Hoppa till innehåll

Avstyckad gård med fritt och lantligt läge

  • Besiktigad

Tåstarp, Ängelholm

Dalamöllevägen 147

Utgångspris/bud:
4 300 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
143 kvm / 12 kvm*
Tomtarea:
3 142 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Jonas Troedsson

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Ängelholm
Jonas Troedsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Avstyckad gård med fritt och lantligt läge

Beskrivning

Nu finns möjligheten att förverkliga drömmen om ett lugnt, naturnära och harmoniskt liv på landet, utan att för den sakens skull ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter. Strax utanför Ängelholm ligger denna charmiga avstyckade gård, rofyllt placerad helt för sig själv i det öppna skånska landskapet. Gården har en klassisk fyrlängad form, vilket skapar en skyddad och trivsam innergård. Stor generös tomt och fina sidobyggnader som öppnar upp för många möjligheter, idag inryms det bl.a. verkstad och hönsgårdar.

Boningshuset är både välplanerat och inbjudande, med sina sex rum och kök finns det gott om plats även för den lite större familjen. Nytt och fräscht kök med rymlig matplats, stort vardagsrum med en fungerande eldstad. Det helisolerade och inglasade uterummet är en fantastisk social yta som snabbt blir en favoritplats, lika uppskattat för morgonkaffet som för middagar i goda vänners lag. Genomgående så finns det många fina detaljer, som tex synliga takbjälkar och väggar med dekorativ tegel.

De rymliga sidobyggnaderna öppnar upp för en mängd möjligheter och kan anpassas efter just dina behov och drömmar. Här finns idag bland annat en praktisk verkstad med en väl tilltagen port, perfekt för den händige eller för verksamhet. På gården finns även hönsgårdar där du kan hämta färska ägg direkt till frukostbordet. Stor loge, äldre stalldel och flera förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring, djurhållning eller framtida projekt.

Tåstarp hör till närliggande Munka-Ljungby som är ett uppskattat och tryggt samhälle med ett brett serviceutbud. Här finns skola (ÅK 1–9), och under 2026 öppnar en ny F–6-skola. Med sitt korta avstånd till Ängelholm, kusten och vackra naturområden som Västersjön och Rössjön får du det bästa av två världar, både närhet till stad och natur.

Interiör

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Rymlig hall med laminatgolv.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med murad öppen spis med insats. Synliga takbjälkar och laminatgolv.

SOVRUM 1
Det enda sovrummet på entréplan. Laminatgolv och skjutgarderob.

KÖK
Relativt nyrenoverat kök där inredningen på ett fint sätt blandar nytt och modernt med en lantlig stil som passar huset. Grå luckor och lådor, bänkskivor i laminat. Kakel på väggarna ovanför arbetsytorna. Varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.
Matplats med gott om utrymme och delvis öppet mot både vardagsrum och det fina inglasade allrummet. På golvet ligger det ett laminatgolv.

INGLASAT ALLRUM/VINTERTRÄDGÅRD
F.d. uterum som byggts om till ett helisolerat allrum som används året runt. En supercharmig social yta med vackert teglade väggar. Samma enhetliga laminatgolv som i köket, direkt utgång till fin uteplats under tak.

BADRUM
Badrum med dusch som renoverats av föregående ägare. Fräscht och lättskött med våtrums-matta/tapet.

ÖVRE PLAN

MÖBLERBAR HALL
Möblerbar hall med laminatgolv och dekorativa väggar i tegel.

BADRUM/TVÄTT
Helkaklat badrum som idag används som toalett och tvättstuga.

SOVRUM 2
Stort härligt sovrum med egen liten balkong i väster. Laminatgolv och walk-in-closet.

SOVRUM 3 & 4
Stort sovrum på gavel som delats till två sovrum. Laminatgolv.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tåstarp 33:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris/bud
4 300 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
143 kvm*
Biarea
12 kvm
Tomtarea
3 142 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1940
Fasad
Målad tegel och träpanel på gavelspetsar
Grund
Torpargrund + liten matkällare
Stomme
Tegel och trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump x 2 och kamin
Takbeklädnad
Betongpannor (-19)
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glas isoler

- Huset har tilläggsisolerats invändigt.

Övriga byggnader/utrymmen

Sidobyggnad 1
Länga med putsade väggar och äldre eternittak. Här finns idag ett förråd, garage för en bil. Nyligen renoverad verkstad och maskinhall med stor port. I maskinhallen finns en uppbyggd lackbox för egna lackarbeten, finns avlopp och extra utsug. Över del av byggnaden finns ett höloft.

Sidobyggnad 2
F.d. stallbyggnad med putsade väggar och äldre eternittak. Den gamla stalldelen har fräschats upp med nytt gjutet golv. Vedförråd och hönsgård med tre burar.

Sidobyggnad 3
Förrådsbyggnad med putsade väggar, delvis plåttak/äldre eternittak.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

- Terrass under tak i anslutning till det glasade allrummet. Tralldäck och fint läge i söder.
- Mot innergården finns stor terrass med tak.
- Liten balkong, läge i väster.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration

Tomt

Stor generös tomt med lättskött trädgårdsdel.

Parkering

Garage i sidobyggnad för en bil. Finns även gott om plats i maskinhall och stora uppställningsytor vid infarten.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2000-09-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 11-IM5-73/9523.1

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 11-TÅT-351.1

TV/bredband

Mobilt 5G

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattentäkt mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 421 000 kr
Byggnadsvärde
1 758 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
530 kr
Hushållsström
41 100 kr
Försäkring
14 400 kr
Renhållning
2 750 kr
Vatten/Avlopp
8 700 kr
Summa
67 480 kr

Kostnad för el innefattar även uppvärmningskostnader.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2022-09-09

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 400 000 kr

Om Ängelholm

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalamöllevägen 147

Dalamöllevägen 147

26631 Munka-Ljungby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jonas Troedsson, Bjurfors Ängelholm
Kampanjbild Boneo