Hoppa till innehåll

Perfekt familjehem med stor trädgård på uppskattat läge

  • På förhand

Karlsro, Eslöv

Selarpsvägen 16

Pris:
2 750 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
95 kvm*
Tomtarea:
777 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Varmt välkomna!

  2. Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Varmt välkomna!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Fastighetsmäklare

Bjurfors Eslöv
Klas Ekstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Perfekt familjehem med stor trädgård på uppskattat läge

Beskrivning

Ett hem som imponerar med modern känsla, generösa ytor och härlig utomhusmiljö. Här får du ett boende som kombinerar bekvämlighet, stil och kvalitet på bästa sätt. Redan när du kliver in möts du av en fräsch och välplanerad hall. Rakt fram från hallen når du vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Den öppna och ljusa planlösningen skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är smakfullt utformat med gott om arbetsyta och förvaring, medan vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge med familj och vänner. Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, varav tre på entréplan och ett på ovanplan, vilket gör det optimalt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats för gäster och hemmakontor. Två fräscha badrum ger extra komfort.

Den stora tomten är en riktig pärla, här finns gott om utrymme för lek, trädgårdsdrömmar och sociala stunder under sommarkvällarna. Dessutom finns ett generöst uterum samt en stor altan. Det stora garaget ger plats för både bil och förvaring vilket gör boendet komplett.

Här bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till skolor, förskolor, butiker och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill ha det bästa av två världar. Det finns dessutom utmärkta pendlingsmöjligheter till Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn.

Interiör

Hall
Klinker och tapet.

Vardagsrum
Parkett på golvet och tapet på väggarna.

Sovrum 1
Linoliumgolv, målade väggar och garderober med skjutdörrar.

Sovrum 2
Linoliumgolv, målade väggar och inbyggda garderober och garderober med skjutdörrar.

Sovrum 3
Parkett på golvet, målade väggar och inbyggda garderober.

Sovrum 4
Parkett på golvet, målade väggar och inbyggda garderober.

Kök
Klinker på golvet, kök från Ikea med vita luckor och vitrinskåp. Bänkskiva i massiv trä. Induktionsspishäll från Siemens (2020), Ugn från Ikea, Mikro från Samsung, Kyl och frys från Ikea, Diskmaskin från Cylinda (2025).

Badrum entréplan
Våtrumsmatta och målad våtrumstapet. Toalett, badrumsskåp och handfat (2020).

Badrum ovanplan
Helkaklat badrum från 2006. Här finns toalett, badkar, handfat och förvaringsskåp.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tjuren 21

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 750 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
95 kvm*
Tomtarea
777 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1964
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Tegelstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (Autoterm)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster (Mockfjärds)

Ombyggnad, Renoveringar

2009 - Badrumsrenovering ovanplan
2009 - Installation vattenburen värme ovanplan
2017 - Byte av yttertak
2017 - Byte panel garage och byggnation av uterum
2021 - Nya fönster och ytterdörrar
2021 - Uppfräschning av kök med ovanskåp och lådfronter

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om 20 kvm.
Friggebod om 9 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Planbestämmelser

Tomtindelning (1962-11-02) Stadsplan (1957-11-20)

TV/bredband

Fiber (Bahnhof)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 317 000 kr
Byggnadsvärde
1 358 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
29 403 kr
Försäkring
8 688 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
12 700 kr
Summa
53 791 kr
Elförbrukning
14 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2025-11-20

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 195 000 kr

Om Karlsro

Att bo i Eslöv

Med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i spänner centralorten Eslöv bågen och expanderar boendemöjligheterna. Utbudet av butiker och restauranger samt servicegraden är god i Eslövs tätort, det är smidigt att pendla inom regionen och på fritiden kan man bowla, golfa, simma -eller bara ta det lugnt i den trevliga småstaden på slätten mitt i Skåne.

Eslövs kommun har runt 30 000 invånare, varav majoriteten bor i tätorten. På gatorna i centrumområdet runt trevliga Stora Torg ligger flera äldre fastigheter som hyser kontor och bostäder. Detta är Eslövs kommersiella kärna som har flera mindre butiker och restauranger, biograf och hotell Stenson med nattklubb och konferens. Järnvägsstationen, uppförd 1914, är en vacker byggnad och visar upp det som sätter färg på många andra fastigheter i Eslöv – det röda teglet. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då både stambanan, Marieholmsbanan och pågatågstrafik går via Eslöv.

Den äldre bebyggelsen av större och mindre gårdar och myndighetsbyggnader har fått sällskap av områden med fristående enfamiljshus uppförda i mitten och senare delen av 1900-talet. Utanför dessa kommer så områden med nyare bebyggelse. De äldsta husen daterar till tidigt 1800-tal men det var först när järnvägen anlades i mitten av 1800-talet som byn började ta form. Idag expanderar Eslövs tätort främst västerut.

Trollsjön är ett trevligt boendeområde med fristående enfamiljshus i lugnt läge invid ett grönområde väster om centrum. Förr gick det att bada i Trollsjön, nu är det en uppskattad aktivitetsyta med en mycket fin lekplats och en frisbeegolfbana. På boendeområdet Väster ligger Ekevalla fotbollsplan, flera förskolor, grundskola f-åk6 samt separat skola för åk 7-9. I de lugna kvarteren på de omgivande gatorna ligger större friliggande enfamiljshus varav flera är uppförda runt sekelskiftet. I Västerdala, ligger kvarter med fristående enfamiljshus i lummiga trädgårdar och radhus. Området Bäckdala i utkanten av tätorten är expansivt, här planeras för nya friliggande enfamiljshus.

I området Öster, som följer på andra sidan järnvägen i Centrum, är bebyggelsen blandad. Här finns äldre byggnader, inredningsbutiker och mindre industriverksamheter. Här finns Eslövs Leksaksmuseum och Kvarngatans skatepark, populärt bland barnfamiljer. Nordöst om järnvägen framför det öppna landskapet ligger området Berga med flerfamiljshus och kvarter med friliggande enfamiljshus av nyare datum med intilliggande förskola.

Smålandsvägen, som löper från centrala tätorten delar upp norra Eslöv; Norrevång, Norr och Rönneberga. Karlsros lugna kvarter med enfamiljshus och förskola ligger på ett fint läge invid gröna Husarängens löparslingor. Karlsrobadet har inomhusbassäng, äventyrsbad, bowlinghall och ett sommaröppet utomhusbad. Nordväst ligger området Solkullen omfamnat av ett öppet landskap.

Sallerup är ett större område i sydvästra Eslöv, bebyggelsen är främst lägre flerfamiljshus och radhus. Västra Sallerup och området kring kyrkbyn har en lantlig känsla, här ligger flera mindre gårdar på de böljande öppna fälten. Söder om Eslöv ligger Ellinge slott, omtyckt ställe för bröllop och konferenser. På markerna ligger en 18-håls golfbana, en pay&playbana under Eslövs GK.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Karlsro? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Selarpsvägen 16

Selarpsvägen 16

24132 Eslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Varmt välkomna!

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se. Varmt välkomna!

Kampanjbild Boneo