Lokföraregatan 12

Välskött och inflyttningsklart familjehus med solig tomt i lugnt villaområde

Beskrivning

I lugnt och familjevänligt villakvarter finner ni detta smakfullt renoverade och inflyttningsklara hus med genomtänkta ytor för både vardagsliv och umgänge. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa sociala ytor på entréplanet där familj och vänner enkelt samlas.

Den södervänd tomten bjuder på härliga soltimmar, stor terrass, uterum och även en vinterträdgård som kan användas året om. De stora gräsytorna ger gott om plats för lek, aktiviteter och avkoppling. Till huset hör även garage samt en praktisk källare med goda förrådsutrymmen och tvättstuga.

På övre plan finns tre välplanerade sovrum samt badrum – perfekt för barnfamiljen eller för er som önskar extra arbetsrum eller gästrum.

Här bor ni med bekvämt avstånd till flera skolor och förskolor samtidigt som stadsbuss finns i området och gör pendlingen enkel. Ett hem att trivas i under många år framöver!

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL & BADRUM
I hallen möts ni av ett stilrent och välkomnande intryck med pigmenterat plankgolv och en fin siktlinje vidare genom huset mot trappan. De öppna passagerna mot kök och vardagsrum skapar ett luftigt flöde och ger entréplanet en social och inbjudande känsla.
Badrummet är smakfullt inrett med carraramarmor-mosaik på golvet och klassiskt vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med takduschset och draperi, vägghängd tvättställskommod med spegel samt wc.

KÖK, MATSAL & VARDAGSRUM
Kök och matplats har en öppen planlösning med bra ytor för både vardag och umgänge. Här ligger ett pigmenterat plankgolv och i vardagsrummet finns ett slipat parkettgolv. Köket har vit skåpsinredning och grå laminatbänkskiva samt är utrustat med spishäll med fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, samt kyl och frys. Fönster mot gatan ger ljusinsläpp och köks-halvön skapar extra arbetsyta samt möjlighet till servering. Intill finns plats för matbord och stolar.
Vardagsrummet rymmer större soffgrupp och tv-möbel. Här finns även en braskamin samt ett platsbyggt vitrinskåp i trä med glas. Från vardagsrummet nås uterummet.

VINTERTRÄDGÅRD
Från vardagsrummet nås vinterträdgården (fullt isolerad med vattenburen golvvärme och element) via två trappsteg ner. Här omges rummet av stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Altandörr leder vidare ut till den stora terrassen i söderläge. På golvet ligger klinker.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1-3
På övre plan finns en hall samt tre sovrum. Samtliga rum har slipade vitpigmenterade plankgolv som ger en enhetlig känsla. I hallen finns inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring. Sovrummen är i bra storlek och ett av dem har utgång till balkong.

BADRUM
Badrummet är helkaklat med beige kakel och klinker. Det är placerat i takkupan mot trädgården vilket ger fint ljusinsläpp och rymd. Här finns dusch med glasväggar och takduschset, tvättställskommod med spegel samt wc. Våtrumsintyg finns.

KÄLLARPLAN
Källaren är funktionell och erbjuder goda förvaringsmöjligheter med två matförråd samt två ytterligare förråd. Här finns även en praktisk tvättstuga.