Flyttfågelsgatan 20

Drömvilla i ett plan med härlig atmosfär och hög standard

Beskrivning

Fantastiskt fin enplansvilla belägen på ett attraktivt och familjevänligt villaområde i Ängelholm. Ett hem utöver det vanliga, där nuvarande och enda ägare med stor omsorg har renoverat och förädlat bostaden löpande genom åren. Resultatet är ett stilrent och exklusivt hem med genomgående hög standard och noggrant utvalda materialval.

Trevlig planlösning där bostadens hjärta utgörs av det öppna mittskeppet med öppet upp i nock, vilket skapar en fantastisk rymd och ett härligt ljusinsläpp. Här ligger vardagsrum och det eleganta köket med exklusiv och vacker naturstensklinker på golvet, Samma fina klinker återfinns även i hall och groventré, medan övriga rum har ett enhetligt parkettgolv i ljus ask. Utöver detta finns två helkaklade badrum, fin tvättstuga och fyra sovrum.
Stort dubbelgarage som är sammankopplat med boningshuset och nås direkt från grovköket. En dröm för den bilintresserade med generösa arbetsytor, smart inredning samt extra takhöjd för egen billyft.

Den vackra och insynsskyddade trädgården erbjuder en privat och rofylld miljö för både avkoppling och umgänge. Här finns ett generöst trädäck som binder samman uteplatserna på ett naturligt sätt, ett mysigt inglasat uterum för årets alla säsonger samt ett lyxigt ute-SPA.
Lugnt och bra läge med närhet till både centrum och motorväg för den som ska pendla. Bra kommunikationer med stadsbuss. Trygga gång- och cykelvägar till både förskola och skola.

Välkommen med din intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med elegant och påkostat klinkergolv i natursten, halvvägg in mot matplats och kök.

KÖK
Snyggt kök från Ballingslöv med vita blanka luckor, bänkskivor och stänkskydd i stenkomposit. Köket har samma fina klinkergolv som i hallen och det är delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Öppet upp i nock vilket ger en härlig rymd till både köket och den väl tilltagna matplatsen. Köksö med spishäll och extra vask. Induktionshäll Miele -13, varmluftsugn Miele -13, mikrougn Miele -13, Kyl och frys i fullhöjd Siemens -13, köksfläkt Thermex -00 (ny motor -15), diskmaskin Asko -20.

VARDAGSRUM
Stort härlig vardagsrum med öppet upp i nock och parkettgolv i vitlaserad ask. Fina fönsterpartier som släpper in massor av ljus och utgång till trädäck och trädgården.

GROVKÖK/TVÄTTSTUGA
Praktisk groventré och tvättstuga som renoverades 2019. Klinkergolv natursten, delvis kakel och målade väggar. Fin inredning från Marbodal med bänkskiva i laminat, diskho. Tvättmaskin Miele - 15, torktumlare Bosch äldre, torkskåp Elvita -19

KONTOR
Trevligt rum som ligger i anslutning till grovköket och kan användas som tex kontor eller gästrum. Fint parkettgolv i vitlaserad ask, en garderob och altandörr ut till trädäcket.

SOVRUM 1
Master bedroom som har en stor skjutgarderob med komplett inredning från Elfa. Parkettgolv i vitlaserad ask. Altandörr ut till trädäcket.

BADRUM 1
Fräscht helkaklat badrum som renoverades 2014, wc, kommod, väggskåp, badkar och handukstork.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv i vitlaserad ask och en dubbelgarderob som ingår.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv i vitlaserad ask och en dubbelgarderob som ingår.

BADRUM 2
Husets andra badrum som också är helkaklat och renoverades 2014, wc, kommod, handukstork och dusch med glasväggar.

GARAGE
Dubbelgarage som är sammankopplat med boningshuset och nås direkt från grovköket. Platta på mark med snyggt och tåligt epoxigolv. Delvis isolerat och går att värma upp. Extra takhöjd på 310 cm med plats för bil-lift. Fin inredning med vask och vinkyl. Stor skjutgarderob med gott om förvaringsutrymme. Utgång till trädgården.