-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gård med 4 ha mark, stall, damm och enskilt läge – renoveringsbehov men fina möjligheter
Simontorp, Ängelholm
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0704-979953.
Gård med 4 ha mark, stall, damm och enskilt läge
Upp på åsen längs den historiska postvägen passerar du både vackra hagar och skimrande bokskog. Ostört bakom en vägbom slingrar sig den lilla skogsvägen in som leder fram till ett stycke landsbygdshistoria som söker ny ägare. Den här gården har funnits i samma släkts ägo sedan den uppfördes 1912, och erbjuder nu chansen att skapa något riktigt fint i en miljö som bjuder på både avskildhet och naturvärden.
På fastigheten finns cirka 4 hektar mark med beteshagar, små bäckar och en damm – perfekt för den som vill ha häst eller smådjur. Här finns också möjlighet till jakt för den intresserade. Läget är enskilt utan nära grannar, men ändå lätt att nå från omkringliggande vägar.
Själva huvudbyggnaden är ett rejält stenhus från 1912 i ett gediget grundutförande. Interiören har en hemtrevlig planlösning med flera eldstäder: vedspis i köket, kamin i ett rum och öppen spis med insats i vardagsrummet. På entréplanet finns kök, badrum, tvättstuga och flera sällskapsrum, och övervåningen utgörs av ett stort rum som kan delas av till flera sovrum.
Du kan flytta in omgående, även om byggnaderna har renoveringsbehov. Ytskikt, fasader, fönster och tillbyggnader är i varierande skick och vissa delar behöver mer omfattande åtgärder. Samtidigt finns goda förutsättningar att bevara och utveckla gårdens karaktär.
För den som söker ett projekt med själ, historia och potential att skapa ett eget lantligt hem eller hästgård är det här ett tillfälle värt att ta vara på
Entréhall kombinerat med tvättstuga. Här finns två garderober och ett rymligt badrum. Till höger finns det trivsamma köket med charmig vedspis, synliga bjälkar i taket och gott om utrymme. Här finns även lucka till litet källarutrymme, perfekt att förvara drycker i.
I anslutning till köket finns ett rum med klassisk kamin som kan vara tv-rum eller sovrum. På andra sidan köket finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis. Härligt med flera värmekällor. I centrum av huset finns liten hall med tegelgolv som binder samman rummen och ger access till övervåningen. På det här planet finns även en tillbyggd veranda som flödar av ljus genom stora fönster mot söder. Utbyggnaden har en fuktskada men det är ett härligt rum som egentligen kunde vara huvudentré. Strax intill finns ett spatiöst vardagsrum med fönster i alla väderstreck och två utgångar till trädgård respektive uteplats. Båda rummen är en tillbyggnad från 80-talet.
Övervåningen består av ett enda stort rum som du kan dela av till minst två sovrum och möblerbar hall. Fönster i tre väderstreck.
Sannolikt trägolv i originalbyggnaden under de nuvarande ytskikten.
Utrustning kök: Vit äldre köksinredning (80-tal), vedspis (Klafreström 819A) samt äldre elspis, kombinerad kyl/frys, diskbänk, fönster i två väderstreck (väster och norr), lucka till källarutrymme. Plats för köksbord. Synliga bjälkar i tak.
Utrustning tvättstuga: Tvättho med underskåp, VVB (100 liter). Fönster åt två håll. Två garderober. Klinker. Tillbyggt på 80-talet.
Utrustning badrum: Tvättställ, WC, duschplats med kakel/plastmatta. I övrigt kakel på väggar, klinker på golv. Fönster mot öster. Byggt 1980/81.
Naturnära på historisk mark
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Simontorp 1:25
Tillbyggt på 1980-talet
Stenlagd uteplats mot sydväst
Enskilt avlopp och enskilt vatten. Vattenprov finns. Ny vattenpump från 2026. Avlopp från 80-talet
Tomtarea 2000 m². Totalt 4 ha. Natur, hagar, bäckar och damm. Avgränsas av en stenmur mot norr och till viss del även mot söder. En enskild väg bakom vägbom leder in till fastigheten som är belägen ca 500 meter in från Postridarens väg.
Plats för parkering på tomten
Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Vanstad ga:1 ändamål: Vägar
Eget VA. Beloppet om 1200 kr under övrigt är tömning av avloppsbrunn. Fastigheten har använts som fritidsbostad.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Fastigheten har byggts och ägts av samma familj i generationer. Ursprungsbyggnaden från 1912 är ett rejält stenhus, men alla ytskikt är äldre. Den tillbyggda s.k. verandan har en fuktskada som sannolikt härstammar från takkanten. Byggnaderna är överlag i behov av renovering. Fasaden på de tillbyggnader och komplementbyggnader som är i trä behöver framförallt skrapas och målas, även om en del virke även behöver bytas ut.
OBS! Friskrivning kommer att tillämpas pga dödsbo.
Omgående om så önskas.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 365 000 kr
https://jordbruksverket.se/djur/lantbruksdjur-och-hastar/hastar/matt-i-stall-och-andra-utrymmen
Stallbyggnad med tre mindre boxar och sadelkammare. Plats för ytterligare box. Höloft. Area 76 kvm. Beskaffenhet: Enklare. Tak: Plåt Fasad: Träpanel. Gjuten platta.
Trevlig byggnad i 1 1/2 plan med snickarglädje. Används som verkstad. Gjutet golv. Övervåningen har använts som gästrum. Area 30 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Tak: Plåt. Fasad: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
På fastigheten finns även ett f.d. utedass, äldre, litet hönshus (i dåligt skick), tidigare fågelhus (där man haft påfåglar förr) samt en vedbod.
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0704-979953.
Ansvarig mäklare
