-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nybyggt och unikt fritidshus i vacker bokskog
Lerbäckshult, Ängelholm
*taxeringsinformation
Drömmer du om att bo i ett trädhus? Här kommer du så nära drömmen man kan komma, med ett högt och fritt läge bland trädkronorna där naturen blir en självklar del av vardagen. I natursköna Lerbäckshult uppförs nu ett helt nytt och stilrent hus som beräknas stå klart under sommar/höst 2026. Här får du möjligheten att bli den allra första att flytta in och njuta av ett modernt boende där allt är nytt, genomtänkt och problemfritt. Från de generösa fönsterpartierna blickar du ut över grönskan och får en känsla av att sväva ovanför omgivningen, långt bort från stress och måsten.
Huset är vackert placerat på en stor naturtomt, omslutet av träd som skapar både insynsskydd och en unik känsla av lugn. Den smart planerade bostaden erbjuder en delvis öppen planlösning med kök, helkaklat badrum, allrum och två sovrum. Allrummet har en fantastisk takhöjd och tillsammans med det imponerande glaspartiet skapas en fantastisk rymd och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Alla rum har enhetliga parkettgolv och massiva lister/foder i ek. Det kan finnas viss möjlighet att som köpare påverka utformning och materialval, tillträde enligt överenskommelse.
Som boende i området får du tillgång till ett välskött gemensamhetsområde med pool, omklädningsrum, bastu, lekplats, tennis- och boulebana. En kort cykeltur tar dig till Västersjöns populära badplats, och naturen runt omkring bjuder på milslånga vandringsleder genom vacker bokskog, ett paradis för den friluftsintresserade. Närmsta samhälle är Hjärnarp som bara ligger några minuter bort med bil, här finns ny skola (F–9) och omtyckta matbutiken ICA Arons.
ENTRÉHALL
Entréhall från gaveln på huset. Parkettgolv och vitlaserad panel i taket.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum, vitlaserad panel i taket och el-golvvärme. Vask, wc och dusch. Inredning med arbetsyta, förvaring och tvättmaskin.
KÖK
Komplett utrustat kök med bardisk ut mot allrummet. Inredning är från IKEA och går i grått och ek. Nya köksmaskiner, varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Parkettgolv och vitlaserad panel i taket.
ALLRUM
Luftigt allrum med öppet upp i nock. Mindre rumsavdelare som separerar ett TV-rum och fin social yta med matplats. Utgång på framsida, här finns möjlighet att bygga terrass. Förberett för att installera braskamin. Parkettgolv, vitlaserad träpanel på väggar och tak. Luft-/luftvärmepump som både är värmekälla och air-condition.
SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och vitlaserad panel i taket. Tre fasta garderober och egen luft-/luftvärmepump som både är värmekälla och air-condition.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och vitlaserad panel i taket. Tre fasta garderober och egen luft-/luftvärmepump som både är värmekälla och air-condition.
Lerbäckshult 1:97
*taxeringsinformation
Innan ny ägare tillträder så ska huset vara slutbesiktat och eventuella anmärkningar ska vara åtgärdade. Installation av VA och el ska vara slutförda och slutbetalda.
Färdigställande av värme, sanitet och inredning sker efter att köpekontrakt har tecknats och handpenning har erlagts.
Allrummet är förberett för effektfulla up-lights.
Fasadbelysning utvändigt.
Två isolerade vindar som blir bra förrådsutrymmen.
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp. Vattnet ingår i den gemensamma samfälligheten (gemensam brunn). Vattenprover tas regelbundet. Kostnaden till kommunen för avloppet ingår även den i avgiften till samfälligheten.
Kuperad naturtomt
Uppställningsplats för 2-3 bilar
Ändring av detaljplan (1998-06-16) Byggnadsplan (1975-02-05)
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm lerbäckshult ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Information om samfälligheten hittar ni här: http:/www.vastersjon.se
Mobilt bredband
Eftersom fastigheten aldrig har varit bebodd så finns det inga exakta driftskostnader. Kostnad till samfällighet innefattar VA och skötsel av vägar och gemensamhetsanläggning. Gemensamt vatten på området som sköts via samfällighet, för fritidshus så ingår 75 kubik i den fasta avgiften.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
