-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och inflyttningsklart hus med attraktivt hörnläge
Pomona, Ängelholm
*Enligt uppmätning
Den taxerade arean är 135 kvm boarea
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett smakfullt renoverat hem i omtyckta Skånebyn på attraktiva Pomona. Ett boende där det bara är att flytta in och börja trivas direkt. Med sitt fina hörnläge gränsar tomten direkt mot en grönskande allmänning, vilket ger en extra avskildhet och ytor för både lek och avkoppling.
Huset har renoverats omsorgsfullt genom åren där bland annat tak och syllar bytts, kök och badrum moderniserats samt ytskikten förnyats, vilket skapar ett hem med genomgående hög standard och ett enhetligt uttryck. Resultatet är ett välskött boende där de stora investeringarna redan är gjorda. Tack vare energieffektiva luftvärmepumpar och kakelugn har bostaden mycket låga driftskostnader.
Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder idag tre rymliga sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde för den växande familjen eller den som önskar ett hemmakontor. De sociala ytorna bjuder in till umgänge och vardagsliv, samtidigt som den mysiga trädgården blir en naturlig plats för långa sommardagar och trevliga kvällar.
Till huset hör ett vidbyggt garage med elport och därtill finns installerad laddbox för elbil. Intill garaget finns dessutom ett generöst förrådsutrymme som med fördel kan användas som hobbyrum, tonårsrum eller hemmakontor, ett flexibelt extrautrymme som ger huset ytterligare möjligheter.
Här bor du i ett lugnt, naturnära och mycket barnvänligt område med närhet till skog, Rössjöholmsån och havet vid Skälderviken. I närområdet finns vackra promenad- och cykelvägar, lekplatser och grönytor som gör det enkelt att leva ett aktivt liv utomhus. Förskola och skola finns på bekvämt avstånd, vilket skapar en smidig vardag för barnfamiljen.
ENTRÈ
Välkomnande entré med klinkergolv och släta målade väggar.
KÖK
Trivsamt kök med ekparkett och släta målade väggar. Köksinredningen från IKEA (2008) har målats om i den stilrena kulören Antikgrå från Jotun, vilket ger köket ett modernt och tidlöst uttryck. Bänkskiva i laminat och målat kakel som stänkskydd. Köket är välutrustat med induktionshäll och fläkt från IKEA (2022), varmluftsugn och mikro från Whirlpool, side-by-side kyl och frys från Logik (2020) samt diskmaskin från Bosch (2020). Barplats i köksvinkeln samt sittbänk.
VARDAGSRUM
Rummet ligger tillsammans med matsalen och har genomgående Holländsk ekparkett och släta målade väggar. Här står den vackra Cronspisen som förser huset med extra värme under de kallare dagarna.
GÄST-WC
Praktisk gästtoalett med våtrumsmatta på golvet och målade väggar (2026). Utrustad med WC och handfat.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och arbetsbänk med laminatskiva. Här finns tvättmaskin från Electrolux (2020), torktumlare från Cylinda (2020), tvättho samt förvaringsskåp som ger god funktionalitet i vardagen. Här finns utgång till garaget och förrådet.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ljust och luftigt allrum, tv-rum eller kontor för den som önskar. Parkettgolv och målade väggar. Ingång till klädkammare samt övriga rum.
BADRUM
Helkaklat badrum som totalrenoverades 2009 med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, dusch med blandare från FM Mattsson, WC, handfat med kommod (2020) och handdukstork.
SOVRUM
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med ekparkett och släta målade väggar. Master bedroom kompletteras av en praktisk walk-in closet intill, medan sovrummet på entréplan har garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Detta sovrum kan delas av i två om så önskas.
Ärrarp 28:22
*Enligt uppmätning
Den taxerade arean är 135 kvm boarea
Fullt fungerande Cronspis (1980) inkl fläkt för bättre värmespridning
2020
Rivit vägg nedanvåning (från två smårum till ett)
Trädgårdsanläggning framsida och baksida (borttagning gammal häck, nytt staket och planterat häck m.m.)
2021
Ny kommod + badkar uppe
Ny tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin + kyl/frys
Nytt golv sovrum nere
Ny innerdörr med glasparti hall/kök
Nytt golv i walk in closet (+ målat väggar & tak)
Målat huset utvändigt
2022
Ny gavelpanel syd
Nytt tak feb (hela taket bytt = delar av råspont, läkt, papp och pannor)
Nya fönster ovanvåning Traryd aluminiumklädda
Nytt altantak
Trädäck (sommar 2020) och vår 2022
Nytt golv entréhall & köket
Ny spaljé och målat trappan
Nya innertak + målat nedervåning inkl tvättstuga
Nya innertak + väggar ytskikt ovanvåning inkl målat
Ny tilluftsventil tvättstuga
Uppdaterad el och strömbrytare
Ny induktionshäll med inbyggd fläkt
Ny bänkskiva kök (+ målat bef IKEA köksluckor) inkl underlimmad vask & ny blandare
Nya LED spots kök / matrum
2023
Målat fönster utvändigt & mellan nere
Installerat laddbox
Installerat Verisure larm
Installerat Yale Doorman ytterdörr
2024
Ny helglasad altandörr
Nytt glasparti vid gavel på altan
Renovering av markiser framsida (nya bandlås och markisband) Tekå persienner AB
2025
Installerat elektrisk garageport
2026
Målat fönster nedervåning invändigt
Målat om gästtoalett i entrén
Förra ägarens renoveringar:
1983 Kakelugn (Cronspis)
2009 Kök & badrum
2014 Papp på garage och förråd omlagt
2015 Syllbyte
2015 Tilluftsventiler nedervåning insatta
2015 Förråd renoverat med nytt innertak, nya innerväggar och klinker golv = isolerat förråd med vatten och värme indraget
2016 Två luftvärmepumpar (en uppe och en nere) installerade
2018 Fönstermarkiser Tekå persienn AB framsida
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
På husets baksida finns en trivsam trädgård i österläge med överbyggd uteplats/delvis inlgasat uterum samt trädäck som anlades 2020 och 2022. Den lättskötta trädgårdstomten erbjuder gräsmatta och växtlighet som skapar en grön och ombonad miljö för både avkoppling och umgänge. Trädgården gränsar till gemensam grönyta.
Till fastigheten hör även ett garage med intilliggande isolerat förråd. Byggnaden renoverades 2015 och försågs då med ny isolering, OSB-klädda innerväggar, nytt innertak, ny elinstallation, ny vattenledning samt klinkergolv.
Laddbox finns installerad.
Ändring av detaljplan (1992-10-20) Vattenskyddsområde (1976-04-09) Byggnadsplan (1970-10-16)
Fiber
I kostnaden för el ingår uppvärmning. Elkostnaden och kwh är exklusive elbilsladdning.
Gärna 15 december eller enligt ök
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 900 000 kr
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
