Hoppa till innehåll

Välskött hus på hörntomt i omtyckta Väster

  • På förhand
  • 105 + 82 kvm
  • 4 rum
  • 3 300 000 kr

Eslöv - väster, Eslöv

Kronovägen 42

Pris:
3 300 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
105 kvm / 82 kvm*
Tomtarea:
641 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Eslöv
Klas Ekstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött hus på hörntomt i omtyckta Väster

Beskrivning

Välkommen till ett välskött enplanshus med källare beläget på attraktiv hörntomt i populära Väster i Eslöv. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till stadskärnan, tågstationen, skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Ett perfekt läge för både barnfamiljen och den som söker ett bekvämt boende med närhet till det mesta.

Bostaden erbjuder 105 kvm boarea samt 82 kvm biarea och präglas av en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och stor flexibilitet. Här finns idag tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde vilket gör huset lätt att anpassa efter familjens behov. Det renoverade köket från 2014 är hemmets naturliga samlingsplats. Den praktiska köksön skapar en social miljö där matlagning och umgänge går hand i hand. Här kan du laga mat samtidigt som familjen samlas runt matbordet för att arbeta, göra läxor eller umgås. Från köket och vardagsrummet finns direkt utgång till vilket ger ett fint samspel mellan inne- och utemiljön.

Huset har två entréer, där gavelentrén fungerar utmärkt som groventré med direkt access till både köket och källaren – en praktisk lösning för vardagens alla behov. Källarplanet erbjuder stora och användbara ytor med många möjligheter. Här finns bland annat en trivsam gillestuga med en öppen spis utrustad med kassett som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader. Källaren nås både via groventrén och en invändig trappa från vardagsrummet.

Fastigheten har vårdats omsorgsfullt och flera större investeringar är redan gjorda. Taket byttes 2004, fönstren byttes 2011, köket renoverades 2014 och 2020 installerades en energieffektiv luft/vatten-värmepump från Nibe.

På tomten finns ett garage om 27 kvm samt gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Eftersom huset ligger på en höjd har man fri utsikt mot åkrarna samt fantastiska förutsättningar att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Det här är ett hem som kombinerar ett attraktivt läge med välplanerade ytor och en trivsam känsla – ett hus att flytta in i och trivas i från första dagen.

Interiör

Entré: Renoverad 2013/2014. Vitpigmenterat laminatgolv 2014/2015, tapet på väggarna med vitmålat tak, dörrfoder målade 2014/2015. Här finns även en fast garderob med ovanskåp samt ett mindre förråd/klädkammare.
Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar och tapet, vitmålad spalje och vitmålat tak 2006.
Sovrum 1: Mörkbrunt laminatgolv, fondvägg med mönstrad tapet och vitmålade väggar. Här finns fyra garderober med ovanskåp, en med trådbackar.
Sovrum 2: Ek laminat 2003, nya golvlister 2022. Väggarna är målade 2022, taket är vitlaserad furu 2003. Här finns en garderob med ovanskåp.
Sovrum 3: Ek laminatgolv 2004, tapet på väggarna 2004, en garderob med ovanskåp.
Kök: Vitpigmenterat laminatgolv 2013, vitmålade väggar och en fondvägg. Kök från Ikea med vita luckor och bänkskiva i massiv ek. Spishäll (2014), ugn (Electrolux 2014), Mikro (Electroluc 2014), kyl och frys (Bosch 2001) och diskmaskin (Bosch 2018).
Badrum: Orginal från 1969 med plastmatta.
WC: Orginal från 1960 med plastmatta, toalettstol bytt 2016.
Tvättstuga: Plastmatta på golv, målade väggar och bänkskiva i massiv ek. Tvättmaskin (Bosch 2016) och torktumlare (Bosch 2006).

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Betslet 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 300 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
105 kvm*
Biarea
82 kvm
Tomtarea
641 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1969
Fasad
Mexitegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump - Nibe (2020)
Takbeklädnad
Takpannor (2004)
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt (2004) Garage (2009)
Fönster
3-glas isoler - traryd, aluminiumbeklädd träkarm

Värmepump har garanti till 2026-10-27

Ombyggnad, Renoveringar

2024 - håltagning i fasad för tilluftsventiler i sovrum 1 och 3
2020 - matkällaren är målad och klinker på golvet 2020
2020 - byte värmepump Nibe
2020 - luft/luft värmepump installerad i sovrum
2020 - byte av garageport
2017 - omdragning el garage
2016 - byte toalettstol
2014 - element kök utbytt
2013/2014 - elektroniska termostater i de flesta utrymme
2013/2014 - köksrenovering
2013/2014 - uppfräschning hall
osäkert årtal - dusch källarplan kaklad
2011 - fönsterbyte
2009 - yttertak garage
2009 - plåtarbete garage
2005 - installation av elektrisk markis över uteplats
2004 - takbyte
2000/2004 - anläggning av uteplats med byasten
2002 - uppsatt vägg mellan sovrum 2 och 3
2000 - installation av kasett, öppna spisen gillestugan

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om 27 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

stenlagd uteplats i väster med elektrisk markis

Planbestämmelser

Tomtindelning (1966-07-13) Stadsplan (1966-02-07)

TV/bredband

Bredband, fiber finns i gatan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 366 000 kr
Byggnadsvärde
1 561 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
15 000 kr
Värme
12 000 kr
Försäkring
6 420 kr
Renhållning
2 935 kr
Vatten/Avlopp
15 000 kr
Summa
51 355 kr
Elförbrukning
13 400 kWh/år

Årsförbrukning är 13400 kWh varav 2700 kWh avser laddning av elbil.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 448 000 kr

Om Eslöv - väster

Att bo i Eslöv

Med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i spänner centralorten Eslöv bågen och expanderar boendemöjligheterna. Utbudet av butiker och restauranger samt servicegraden är god i Eslövs tätort, det är smidigt att pendla inom regionen och på fritiden kan man bowla, golfa, simma -eller bara ta det lugnt i den trevliga småstaden på slätten mitt i Skåne.

Eslövs kommun har runt 30 000 invånare, varav majoriteten bor i tätorten. På gatorna i centrumområdet runt trevliga Stora Torg ligger flera äldre fastigheter som hyser kontor och bostäder. Detta är Eslövs kommersiella kärna som har flera mindre butiker och restauranger, biograf och hotell Stenson med nattklubb och konferens. Järnvägsstationen, uppförd 1914, är en vacker byggnad och visar upp det som sätter färg på många andra fastigheter i Eslöv – det röda teglet. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då både stambanan, Marieholmsbanan och pågatågstrafik går via Eslöv.

Den äldre bebyggelsen av större och mindre gårdar och myndighetsbyggnader har fått sällskap av områden med fristående enfamiljshus uppförda i mitten och senare delen av 1900-talet. Utanför dessa kommer så områden med nyare bebyggelse. De äldsta husen daterar till tidigt 1800-tal men det var först när järnvägen anlades i mitten av 1800-talet som byn började ta form. Idag expanderar Eslövs tätort främst västerut.

Trollsjön är ett trevligt boendeområde med fristående enfamiljshus i lugnt läge invid ett grönområde väster om centrum. Förr gick det att bada i Trollsjön, nu är det en uppskattad aktivitetsyta med en mycket fin lekplats och en frisbeegolfbana. På boendeområdet Väster ligger Ekevalla fotbollsplan, flera förskolor, grundskola f-åk6 samt separat skola för åk 7-9. I de lugna kvarteren på de omgivande gatorna ligger större friliggande enfamiljshus varav flera är uppförda runt sekelskiftet. I Västerdala, ligger kvarter med fristående enfamiljshus i lummiga trädgårdar och radhus. Området Bäckdala i utkanten av tätorten är expansivt, här planeras för nya friliggande enfamiljshus.

I området Öster, som följer på andra sidan järnvägen i Centrum, är bebyggelsen blandad. Här finns äldre byggnader, inredningsbutiker och mindre industriverksamheter. Här finns Eslövs Leksaksmuseum och Kvarngatans skatepark, populärt bland barnfamiljer. Nordöst om järnvägen framför det öppna landskapet ligger området Berga med flerfamiljshus och kvarter med friliggande enfamiljshus av nyare datum med intilliggande förskola.

Smålandsvägen, som löper från centrala tätorten delar upp norra Eslöv; Norrevång, Norr och Rönneberga. Karlsros lugna kvarter med enfamiljshus och förskola ligger på ett fint läge invid gröna Husarängens löparslingor. Karlsrobadet har inomhusbassäng, äventyrsbad, bowlinghall och ett sommaröppet utomhusbad. Nordväst ligger området Solkullen omfamnat av ett öppet landskap.

Sallerup är ett större område i sydvästra Eslöv, bebyggelsen är främst lägre flerfamiljshus och radhus. Västra Sallerup och området kring kyrkbyn har en lantlig känsla, här ligger flera mindre gårdar på de böljande öppna fälten. Söder om Eslöv ligger Ellinge slott, omtyckt ställe för bröllop och konferenser. På markerna ligger en 18-håls golfbana, en pay&playbana under Eslövs GK.

Köpa, sälja eller värdera bostad i västra Eslöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kronovägen 42

Kronovägen 42

241 35 Eslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand, Bjurfors Eslöv

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo