dagsljus. Badrummet rymmer även tvättavdelningen med tvättmaskin från Cylinda (2019) och torktumlare från Cylinda (2017), samt en bänkskiva med gott om arbetsyta.

SOVRUM
Till höger innanför entrén ligger ett rymligt och rofyllt sovrum med två stora fönster och djupa bröstningar som ger rummet en fin karaktär. Laminatgolv och två garderober.

VARDAGSRUM
Mysigt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Kaminen blir en naturlig blickfång och sprider både värme och trivsel under årets kallare dagar.

MATSALSRUM
Ett fantastiskt ljust och luftigt rum med pulpettak som ger en härlig rymd och fin takhöjd. Väggarna är klädda med laserad panel och på golvet ligger klinker med behaglig golvvärme. De stora, helglasade vikdörrarna i två väderstreck öppnas upp mot det stora trädäcket och trädgården utanför. Ett rum som verkligen suddar ut gränsen mellan inne och ute och som passar lika fint för middagar som för avkoppling.

KÖK
Välplanerat kök, renoverat 2009, med stilren vit inredning från Kvik. Klinkergolvet är både tåligt och lättskött och har behaglig golvvärme. Köket är utrustat med kyl och frys från Samsung (2009), induktionshäll från Samsung (2021), fläkt från Cylinda (2009), inbyggnadsugn från Samsung (2021) samt diskmaskin från Asko (2009). Intill fönstret finns en trevlig matplats med utsikt över trädäcket och den grönskande trädgården.

SOVRUM/KONTOR
Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Laminatgolv, inbyggda garderober och fönster med utsikt mot trädgården.

MASTER BEDROOM
Rofyllt och ombonat sovrum med mörklaserat parkettgolv. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob samt ett fönster i svalt norrläge som ger rummet ett behagligt ljus och en lugn känsla.