Hoppa till innehåll

Charmig skånelänga med bevarad karaktär, generösa sällskapsytor och lummig trädgård

  • Besiktigad
  • På förhand

Kvidinge, Åstorp

Magleby byaväg 54-0

Pris:
3 695 000 kr
Boarea:
138 kvm*
Tomtarea:
1 006 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Visning

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sebastian Kempi

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg City
Sebastian Kempi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig skånelänga med bevarad karaktär, generösa sällskapsytor och lummig trädgård

Välbevarad skånelänga med tidlös charm, vackra originaldetaljer, murspis, inglasat uterum och en lummig trädgård som bjuder in till avkoppling

Beskrivning

Välkommen till ett hem där historia och modern komfort möts i en harmonisk helhet.

Den klassiska korsvirkesfasaden, den lummiga trädgården och de vackra originaldetaljerna skapar en genuin skånelänga med en charm som är svår att hitta idag.

Redan i entrén möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Synliga takbjälkar, breda trägolv och den centralt placerade murspisen med kamin sätter tonen för bostaden och skapar en naturlig samlingspunkt. De generösa sällskapsytorna bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Det smakfulla köket med klassiska, ljusgröna luckor erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Intill ligger den ljusa matplatsen där stora fönster skapar en trivsam miljö för både vardag och fest.

Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året. Härifrån kliver du vidare ut i den välskötta trädgården med flera uteplatser, grönskande planteringar och generösa gräsytor, en rofylld oas att njuta av från morgon till kväll.

Bostadens planlösning är både genomtänkt och funktionell. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor, kök, badrum samt ett sovrum, medan ovanvåningen rymmer ytterligare två rymliga sovrum, ett allrum och en gäst WC. Planlösningen skapar en fin balans mellan sociala ytor och privata rum.

Det friliggande garaget kompletterar fastigheten med tvättstuga, extra dusch, generösa förvaringsmöjligheter och goda parkeringsmöjligheter.

Ett hem för dig som söker den genuina skånska känslan, där tidlös karaktär, välbevarade detaljer och modern funktion samspelar på bästa sätt.

Varmt välkommen att kontakta Sebastian Kempi för att boka en visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Maglaby 22:15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 695 000 kr
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
1 006 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1909*
Fasad
Tegel och korsvirke
Grund
Platta på mark
Stomme
Sten och trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el) och ved
Takbeklädnad
Betongppannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
Tvåglas med spröjs

*Ombyggt 1982

Ombyggnad, Renoveringar

Gedigna renoveringar har utförts under tiden säljarna ägt bostaden.

2011
Värmepump, Luft/Vatten + Varmvattensberedare el
Renoverat kök

2012
Renoverat badrum entreplan

2013
Tillbyggnad uterum
Markis vån 2

2014
Satt in altandörr
Bytt trägolv entreplan

2015
Satt in en köksspis

2016
Markis matplats

2018
Kyl/frys
Växthus

2020
Renovering av hall + trappa

2021
Fiber indraget

2022
Vedbod byggt
Byte av två ytterdörrar
Byte av samtliga lås

2023
Byggt utekök under tak

2025
Tvättmaskin och diskmaskin utbytt

2026
Markis altan med förstärkt uppsättning

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2002-11-04) Landskapsbildsskydd (1973-09-13)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Brunn mm
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Brunn mm, 11-IM5-90/8155.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 11-IM5-76/2717.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 204 000 kr
Byggnadsvärde
878 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 030 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
33 918 kr
Samfällighetsavgift
1 370 kr
Renhållning
2 675 kr
Vatten/Avlopp
4 400 kr
Summa
42 363 kr
Elförbrukning
11 844 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-07-07

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 600 000 kr

Om Skåne

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!

Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.

Karta

Magleby byaväg 54-0

Magleby byaväg 54-0

265 72 Kvidinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo