-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förverkliga och bygg din husdröm i naturskön miljö
Lerbäckshult, Ängelholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På en friköpt skogstomt i populära Lerbäckshult hittar du denna naturnära och rogivande tomt. Här omges du av grönska och har samtidigt närhet till Västersjön, som erbjuder fina möjligheter till både bad och fiske. Fastigheten ligger endast cirka 6 km från Hjärnarps by, där det finns den välkända matbutiken Arons och även skola för årskurs F–9, samt smidig anslutning till E6. För dig som uppskattar en aktiv livsstil finns områdets gemensamma faciliteter såsom pool, bastu, tennisbana och boulebana inom någon minuts promenadavstånd. Läget är lugnt och barnvänligt.
Ta chansen att förverkliga dina byggplaner på denna fina tomt i omtyckta Lerbäckshult.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Byggnadsplan (1970-02-13)
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm lerbäckshult ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Lerbäckshult 6:18
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Fastigheten Lerbäckshult 6:18 omfattas av detaljplan B 601 med planbestämmelsen BI.
Användning: Bostadsändamål
Byggnadstyp: Fristående huvudbyggnad
Antal byggnader: En huvudbyggnad samt ett uthus eller annan gårdsbyggnad
Antal våningar: Högst 1 våning
Byggnadshöjd:
Huvudbyggnad: max 3,5 meter
Uthus/gårdsbyggnad: max 2,5 meter
Bostäder: Endast en bostadslägenhet i huvudbyggnaden, ingen bostad får inredas i komplementbyggnad
Byggrätt: Högst 1/5 av tomtarean får bebyggas
Tomtarea: 1 118 kvm
Max byggnadsarea: ca 223,6 kvm
Prickmark: Får inte bebyggas
Avståndsregler (enligt byggnadsstadgan då planen saknar egna bestämmelser):
Minst 4,5 meter från tomtgräns
Minst 3,5 meter mellan byggnader inom tomten
Kontakta Ängelholms Kommun om du har vidare frågor.
Tomten saknar idag vatten och avlopp.
Fastigheten är förberedd för anslutning till samfällighetens vatten och avlopp. Vid tomtgränsen finns servisventil för inkoppling till samfällighetens dricksvattennät, vilket ger smidig anslutning i samband med kommande byggnation. För spillvatten/avlopp finns ett plomberat rör placerat strax innanför tomtgränsen där anslutning sker vid uppförande av bostad. För exakta anslutningspunkter hänvisas till samfälligheten. Kostnader för inkoppling och anslutning till VA/Avlopp i samband med byggnation bekostas av köparen.
VA-nät ingår i den årliga avgiften till föreningen som köparen får betala som antingen fritids- eller permanent boende. Avloppsnätet inom samfälligheten är föreningens men det är anslutet till kommunala avloppsnätet.
Fiber finns förberedd i tomtgräns vid Rågåkervägen 5 och en anslutning kostar 22.500:- (kontroll gjord hos Bjäre Kraft 2026-04-29).
Byggnadsplan (1970-02-13)
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm lerbäckshult ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Ca 1500 kr/halvår i samfällighetsavgift. I övrigt finns inga driftskostnader att delge då det är en tomt.
Läs mer om samfälligheten här: https://www.vastersjon.se/
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 95 000 kr
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
