Hoppa till innehåll

Lugnt belägen familjevilla från början av nittonhundratalet, endast 7 km från Brunnshög.

  • Besiktigad
  • På förhand

Gårdstånga, Eslöv

Vägen i dalen 11

Utgångspris:
2 590 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
125 kvm / 84 kvm*
Tomtarea:
990 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Uppmätt yta i samband med Energideklarationen. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 112+15.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lars Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Lund Centrum
Lars Jönsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lugnt belägen familjevilla från början av nittonhundratalet, endast 7 km från Brunnshög.

Lummig tomt, tryggt belägen på lugn återvändsgata. Stor verkstad/garage samt trädgårdsförråd. Ett boende med många möjligheter, bla verksamhet.

Beskrivning

På entréplan finns det idag ett stort kök med skafferi(med frysbox), rymligt matrum intill köket, ytterligare två rum samt ett duschrum med tvättmaskin.

På OV finner vi tre rum, badrum samt bra förvaringsmöjligheter i snedväggarna.

Det finns ett stort garage/förråd samt pannrum. Ytterligare ett bra trädgårdsförråd.

Fiber finns i gatan.

En mycket väl belägen fastighet med stor potential inför framtiden.

Cykelväg finns till attraktiva Brunnshög/Lund C, vilka nås på runt 10/15 minuter med bil. Busshållplats med regelbundna direktförbindelser till Lund och Malmö, gratis pendlarparkering, ligger på 1.8 km avstånd.

Tillträdet är helt flexibelt.

Välkommen på visning !

Interiör

BV:

Entré/Hall: Förråd under trappan, tapet och linoleummatta.

Sovrum: Fönster i söder, tapet och parkett.

Kök: Fönster i norr, hällspis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, skafferi med frysbox, tapet och linoleummatta.

Matrum: Fönster i norr och väster, tapet och laminat.

Vardagsrum Fönster i söder, tapet och laminat.

Finentré: Tapet och parkett.

Duschrum: Wc, handfat, dusch, tvättmaskin, kakel/målad vägg och klinkers/betonggolv.

Ov:

Allrum: Fönster i öster, förråd i snedväggarna, tapet och heltäckningsmatta.

Badrum: Fönster i norr, wc, handfat, spegelskåp, badkar, dusch, kakel/plastmatta och plastmatta.

Rum: Fönster i söder, fyra garderober, tapet och plastmatta.

Sovrum: Fönster i väster, garderob, förråd i snedväggarna, tapet och heltäckningsmatta.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Getinge 4:8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 590 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Biarea
84 kvm
Tomtarea
990 kvm

*Uppmätt yta i samband med Energideklarationen. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 112+15.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1913
Fasad
Tegel
Grund
Delvis liten låg källare och torpargrund på resten
Stomme
Tegel och ev lersten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet system, Pelletspanna
Takbeklädnad
Glaserade tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande underhåll sedan fastigheten förvärvades av familjen 1973.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage/förråd, pannrum samt trädgårdsförråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Flertal möjliga uteplatser i olika väderstreck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med träd, planteringar samt mestadels gräsmatta.

Parkering

Stort garage samt ytterligare minst 3 P-platser på tomten. Gratis P-platser i slutet av återvändsgatan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1968-04-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eslöv gårdstånga ga:2 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber finns framdraget i gatan utanför.
5G Telenor/Tele2 har mycket bra teckning här.
Senaste erbjudandet från Fiber/Kraftringen Telia är från 250211.
Tre olika erbjudanden mellan 15–20 000 kr beroende på tillval som bredband och TV&Streaming.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 039 000 kr
Byggnadsvärde
1 350 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
1 181 kr
Hushållsström
10 869 kr
Värme
27 300 kr
Samfällighetsavgift
750 kr
Renhållning
2 936 kr
Vatten/Avlopp
7 573 kr
Summa
50 609 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2025-11-12

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 120 000 kr

Om Gårdstånga

Att bo i Flyingebygden

Flyinge, Harlösa, Hunneberga, Löberöd, Gårdstånga och Hurva skapar en levande landsbygd där orterna ligger spridda i natursköna marker söder om Eslöv inom ett avstånd av några mil. Namnet Flyinge är synonymt med hästar och bygden är sannerligen ett paradis för alla hästälskare. Men den slingrande Kävlingeån erbjuder ett hem till många andra arter, i skogen runt Vombsjön finns ett av Sveriges främsta fågelområden och fina fjärilsmarker. kan man även träffa ett äkta skånskt slottsspöke.

Bussförbindelserna in till kommunens centralort Eslöv är goda och närheten till E22:an gör t ex pendling till Lund och Malmö smidig och det finns två Pågatågsstationer i närområdet. Bebyggelsen varierar främst mellan mindre gårdar, friliggande enfamiljshus och fritidshus. Många erbjuder förstås möjlighet att hålla hästar. Där området norr om Eslöv tätort domineras av ädellövskog omfamnas orterna söderut på Flyingebygden av ett öppet slätt- och odlingslandskap där Kävlingeåns slingrande vatten ger förutsättningar för ett rikt fågelliv och vackra naturupplevelser. På våren blommar backsipporna på de torra sandiga backarna och fågellivet är intensivt på de fuktiga strandängarna. Har man tur ser man vadarfåglar eller stork på jakt efter groda och sork.

Flyinge är ett trevligt samhälle känt för sina kopplingar till häst- och ridsport och är norra Europas främsta mötesplats för hästar och människor med universitet, yrkeshögskola och gymnasium. Flyinge ligger 1,5 mil söder om kommunens centralort Eslöv. Det är samma avstånd till Lund som nås på 17 minuter med bil via E22:an. Närmaste Pågatågstation finns i Örtofta, en bilfärd på 10 min. Den kommunala Flyingeskolan tar emot elever från förskoleålder upp till åk 6. På orten finns även en större sedan länge etablerad plantskola, Flyinge Plantshop. Naturreservatet Flyinge ängar ligger strax söder om byn och från högt liggande, sandiga marker har man fin utsikt över det öppna landskapet och fuktängarna längs Kävlingeån.

Tätorten Harlösa ligger sydöst om Flyinge, med ett avstånd på knappt 2,5 mil till Eslöv respektive Lund. Närmaste granne är militära övningsfältet Revingehed och Halösa har ett naturskönt läge intill Kranksjön, Vombsjön samt Vombskogen. Här finns Fågelriket, ett av Sveriges främsta fågel- och fjärilsmarker. Bebyggelsen inne i Harlösa består till största delen av friliggande enfamiljshus. Aktiviteter inom Harlösa IF och kulturverksamhet skapar en levande by i kombination med gott serviceutbud; livsmedelsbutik, post- och Systembolagsombud, vitvarubutik, café, pizzeria och bensinstation.

Löberöd, som ligger knappt två mil sydöst om Eslöv, är en liten tätort i en levande landsbygd. Lund nås på mindre än 25 minuter via E 22:an och närmaste Pågatågstation är i Örtofta, en bilfärd på 18 min. I Löberöd finns livsmedelsbutik, bensinmack, vårdcentral Praktikertjänst samt en pizzeria.

Båda de små tätorterna Hurva och Gårdstånga ligger med smidigt pendlingsläge nära E 22:an, på ett avstånd av 18 km respektive 10 km till Lund. Hurva är ett lugnt och trivsamt samhälle med förskola, idrottsförening och ett aktivt byalag. Gårdstånga, med anor sedan 900-talet ligger vid Kävlingeåns norra strand, och här finns också aktiv idrottsförening verksam ihop med intilliggande Flyinge.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gårdstånga? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vägen i dalen 11

Vägen i dalen 11

24797 Flyinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Kampanjbild Boneo