Hoppa till innehåll

Fräscha ytor och stor trädgård i omtyckt område nära skola och kommunikationer

  • På förhand

Norr, Eslöv

Arildsvägen 4

Pris:
3 495 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
130 kvm*
Tomtarea:
1 050 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Eslöv
Klas Ekstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fräscha ytor och stor trädgård i omtyckt område nära skola och kommunikationer

Beskrivning

På Arildsvägen 4 finns denna friliggande villa om 130 kvm fördelat över 1,5 plan. Utöver detta finns även inredd källare som rymmer sällskapsrum och renoverad tvättstuga. Här erbjuds en planlösning med gott om plats för både familjeliv och umgänge tillsammans med en stor tomt om 1 050 kvm.

Entréplanet består av ett sovrum, vardagsrum, kök, badrum och ett uterum med direkt utgång till trädgården. Köket är en naturlig del av bostaden och erbjuder en trevlig plats för matlagning och måltider. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, dusch och förvaring samt har golvvärme. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum och en toalett. Totalt erbjuder huset tre sovrum, med möjlighet att använda delar av bostaden efter behov.

Källaren kompletterar bostaden med ytterligare användbara ytor. Här finns bland annat ett sällskapsrum som kan användas för exempelvis familjeumgänge, hobby eller avkoppling. Här finns även en tvättstuga som totalrenoverades 2018. Källaren dränerades och ny rördragning utfördes 1985/86.

Trädgården är en av fastighetens större tillgångar. Den generösa tomten om 1 050 kvm rymmer både odlingar, grönska och praktiska ytor. Här finns bland annat rosor, rhododendron, druvor, björnbär, plommon, körsbär, surkörsbär, persika och äpple. Det finns även en egen brunn för bevattning, vilket ger goda möjligheter för den som vill fortsätta utveckla odlingarna.

På tomten finns dessutom en förrådsbyggnad och ett uppvärmt garage med luft/luftvärmepump. För den som har flera fordon finns en biluppställningsplats med plats för upp till 6st bilar.

Läget på Eslövs Norr erbjuder närhet till både vardagens service och fritidsaktivitete med promenadavstånd till centrum. Skola och idrottshall finns på bekvämt avstånd och Coop Extra nås till fots. Här finns även goda kommunikationer med både buss och tåg, vilket underlättar pendling och resor till närliggande orter.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Borgeby 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 495 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
1 050 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1926*
Fasad
Tegel/trä
Grund
Platta på mark, källare
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme (fjärrvärmecentralen ägs av husägaren)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2 & 3-glas

*Ombyggt 1986

Det finns abonnemang hos Verisure att överta. Säljarna äger utrustningen.

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns ett garage och ett förråd.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Finns egen brunn på tomten för bevattning.

Tomt

Generös tomt med plats för avkoppling, lek och odling. Just nu finns det odling med tomater, gurka, majs och salladslök även lite blommor. Väldigt mycket sol under hela dagen.

Parkering

Garage och stor uppfart men plats för upp till 6st bilar.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1967-03-31) Stadsplan (1966-10-21)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 415 000 kr
Byggnadsvärde
1 495 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
15 201 kr
Värme
20 321 kr
Försäkring
3 683 kr
Renhållning
2 935 kr
Vatten/Avlopp
9 961 kr
Summa
52 101 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
151
Energideklarationsdatum
2018-10-02

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr

Om Norr

Att bo i Eslöv

Med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i spänner centralorten Eslöv bågen och expanderar boendemöjligheterna. Utbudet av butiker och restauranger samt servicegraden är god i Eslövs tätort, det är smidigt att pendla inom regionen och på fritiden kan man bowla, golfa, simma -eller bara ta det lugnt i den trevliga småstaden på slätten mitt i Skåne.

Eslövs kommun har runt 30 000 invånare, varav majoriteten bor i tätorten. På gatorna i centrumområdet runt trevliga Stora Torg ligger flera äldre fastigheter som hyser kontor och bostäder. Detta är Eslövs kommersiella kärna som har flera mindre butiker och restauranger, biograf och hotell Stenson med nattklubb och konferens. Järnvägsstationen, uppförd 1914, är en vacker byggnad och visar upp det som sätter färg på många andra fastigheter i Eslöv – det röda teglet. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då både stambanan, Marieholmsbanan och pågatågstrafik går via Eslöv.

Den äldre bebyggelsen av större och mindre gårdar och myndighetsbyggnader har fått sällskap av områden med fristående enfamiljshus uppförda i mitten och senare delen av 1900-talet. Utanför dessa kommer så områden med nyare bebyggelse. De äldsta husen daterar till tidigt 1800-tal men det var först när järnvägen anlades i mitten av 1800-talet som byn började ta form. Idag expanderar Eslövs tätort främst västerut.

Trollsjön är ett trevligt boendeområde med fristående enfamiljshus i lugnt läge invid ett grönområde väster om centrum. Förr gick det att bada i Trollsjön, nu är det en uppskattad aktivitetsyta med en mycket fin lekplats och en frisbeegolfbana. På boendeområdet Väster ligger Ekevalla fotbollsplan, flera förskolor, grundskola f-åk6 samt separat skola för åk 7-9. I de lugna kvarteren på de omgivande gatorna ligger större friliggande enfamiljshus varav flera är uppförda runt sekelskiftet. I Västerdala, ligger kvarter med fristående enfamiljshus i lummiga trädgårdar och radhus. Området Bäckdala i utkanten av tätorten är expansivt, här planeras för nya friliggande enfamiljshus.

I området Öster, som följer på andra sidan järnvägen i Centrum, är bebyggelsen blandad. Här finns äldre byggnader, inredningsbutiker och mindre industriverksamheter. Här finns Eslövs Leksaksmuseum och Kvarngatans skatepark, populärt bland barnfamiljer. Nordöst om järnvägen framför det öppna landskapet ligger området Berga med flerfamiljshus och kvarter med friliggande enfamiljshus av nyare datum med intilliggande förskola.

Smålandsvägen, som löper från centrala tätorten delar upp norra Eslöv; Norrevång, Norr och Rönneberga. Karlsros lugna kvarter med enfamiljshus och förskola ligger på ett fint läge invid gröna Husarängens löparslingor. Karlsrobadet har inomhusbassäng, äventyrsbad, bowlinghall och ett sommaröppet utomhusbad. Nordväst ligger området Solkullen omfamnat av ett öppet landskap.

Sallerup är ett större område i sydvästra Eslöv, bebyggelsen är främst lägre flerfamiljshus och radhus. Västra Sallerup och området kring kyrkbyn har en lantlig känsla, här ligger flera mindre gårdar på de böljande öppna fälten. Söder om Eslöv ligger Ellinge slott, omtyckt ställe för bröllop och konferenser. På markerna ligger en 18-håls golfbana, en pay&playbana under Eslövs GK.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eslöv Norr? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Arildsvägen 4

Arildsvägen 4

241 34 Eslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand, Bjurfors Eslöv
Kampanjbild Boneo