Hoppa till innehåll

Enplansvilla med gårdshus i omtyckta Trollsjöområdet

  • På förhand
  • 133 kvm
  • 5 rum
  • 5 495 000 kr

Trollsjöområdet, Eslöv

Malmgatan 32

Pris:
5 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
133 kvm*
Tomtarea:
1 269 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Karl Liljeblad

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Eslöv
Karl Liljeblad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med gårdshus i omtyckta Trollsjöområdet

Beskrivning

Trädgården bjuder på en härlig kombination av grönskande omgivningar, charmiga inslag och flera inbjudande platser att slå sig ner på. Här leder vacker kullersten upp mot gårdsbyggnaden och bidrar till en genuin och trivsam karaktär. På tomten finns både lusthus och orangeri som sätter en särskild prägel på utemiljön och skapar fina möjligheter att njuta av trädgården under årets varmare månader. Runt om på tomten finns flera naturliga platser att slå sig ner på, fånga solens strålar och blicka ut över trädgårdens grönska. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, långa sommarluncher dukas upp eller kvällarna avrundas i en rofylld miljö. Trädgården erbjuder en fin variation mellan öppna ytor och mer ombonade platser, där lusthuset och orangeriet blir uppskattade inslag för såväl avkoppling som umgänge. En utemiljö med gott om karaktär och möjligheter att skapa sin egen gröna oas.

Interiör

- Entré/Hall: Klinkersgolv med målade väggar. Här är plats för avhängning och skohylla till höger. Enhetlig trestavsparkett genomgående från hall in till samtliga sovrum, väggarna är ljusmålade.
- Vardagsrum: Vacker gammeldags fiskbensparkett som sträcker sig över hela vardagsrummet ligger i vinkel som ger den stora vardagsrumsdelen plats men även separat plast för matbordet. Utrymmet har stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och låter vardagsrummet leva upp.
- Kök: Ljusmålade väggar med ett kök i vita släta skåpsluckor med silverfärgade handtag, bänkskiva i stål samt sten. Utrymmet är utrustat med diskmaskin, spishäll samt ugn, dubbel kyl & frys.
- Sovrum: Ljusmålade väggar med vita golv- och taklister. Utrymmet har skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring.
- Badrum: Detta badrummet har kaklade väggar och plastmatta till golv. Här finns badkar, toalett, stort handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp. Här finns även badrumsskåp med stängd och öppen förvaring.
- Badrum: Detta badrummet är helkaklat i ljusa färger. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och vägghängt spegelskåp.
- Grovkök: Plastmatta till golv och ljusmålade väggar. Kakelsatt stänkskydd ovan arbetsbänk med diskho. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin & torktumlare och skåpsförvaring.
- Sovrum: Mindre sovrum med stort fönster mot trädgården. Utrymmet fungerar som kontor, hobbyrum eller sovrum.
- Sovrum: Ljusmålade väggar. Utrymmet har skjutdörrsgarderober längs långsidan av rummet som ger gott om förvaring.
- Sovrum: Största sovrummet i huset, här finns ljusmålade väggar och garderober med stängbara dörrar till förvaring.

Film

Film

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sankt göran 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
1 269 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1959*
Fasad
Puts
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

*Ombyggt 1992

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdsbyggnad i korsvirke: Taket är av shingel och fasaden är av tegel/trä.
- Interiör: Huset är vinterbonat med luft-/luftvärmepump och elradiatorer som uppvärmning. Här finns fiber indraget. Utrymmet är ca 30 kvm. Förrådsdel om ca 18 kvm, funkar som verkstad, snickeri eller hobbyrum.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats i trall som soldäck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Anlagt trädgård med orangeri, förråd.

Anlagt trädgård med orangeri, förråd och beboelig gårdsbyggnad.

Parkering

Carport med uppställningsplats för 2 bilar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1940-12-06) Tomtindelning (1918-05-31)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 832 000 kr
Byggnadsvärde
1 622 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
24 100 kr
Värme
26 300 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
15 200 kr
Summa
68 600 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr

Om Trollsjöområdet

Att bo i Eslöv

Med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i spänner centralorten Eslöv bågen och expanderar boendemöjligheterna. Utbudet av butiker och restauranger samt servicegraden är god i Eslövs tätort, det är smidigt att pendla inom regionen och på fritiden kan man bowla, golfa, simma -eller bara ta det lugnt i den trevliga småstaden på slätten mitt i Skåne.

Eslövs kommun har runt 30 000 invånare, varav majoriteten bor i tätorten. På gatorna i centrumområdet runt trevliga Stora Torg ligger flera äldre fastigheter som hyser kontor och bostäder. Detta är Eslövs kommersiella kärna som har flera mindre butiker och restauranger, biograf och hotell Stenson med nattklubb och konferens. Järnvägsstationen, uppförd 1914, är en vacker byggnad och visar upp det som sätter färg på många andra fastigheter i Eslöv – det röda teglet. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då både stambanan, Marieholmsbanan och pågatågstrafik går via Eslöv.

Den äldre bebyggelsen av större och mindre gårdar och myndighetsbyggnader har fått sällskap av områden med fristående enfamiljshus uppförda i mitten och senare delen av 1900-talet. Utanför dessa kommer så områden med nyare bebyggelse. De äldsta husen daterar till tidigt 1800-tal men det var först när järnvägen anlades i mitten av 1800-talet som byn började ta form. Idag expanderar Eslövs tätort främst västerut.

Trollsjön är ett trevligt boendeområde med fristående enfamiljshus i lugnt läge invid ett grönområde väster om centrum. Förr gick det att bada i Trollsjön, nu är det en uppskattad aktivitetsyta med en mycket fin lekplats och en frisbeegolfbana. På boendeområdet Väster ligger Ekevalla fotbollsplan, flera förskolor, grundskola f-åk6 samt separat skola för åk 7-9. I de lugna kvarteren på de omgivande gatorna ligger större friliggande enfamiljshus varav flera är uppförda runt sekelskiftet. I Västerdala, ligger kvarter med fristående enfamiljshus i lummiga trädgårdar och radhus. Området Bäckdala i utkanten av tätorten är expansivt, här planeras för nya friliggande enfamiljshus.

I området Öster, som följer på andra sidan järnvägen i Centrum, är bebyggelsen blandad. Här finns äldre byggnader, inredningsbutiker och mindre industriverksamheter. Här finns Eslövs Leksaksmuseum och Kvarngatans skatepark, populärt bland barnfamiljer. Nordöst om järnvägen framför det öppna landskapet ligger området Berga med flerfamiljshus och kvarter med friliggande enfamiljshus av nyare datum med intilliggande förskola.

Smålandsvägen, som löper från centrala tätorten delar upp norra Eslöv; Norrevång, Norr och Rönneberga. Karlsros lugna kvarter med enfamiljshus och förskola ligger på ett fint läge invid gröna Husarängens löparslingor. Karlsrobadet har inomhusbassäng, äventyrsbad, bowlinghall och ett sommaröppet utomhusbad. Nordväst ligger området Solkullen omfamnat av ett öppet landskap.

Sallerup är ett större område i sydvästra Eslöv, bebyggelsen är främst lägre flerfamiljshus och radhus. Västra Sallerup och området kring kyrkbyn har en lantlig känsla, här ligger flera mindre gårdar på de böljande öppna fälten. Söder om Eslöv ligger Ellinge slott, omtyckt ställe för bröllop och konferenser. På markerna ligger en 18-håls golfbana, en pay&playbana under Eslövs GK.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trollsjöområdet? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Karl Liljeblad, Bjurfors Eslöv

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo