Hoppa till innehåll
Inbjudande entré

Arkitektritad elegans med pool, gästhus och garage - ett kvalitetshus för hela livet

  • På förhand
  • 165 + 65 kvm
  • 6 rum
  • 5 750 000 kr

Förslöv, Båstad

Bäckvägen 34

Utgångspris:
5 750 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
165 kvm / 65 kvm*
Tomtarea:
999 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anna Kylesten Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Båstad
Anna Kylesten Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Arkitektritad elegans med pool, gästhus och garage - ett kvalitetshus för hela livet

Ett hem där arkitektur, ljus och och livskvalitet möts i en gedigen kombination av goda val

Beskrivning

På den lugna återvändsgatan väntar ett hem som imponerar lika mycket med sin arkitektur som genom sin genomtänkta planlösning. Här har varje detalj fått ta plats - från de vackra ytterdörrarna i återvunnen teak till de stora glaspartierna som suddar ut gränsen mellan bostaden och trädgården.

Husets hjärta är den generösa sällskapsdelen där kök, matplats och vardagsrum samspelar under imponerade takhöjd. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och de vikbara glaspartierna öppnar upp mot poolområdet och de stora skyddade terrassen som blir ditt andra vardagsrum under de varmare månaderna. En plats för långa middagar, stilla morgonkaffe och spontana bad.

Köket är platsbyggt och utformat både för den passionerade hemmakocken och ett rikt sällskapsliv. Här samsas gedigna material, generösa arbetsytor och en stor köksö som blir familjens samlingsplats.

Entréplanet erbjuder dessutom en privat sovrumssvit med klädkammare, badrum en suite och direkt access till terrass och pool - en avskild del bakom vackra dörrar från en svunnen tid och som skapar en lyxig känsla i vardagen. Tvättstuga, groventré och den direkta anslutningen till dubbelgaraget vittnar samtidigt om ett hem där funktion och estetik går hand i hand.

Övervåningen präglas av rymd med öppet upp till nock och ett luftigt allrum som binder samma två rymliga sovrum med franska balkonger. Här finns dessutom ett förberett utrymme för badrum samt stor klädkammare.

Det här är ett hem för dig som uppskattar genomtänkt arkitektur, gedigna material och ett boende där både familjeliv och sociala sammanhang får ta plats. En välbyggd villa där kvaliteten märks såväl i de stora dragen som i de små detaljerna.

Interiör

När arkitektur, material och funktion samspelar blir resultatet något alldeles extra. Det välbyggda husets interiör präglas av ett genomgående lugn där gedigna material, generös takhöjd och rikligt ljusinsläpp skapar en harmonisk helhet. Från huvudentrén öppnar bostaden upp mot de sociala ytorna där kök, matplatser och vardagsrum bildar hemmets naturliga mittpunkt och de stora vikbara glaspartierna skapar ett fint samspel mellan bostaden, terrassen och poolområdet.

Det platsbyggda köket håller hög kvalitet med gott om förvaring, väl tilltagna arbetsytor i massiv Yatoba som kombinerats med stenskivor. Den generösa köksön är förberedd för vatten och el. Kyl och frys side by side med ismaskin samt flera genomtänkta lösningar som gör köket lika funktionellt som tilltalande.

På entréplanet finns även en avskild sovrumssvit med klädkammare, badrum en suite och direkt utgång till terrass och poolområde. Intill huvudentrén ligger tvättstugan med dusch, fina arbetsytor, förvaring och maskiner i bra arbetshöjd. Utgång till poolområde och trädgård är praktiskt.
Från tvättstugan nås även groventrén med klädkammare och direkt access till garaget - en smidig lösning som underlättar vardagen.

En centralt placerad trappa leder upp till övervåningen där taket är öppet till nock vilket skapar en härlig rymd. Här finns ett allrum i två delar, två rymliga sovrum med dekorativa bågformade överfönster, franska balkonger samt en separat klädkammare. Ett ytterligare rum är oinrett men har förberetts för att bli badrum.

Genom hela entréplanet löper massiva golv i Yatoba med övervåningen har en slipbar parkett. Tillsammans med husets väl avvägda proportioner, omsorgsfulla materialval och genomtänkta planlösning skapas ett hem med en tidlös karaktär och kvalitet som består.

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övervåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Förslöv 1:24

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 750 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
165 kvm*
Biarea
65 kvm
Tomtarea
999 kvm

*Taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggår
2011
Fasad
Puts
Grund
Isolerad platta på mark
Stomme
Självbärande stomme av cementblock
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten. Vattenburen golvvärme.
Takbeklädnad
Platta tegelpannor (Bender)/plåt
Ventilation
Mekanisk ventilation
Fönster
3-glas isoler PVC, skjutpartier från Schuco

Den uppmurade poolen har värmeslingor som värms upp via husets värmepump. Ny liner.
Stort altandäck med utrymme under jord för filter, vatten och el.
Förberett för vattenfall vid garagevägg.

Förberett med el och VA i köksön.

Förberett för fönsterspotar i fönstersmygar.

Ytterdörrar från Qvesarum i återvunnen teak

Inga räcken finns vid de franska balkongerna.

Ombyggnad, Renoveringar

Ny pooliner juli 2026

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage med gjuten platta. Isolerat och uppvärmt. Automatiska garageportar. Utgång till trädgård. I garaget finns även extra tvättmaskin, vask, värmepump och centraldammsugare. Flera golvbrunnar.

I garageytan är, förutom garaget, tvätt, hall och förråd inräknat.

Separat gästhus med kök, badrum och sovloft
Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort altandäck runt poolen samt en stor, ljuvlig terrass under tak i anslutning till sovrum och sällskapsytor

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, avlopp och spillvatten

Tomt

Plan trädgårdstomt belägen på lugn återvändsgata. Välkomnande entrésida med planteringar och en insynsskyddad innergård med pool och trädäck. I trädgården växer goji, bambu, kastanj, rosor och syrener.

Parkering

Parkeringsplatser både tomten och gatan
Plats i garaget för två bilar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-02-01)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Väg, 11-IM5-87/4122.1
Last: Officialservitut Väg avlopp, 1168-212.1

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fibernät

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 801 000 kr
Byggnadsvärde
3 202 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
13 610 kr
Renhållning
3 644 kr
Vatten/Avlopp
10 098 kr
Summa
27 352 kr
Elförbrukning
1 769 kWh/år

Bostaden har inte bebotts under hela året, därav den låga elförbrukningen

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Efter överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 410 000 kr

Om Förslöv

Att bo i Förslöv

Med vacker fascinerande natur och utsikt mot både havet och Kullahalvön hittar vi samhället Förslöv. Här möts vi av böljande skogsdungar som varvas med grönskande hagar och lövträd. I denna lilla ort finner du det mesta som du kan tänkas behöva och med bara 10 min till Ängelholm-Helsingborgs flygplats dessutom.

Den vackra naturen med flera grönområden och närhet till havet lockar hit både permanentboende och sommargäster. En av anledningarna till att flera barnfamiljer väljer att bosätta sig i Förslöv är att samhället har flera förskolor och en F-9-skola, men överlag finns här ett bra utbud av service i form av handelsträdgård, blombutik, restaurang, pizzerior, hemcharkuteri samt en ICA-nära-butik. Dessutom hittar vi här även bibliotek, vårdcentral och ett apotek.

Hantverk är något som många av Förslövs invånare brinner för. Detta har kommit att bli lite av ett signum för byn, vilket bland annat yttrar sig i de trevliga tyg-butikerna Syknuten och Butiken Annalunda.

Förslöv är för övrigt ett lugnt och fridfullt samhälle, men vill man byta ut lugnet mot lite puls så ligger evenemangsrika Båstad bara någon mil härifrån. Den gamla banvallen som sträcker sig från Förslöv ända bort till Båstad Entrés affärscentrum har blivit cykel-, rid-, och gångbana med trevlig sträckning med bitvis härliga vyer.

Tack vare den lokala tågstationen har Förslöv blivit lite av ett nav på Bjäre och det är enkelt att ta sig vidare till de större närliggande orterna med antingen Pågatågen eller bussar. Malmö ligger bara cirka en timme bort med bil, men Ängelholm-Helsingborgs flygplats når du däremot redan efter ca 10 minuters bilkörning söderut.

För den aktive finns här Förslövs idrottsförening med både idrottsplats och idrottshall där fotboll och innebandy är de populäraste sporterna i byn. Fritidsmotionären kan även utnyttja både inne- och utegym, spela padel och tennis eller ta med sig klubborna och bege sig till någon av områdets populära golfbanor med slående landskapskaraktär. Ett kostnadsfritt alternativ är såklart att bara snöra på sig skorna och vandra ut och beskåda naturen. Kanske vill man besöka närliggande Haralds ängar eller Hålehalls strövområden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Förslöv? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bäckvägen 34

Bäckvägen 34

269 73 Förslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo