-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och energisnål familjevilla med havsglimt, öppna vidder och magiska solnedgångar
Vejby, Ängelholm
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern villa från 2021 med låga driftkostnader, öppna vyer över Hallandsåsen och havsglimt mot Kullaberg. Här erbjuds ljusa sociala ytor, upp till sex möjliga sovrum, flera vindskyddade uteplatser och ett lugnt lantligt läge nära hav, badplatser och vingårdar. Ett stilrent och lättskött familjeboende där naturen alltid är nära.
Flytta in direkt! Den vita villan från 2021 erbjuder ett lantligt och rofyllt läge med öppna vyer över Hallandsåsen – samtidigt som vardagen fungerar smidigt med bland annat skolbuss i området. Här bor du i en modern och ljus familjevilla med låga driftkostnader, där naturen ständigt är närvarande och havet aldrig känns långt borta.
Redan när du kör upp längs vägen möts du av det fria läget och de vidsträckta vyerna över det böljande landskapet. Solnedgångarna är något alldeles extra och skapar en magisk inramning året om. I närområdet samsas gårdar och villor med ekologiska odlingar och vacker natur i alla väderstreck.
Läget är oslagbart – cykelavstånd till vingårdar, till Bjäre Fisk & Skaldjur i Magnarp, till badplatser och hav. Välkommen till Vejby!
Entréplanet välkomnar med en ljus och rymlig hall där den fina genomsynen mot ås och landskap direkt fångar blicken. Här finns klinkergolv och gott om plats för förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot köket – en social och trivsam yta för både familjeliv och umgänge. Från både kök och vardagsrum nås altandäcket som suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Det stilrena köket från Vedum går i vitt och erbjuder plats för köksö för den som önskar ytterligare arbetsyta och samvaro. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré från uppfarten, bra förvaring och arbetsbänkar samt fönster med fri vy mot väster.
Här finns två sovrum på entréplanet – ett mindre rum som passar perfekt som barnrum eller kontor samt ett större sovrum med hel garderobsvägg och plats för dubbelsäng.
Övervåningen erbjuder ett stort och luftigt allrum med fantastiska möjligheter. Här kan ytterligare två sovrum skapas utan att kompromissa med sällskapsytorna. Från kupan i väster njuter du av havsglimt och kvällsljus. Här finns dessutom ett stort sovrum med fri vy mot öster, ytterligare ett sovrum med fönster mot söder samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch.
Den lättskötta trädgårdstomten ramas in av en nyligen planterad ligusterhäck. Utemiljöerna är välplanerade med flera skyddade uteplatser för dagens alla soltimmar. Från köket nås en vindskyddad uteplats med både morgon- och kvällssol, trädäck och singelytor. I husets sydöstra vinkel finns ytterligare en skyddad uteplats med markis – en perfekt plats att slå sig ner och njuta av lugnet och grannens skönsång.
Läget är svårslaget med cykelavstånd till vingårdar, Bjäre Fisk & Skaldjur i Magnarp, badplatser och hav. Ett hem för dig som söker livskvalitet, natur och generösa ytor i ett modernt och lättskött boende.
Utrustning kök: Köksinredning från Vedum, Induktionshäll, varmluftsugn , micro, kyl och frys side by side, köksfläkt, diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch (2021). Bänkskivor av laminat. Tapet på väggar och på golvet en parkett från Kährs. Fristående, flyttbar köksö följer och här finns även plats för stort matbord mellan kök och vardagsrum. Fönster mot norr och utgång till uteplats med både morgon- och kvällssol.
Utrustning badrum 1 entréplan: WC, handfat, badrumsskåp och duschplats med fast glasvägg. Kakel på väggar, klinker på golv. Elburen golvvärme. Kvalitetsdokument finns.
Utrustning badrum 2 övervåning: WC, badkar, handfat, duschplats med fast duschvägg, badrumsskåp. Kakel på väggar, klinker på golv. Elburen golvvärme resp handukstork. Byggår 2023. Kvalitetsdokument finns.
Utrustning tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2021). Förvaring från Vedum. Tvättho med bänkskiva i laminat. Klädhängare. Plastmatta på golv och målad vävtapet på väggar. Värmepump. Fönster mot väster.
Kährs parkettgolv i alla rum.
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Vejby 11:80
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Villa Lekeryd från Smålandsvillan
Jordfelsbrytare finns
Huvudsäkring 20A
Övervåningen inreddes 2023 i sin helhet
Redskapsbod om ca 2 kvm
Grannemedgivande finns för att uppföra komplementbyggnad 0,5 m från tomtgräns mot fastigheten Vejby 11:19 (mot söder).
Med utgång från köket finns vindskyddad uteplats med både morgon- och kvällssol. Trädäck och singel på mark. I vinkeln mot sydost finns ännu en vindskyddad uteplats med markis. Ett perfekt ställe att njuta av grannens skönsång.
Kommunalt vatten och avlopp
Lättskött trädgårdstomt med omgivande häck av Liguster som nyligen planterats. Fin vy mot Hallandsåsen åt ena hållet och havsglimt mot Kullaberg åt andra
Grusad parkering med plats för två bilar på tomten
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm vejby ga:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Va(2 st)
Avtalsservitut Va-ledning
Last: Avtalsservitut Va, 1292IM-12/1802.1
Last: Avtalsservitut Va, 1292IM-12/1806.1
Last: Avtalsservitut Va-ledning, 1292IM-11/29287.1
Ansluten till fibernät
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. Extremt energisnålt. Fastigheten har bebotts permanent.
Omgående tillträde om så önskas
Här blir drömmen om ett boende vid havet verklighet! Söder om Vejbystrand breder strandhedarna ut sig och binder ihop de söderliggande orterna vid kusten likt ett pärlhalsband. På kartan är samhället beläget strax nordväst om Ängelholms centralort och här har du alltid närhet till service och barnomsorg, oavsett vilken av byarna du väljer att bosätta dig i.
Förutom de långsträckta badstränderna bjuder Vejbystrand på unika naturmiljöer, såsom Trollskogen, Magnarps strandmarker och den berömda Skåneleden. Från att långt tillbaka i tiden ha varit ett litet fiskeläge har Vejbystrand idag vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med goda servicemöjligheter. Här finns bland annat förskola och skola upp till åk 6, en ICA-butik, bibliotek, frisör, veterinär, restauranger, båthamn och pizzeria. Skola och förskolor finns det också flera av i omnejd och den aktive kan ansluta sig till byns engagerade idrottsförening, Vejby IF, med fotbollslag och egen loppis. Vejbybadet är ett friluftsbad med flera bassänger som uppskattas av såväl barn som vuxna.
I det närliggande samhället Magnarp finns en stark bykänsla med en intresseförening som ofta ordnar trevliga kostnadsfria aktiviteter året om – som exempelvis musikkvällar, midsommarfirande och valborgsfirande. Det som annars lockar med Magnarp är såklart de vackra omgivningarna med sandstränder och hedar, men också småbåtshamnen med den populära fiskrestaurangen Bjäre Fisk & Skaldjur. I Magnarp finns även en F-9 skola som är mycket omtyckt.
Sydost om Magnarp ligger Skepparkroken där vi bland annat finner Valhall Park, en av landets mest spännande miljöer för arbete, utbildning och fritid. Här ligger Skafferiet på slottet, en delikatessbutik med närproducerat lamm och vin- och tapasbar. I samhället finns även Friskis & Svettis, Sjöholms bageri, restaurang och hotell. En betydande del för Skepparkroken är Barkåkra station, en pågatågstation längs Västkustbanan. Cykelvägar tar dig annars hela vägen in till Ängelholm, där du på vägen passerar det lilla samhället Skälderviken. Ett strandnära område med skola, stor båthamn, mysig hamnrestaurang och en ICA-butik.
Avslutningsvis kan vi konstatera att hela Bjärehalvön finns inom bekvämt räckhåll, vare sig du tar dig fram med bil, buss eller cykel och du har dessutom nära till Ängelholms-Helsingborgs flygplats, liksom E6:an. Så förutom den vackra naturen är detta något som gör området extra attraktivt!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vejby, Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
