Kvarngatan 12

Renoverad sekelskiftesvilla med modern komfort i mysiga Skörpinge

Charmigt gatuhus från sekelskiftet – renoverat med omsorg om husets ursprungliga karaktär

Beskrivning

Välkommen till Kvarngatan 12 – ett charmigt och välskött gathus anno 1909, vackert beläget i det omtyckta och mysiga Skörpinge.

År 2011 genomgick villan en omfattande renovering där grunden gjordes om till platta på mark, entréplanet fick vattenburen golvvärme och ett nytt uppvärmningssystem med luft/vattenvärmepump installerades. Samtidigt förnyades köket och ytskikten, vilket gav hemmet en skön balans mellan klassisk charm och modern komfort.
Här möts du av en inbjudande atmosfär med vackert ljusinsläpp genom spröjsade fönster och en planlösning som låter dig röra dig smidigt runt undervåningen. Det stora lantköket erbjuder gott om arbetsyta, praktisk köksentré och direkt utgång till husets insynsskyddade uteplats på baksidan – perfekt för lugna morgnar eller härliga sommarkvällar.
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord, och intill ligger ett trivsamt bibliotek/lounge med stämningsfull kamin. I husets förlängning mot trädgården finns master bedroom, en toalett samt en tvättstuga med dusch.
På övervåningen väntar ett allrum, två fina sovrum och ett fräscht badrum – utmärkt som barnens egen våning, gästavdelning eller en lugn plats för arbete och fritid.

Trädgården är en liten grön oas, omgärdad av häckar och vänd mot soligt söderläge. Här samsas fruktträd och bärbuskar med frodiga ormbunkar och rosor, vilket skapar en härlig och lättskött utemiljö.
Läget är både trevligt och praktiskt. En cykelstig tar dig till centrum på bara fem minuter, och precis i närheten finns smidiga bussförbindelser som tar dig både till Ängelholms station och vidare mot Helsingborg.
Varmt välkommen på visning!

Interiör

ENTRÉPLAN
Entréplanet bjuder på en harmonisk helhet med genomgående laminatgolv och behaglig vattenburen golvvärme som skapar en varm och välkomnande atmosfär. (Direktverkande el i sovrumsdelen i tillbyggnaden.)

ENTRÉHALL
Via den charmiga verandan, som även fungerar som vindfång, välkomnas du in i bostaden. Här möts du av spröjsade fönster i tre väderstreck och klinkergolv som sätter ton för den hemtrevliga känslan. I den rymliga entréhallen fortsätter klinkergolvet och en elegant svängd trätrappa leder vidare upp till ovanvåningen. De smart integrerade förvaringslösningarna i trappans nedersta steg är både praktiska och stilfulla.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch. Inrett med toalett samt handfat med underskåp.

BIBLIOTEK / ALLRUM
I anslutning till entrén och köket ligger ett inbjudande bibliotek/allrum. Den stämningsfulla kaminen ger både mysfaktor och skön värme under vinterhalvåret. Östligt fönster ger ett mjukt, fint ljus och infällda spotlights i taket skapar en elegant rumsupplevelse.

KÖK
Det stora lantköket är en av hemmets centrala samlingsplatser. Här finns gott om utrymme för både vardagsmåltider och större bjudningar. Matplatsen ligger vackert vid ett spröjsat fönsterparti med utsikt över trädgården. Köket renoverades 2011 och är inrett med inredning från IKEA med klassiskt vita luckor, vitrinskåp och slitstarka bänkskivor i granit. En bred vask och god skåpförvaring, inklusive högskåp med värmepump, ger både stil och funktion. Maskiner: kyl och frys (Liebherr -11), diskmaskin (Samsung -22), spishäll (IKEA dec -24), ugn (IKEA dec -24) och fläkt (Cylinda -11).

KÖKSENTRÉ
Praktisk köksentré med klinkergolv och direkt access till altanen och trädgården i soligt sydvästläge – perfekt för servering utomhus under sommarhalvåret.

VARDAGSRUM
Ett generöst och ljust vardagsrum som sträcker sig över hela husets södra gavel. Fönster i tre väderstreck ger ett underbart ljusinsläpp och skapar en rymlig, öppen känsla – idealiskt för både umgänge och avkoppling.

MASTER BEDROOM
Via en liten halvtrappa från köket nås den rofyllda sovrumsdelen på entréplan. Här väntar ett mysigt master bedroom med helglasade dubbeldörrar som öppnar upp mot trädgården i söder. Träpanel och laminatgolv skapar en varm och ombonad atmosfär.

TOALETT
I direkt anslutning till sovrummet finns en praktisk toalett med handfat.

TVÄTTSTUGA & DUSCH
Rymlig och välplanerad tvättstuga med klinkergolv, utrustad med tvättmaskin (Electrolux -22). Här finns även arbetsbänk med vask och god skåpförvaring samt en praktisk duschplats.

OVANVÅNING

ALLRUM
Ett charmigt allrum med vitmålat trägolv, frilagda takbjälkar och fönster i takkupa mot väster. Den dekorativa tegelväggen vid murstocken ger rummet karaktär och en ombonad känsla.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum i svalt norrläge. Den fina väggnischen blir en naturlig och dekorativ plats för sänggaveln. De frilagda takbjälkarna förstärker rummets charm.

SOVRUM 3
Ett ljust sovrum med fönster mot söder och behaglig sisalmatta. Här finns även en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.

BADRUM
Funktionellt badrum med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschkabin, toalett och handfat med underskåp – en smidig lösning för vardagens behov.