Ovanvägen 8C

Ljus och rymd med milsvid utsikt över Skälderviken

Beskrivning

Välkommen till ett unikt boende på högt, fritt läge med en vidsträckt utsikt över Skäldervikens glittrande blå vatten i rakt söderläge. Denna karaktärsfulla villa erbjuder en sällsynt kombination av klassisk charm och modern komfort – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Redan från första steget in möts du av stora, öppna sällskapsytor där ljuset flödar in genom generösa fönsterpartier. Hemmets hjärta är det imponerande trädäcket i soligt söderläge – sommartid ett andra vardagsrum med plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar. Här kan du njuta av havsbrisen, ta en utedusch efter strandpromenaden och avsluta dagen med middag i den magiska kvällssolen.

Villan uppfördes ursprungligen som pensionat och har med varsam hand byggts om till en hemtrevlig privatbostad. Idag erbjuder huset två rymliga sovrum, men planlösningen är flexibel och möjliggör upp till fyra sovrum för den som behöver fler rum.
Huset så gott som totalrenoverades under 2013-14 och har därefter löpande renoverats. I dag är huset utrustat med ett modernt, energieffektivt värmesystem – luft/vattenvärmepump, solceller samt en stämningsfull täljstenskamin. På entréplanet finns vattenburen golvvärme för extra komfort.

Läget är optimalt för den som vill bo nära hav och natur. På bara några minuter promenerar du ner till Magnarps charmiga småbåtshamn och sandstrand. Vackra vandringsleder breder ut sig längs kusten. Närheten till Ängelholm (15 min med bil), flygplatsen och Barkåkra station (7 min) ger dessutom smidiga pendlingsmöjligheter.
En bostad med själ, utsikt och livskvalitet – välkommen att uppleva Magnarp från sin allra bästa sida.

Interiör

ENTRÈPLAN
Hela entréplanet har vattenburen golvvärme (förutom i tvättstugan), och golven är genomgående lagda med vitpigmenterad ekparkett .

ENTRÈHALL – Ljus och rymlig hall med klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob.
VARDAGSRUM – Generöst vardagsrum i vinkel med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Det stora fönsterpartiet i söder, bestående av sex fönster, bjuder på en storslagen utsikt över Skälderviken och Kullaberg i fjärran. En täljstenskamin är strategiskt placerad för att ge värme och mysfaktor åt hela rummet, oavsett om man sitter vid soffan eller matbordet. Från vardagsrummet finns utgång till trädgården i väster. (För den som önskar fler sovrum kan vinkeldelen enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum.)
KÖK – Ett smakfullt och välplanerat kök med matplats. Köket renoverades 2014 med platsbyggd inredning från snickerifabrik i tidlös stil. Här finns ett stort fönster ovanför diskbänken med utsikt över havet. Under 2024 har köket uppdaterats med ny bänkskiva i silestone samt ny vask. Bra förvaring i skafferi. Maskinell utrustning: kyl/frys (Husqvarna), inbyggnadsugn och mikro (Siemens), diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Whirlpool ) samt fläkt (Franke). Från köket nås det inglasade uterummet.
INGLASAT UTERUM – Ett härligt uterum i soligt sydostläg med trägolv och vitmålad träpanel på väggarna (renoverat 2016). Härifrån njuter man av havsutsikten oavsett väder – en perfekt plats för tidiga vårfrukostar eller sena sommarkvällar.
WC/DUSCH – Ljust, helkaklat badrum med altandörr som öppnar upp mot trädäcket i söder. Utrustat med glasad duschhörna, tvättställskommod, toalett samt handdukstork.
TVÄTTSTUGA – Rymlig tvättstuga till höger om entrén med klinkergolv och målad väv på väggarna. Praktisk och funktionell med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Siemens), vask och skåpinredning. Här finns också extra kyl/frys (Whirlpool), vinkyl (Caso) och garderob.
FÖRRÅD – I direkt anslutning till tvättstugan ligger ett rum som idag används som förråd. Här är även solcellsanläggningen installerad.

OVANVÅNING

ALLRUM – Stort och ljust allrum med fem fönster i takkupor som vetter mot havet. Härifrån har man en fantastisk panoramavy – från stranden och småbåtshamnen i söder till Kullaberg i nordväst. Utgång till balkong i norrläge. (Ytterligare ett sovrum kan med fördel skapas i rummets västra del för den som önskar fler sovrum.)
MASTER BEDROOM – Sovrummet ligger som i en egen liten privat "svit" tillsammans med en möblerbar förhall, walk-in-closet och badrummet. Fönster i öster med havsutsikt.
BADRUM – Smakfullt helkaklat badrum med havsutsikt även här. Utrustat med glasad duschhörna, tvättställskommod, spegelskåp, toalett och handdukstork. Vattenburen golvvärme för extra komfort.
SOVRUM 2 - Detta sovrum vänder sig i väster med havsutsikt.