-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant villa med panoramavy över havet och generösa sällskapsytor
Skälderviken, Ängelholm
*enligt uppmätning
Den taxerade arean är 238 kvm boarea
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I eftertraktade Skälderviken finner du detta välskötta hus med ett fantastiskt läge och fin havsutsikt. Här bor du på lugn och attraktiv gata med närhet till både badbrygga och hav.
Bostaden kännetecknas av stora glaspartier mot havet som skapar ett härligt ljusflöde och en öppen känsla i hemmet. Planlösningen erbjuder sociala ytor på både entré- och övre plan samt fyra sovrum, vilket ger gott om plats för både familjeliv och gäster.
Köket och badrummen är renoverade med smakfulla materialval och bostaden är genomgående väl omhändertagen. Den stora balkongen vetter mot havet och bjuder på sol hela dagen samt en fin plats för avkoppling och umgänge. Trädgården är uppvuxen och grönskande med träd och växter som ger en skyddad och rofylld utemiljö.
I området finns god service med närhet till förskola, skola, välsorterad matbutik och bussförbindelser. Fastigheten erbjuder även dubbelgarage med laddbox, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Ett hem som kombinerar havsnära läge, ljus och generösa ytor på ett mycket tilltalande sätt.
ENTRÉPLAN
ENTRÉ
Entrén är rymlig och välkomnande med marmorgolv och platsbyggd förvaring i form av garderober från Poliform. En oljad ektrappa leder vidare till bostadens övre plan och bidrar till ett varmt och gediget intryck.
ALLRUM
Här finns ett stort och ljust allrum med generösa glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en nära kontakt med trädgården. Marmorgolvet bidrar till en elegant känsla och den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Ett trivsamt sällskapsrum med gott om plats för umgänge och direkt utgång till trädgården.
SOVRUM 1
Sovrummet har heltäckningsmatta och träbeklädda väggar som ger en varm och ombonad känsla.
SOVRUM 2
Sovrummet har parkettgolv och är utrustat med garderob.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har plastmatta på både golv och väggar samt en arbetsbänk med laminatskiva. Utrustningen består av en tvättmaskin från Miele, installerad 2021. Här finns även en rostfri vask och en väggfast torkställning, vilket ger god funktionalitet för vardagens tvätt- och grovkökssysslor.
GÄSTTOALETT
Gästtoaletten är totalrenoverad 2016 och har kakel på både golv och väggar. Golvvärmen är vattenburen. Utrustningen består av toalett från IFÖ och handfat från Tennon, båda från 2016. Förvaring erbjuds i ett snickarbyggt badrumsskåp från samma år. Gästtoaletten är funktionellt utformad med slitstarka materialval och ett enhetligt utförande från renoveringsåret.
OMKL./BASTU/DUSCH
Utrymmet består av ett omklädningsrum/förråd samt bastu och dusch. Golven är belagda med plastmatta.
ÖVRE PLAN
KÖK
Köket är ett stilfullt snickarkök med en tidlös kombination av vita och teakfärgade luckor. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i en neutral kulör som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Arbetsytorna pryds av en exklusiv bänkskiva i Silestone, medan stänkskyddet i glas ger ett modernt och lättskött intryck. Köket är välutrustat med kvalitetsvitvaror från Miele, samtliga installerade 2015, inklusive induktionshäll, varmluftsugn, kyl och frys samt diskmaskin. Köksmiljön kompletteras av en stilren köksfläkt från Fjäråskupan, även den från 2015. Tillsammans skapar materialvalen och utrustningen ett funktionellt och elegant kök med hög kvalitet.
BADRUM 2
Badrummet är totalrenoverat 2014 och har kakel på både golv och väggar. Golvvärmen är vattenburen och badrummet är utrustat med eldriven handdukstork. Inredningen består av toalett från IFÖ, handfat från Tennon samt duscharmatur från Mora, samtliga från 2014. Förvaring erbjuds i ett snickarbyggt badrumsskåp i teak, även det från 2014. Kvalitetsdokument från renoveringen finns tillgängliga. Ett funktionellt och välhållet badrum med genomgående materialval från renoveringsåret.
SOVRUM 3
Sovrummet har parkettgolv och är utrustat med garderober. Rummet har två fönster, varav det ena har utsikt mot havet. Ett ljust och trivsamt sovrum med bra förvaring och fint ljusinsläpp.
SOVRUM 4
Sovrummet har parkettgolv och är utrustat med garderob.
Snipan 1
*enligt uppmätning
Den taxerade arean är 238 kvm boarea
Larm Verisure
2009 - Installerat fjärrvärme.
2010 - Ny papp och plåt på garaget.
2013 - Ny papp, läkt och betongpannor inkl ny plåt.
2014 - Renoverat badrummet ovanvåning. (Våtrumsintyg finns)
2014 - Bytt regelverk och trall på balkongen.
2015 - Renoverat kök.
2016 - Renoverat gästtoalett nederbotten samt byggt en ny vedbod.
2018 - Målat fasaden.
2023 - Målat balkongräcke.
2024 - Installerat laddbox.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Trädgården sträcker sig runt huset och har uppväxt växtlighet och och vackra träd. Balkong mot havet samt uteplats i markplan intill trädgården.
Dubbelgarage med laddbox. Uppfart med plats för två bilar. Förråd för trädgårdsredskap finns på baksida av huset.
Ändring av detaljplan (1997-06-16) Stadsplan (1958-03-14)
Avtalsservitut Byggnad
Last: Avtalsservitut Byggnad, 11-IM5-81/1340.1
Fiber
I kostnaden för uppvärmning ingår även el samt laddning av elbil.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 195 000 kr
Här blir drömmen om ett boende vid havet verklighet! Söder om Vejbystrand breder strandhedarna ut sig och binder ihop de söderliggande orterna vid kusten likt ett pärlhalsband. På kartan är samhället beläget strax nordväst om Ängelholms centralort och här har du alltid närhet till service och barnomsorg, oavsett vilken av byarna du väljer att bosätta dig i.
Förutom de långsträckta badstränderna bjuder Vejbystrand på unika naturmiljöer, såsom Trollskogen, Magnarps strandmarker och den berömda Skåneleden. Från att långt tillbaka i tiden ha varit ett litet fiskeläge har Vejbystrand idag vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med goda servicemöjligheter. Här finns bland annat förskola och skola upp till åk 6, en ICA-butik, bibliotek, frisör, veterinär, restauranger, båthamn och pizzeria. Skola och förskolor finns det också flera av i omnejd och den aktive kan ansluta sig till byns engagerade idrottsförening, Vejby IF, med fotbollslag och egen loppis. Vejbybadet är ett friluftsbad med flera bassänger som uppskattas av såväl barn som vuxna.
I det närliggande samhället Magnarp finns en stark bykänsla med en intresseförening som ofta ordnar trevliga kostnadsfria aktiviteter året om – som exempelvis musikkvällar, midsommarfirande och valborgsfirande. Det som annars lockar med Magnarp är såklart de vackra omgivningarna med sandstränder och hedar, men också småbåtshamnen med den populära fiskrestaurangen Bjäre Fisk & Skaldjur. I Magnarp finns även en F-9 skola som är mycket omtyckt.
Sydost om Magnarp ligger Skepparkroken där vi bland annat finner Valhall Park, en av landets mest spännande miljöer för arbete, utbildning och fritid. Här ligger Skafferiet på slottet, en delikatessbutik med närproducerat lamm och vin- och tapasbar. I samhället finns även Friskis & Svettis, Sjöholms bageri, restaurang och hotell. En betydande del för Skepparkroken är Barkåkra station, en pågatågstation längs Västkustbanan. Cykelvägar tar dig annars hela vägen in till Ängelholm, där du på vägen passerar det lilla samhället Skälderviken. Ett strandnära område med skola, stor båthamn, mysig hamnrestaurang och en ICA-butik.
Avslutningsvis kan vi konstatera att hela Bjärehalvön finns inom bekvämt räckhåll, vare sig du tar dig fram med bil, buss eller cykel och du har dessutom nära till Ängelholms-Helsingborgs flygplats, liksom E6:an. Så förutom den vackra naturen är detta något som gör området extra attraktivt!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skälderviken, Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
