Hoppa till innehåll

Välplanerat enplanshus med grönskande trädgård

  • På förhand

Eslöv - väster, Eslöv

Ryttarebacken 4

Pris:
2 700 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
90 kvm / 36 kvm*
Tomtarea:
469 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Eslöv
Klas Ekstrand

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat enplanshus med grönskande trädgård

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget enplanshus på attraktiva Väster i Eslöv. Här erbjuds fyra rum med möjlighet att disponera bostaden med två till tre sovrum, en lättillgänglig planlösning och fina sociala ytor.

Det renoverade uterummet blir en naturlig förlängning av matplatsen och vardagsrummet och skapar en härlig yta att nyttja under stora delar av året. Den välskötta trädgården ligger i västerläge och har generöst med utebelysning som skapar en trivsam atmosfär även under kvällstid. Köket är fräscht med en komplett och uppgraderad maskinpark. Garaget ligger i direkt anslutning till huset, härifrån nås grovkök samtidigt som det finns utgång till trädgården.

Väster är ett lugnt och omtyckt område med en familjevänlig karaktär. I närområdet finns Äselunden med lekplats och grönområden, liksom Trollsjön som erbjuder fina möjligheter till promenader, lek och avkoppling. Förskola och skola finns på bekvämt gångavstånd och även busshållplats nås enkelt till fots. Samtidigt är det smidigt att ta sig in till centrala Eslöv för ett större utbud av service och butiker.

Interiör

ENTRÉ
Laminat på golvet. Tapet på väggarna. 1st garderob med förvaring.

KÖK
Plastmatta på golvet. Tapet på väggarna. Gråa luckor, gråmelerad bänkskiva, kakel som stänkskydd. Spishäll (2019), kyl och frys (2022), diskmaskin (2025), fläkt (2021).

VARDAGSRUM
Parkett på golvet. Tapet på väggarna.

SOVRUM 1
Laminat på golvet. Tapet på väggarna. 4st garderober med förvaring.

SOVRUM 2
Laminat på golvet. Tapet på väggarna. Kan delas upp till 2 sovrum.

BADRUM
Plastmatta på golv och väggar. Vattenburen handukstork.

TVÄTTSTUGA
Målad betong och puts på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare (2013). 2st garderober med förvaring. Härifrån når man garage, verkstad och trädgård.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Slåttermannen 2

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 700 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
90 kvm*
Biarea
36 kvm
Tomtarea
469 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1964
Fasad
Siporex
Grund
Platta på mark
Stomme
Siporex
Uppvärmning
Vattenburen (el) och luft/luft
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2 & 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2024 - Renovering av uterum med nya träramar och fönsterpartier.
2023 - Målning av huset och garage.
2021 - Ny luft/luftvärmepump.
2021 - Sotning.
2017 - Installation av vattenfelsbrytare.
2015 - Byggnation av staket, samt viss omdragning av el.
2014 - Anläggning av nuvarande trädgård, installation av belysning.
2013 - Nytt pergogolv.
2013 - Installation av ventilationsfläkt till grund (Anticimex).

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Härlig trädgårdstomt med flera uteplatser mot väster.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1960-09-08) Stadsplan (1960-07-11)

TV/bredband

Fiber (Ownit)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 017 000 kr
Byggnadsvärde
1 153 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
36 630 kr
Försäkring
4 586 kr
Renhållning
2 935 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
54 151 kr
Elförbrukning
14 609 kWh/år

Gäller 2025.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 339 000 kr

Om Eslöv - väster

Att bo i Eslöv

Med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i spänner centralorten Eslöv bågen och expanderar boendemöjligheterna. Utbudet av butiker och restauranger samt servicegraden är god i Eslövs tätort, det är smidigt att pendla inom regionen och på fritiden kan man bowla, golfa, simma -eller bara ta det lugnt i den trevliga småstaden på slätten mitt i Skåne.

Eslövs kommun har runt 30 000 invånare, varav majoriteten bor i tätorten. På gatorna i centrumområdet runt trevliga Stora Torg ligger flera äldre fastigheter som hyser kontor och bostäder. Detta är Eslövs kommersiella kärna som har flera mindre butiker och restauranger, biograf och hotell Stenson med nattklubb och konferens. Järnvägsstationen, uppförd 1914, är en vacker byggnad och visar upp det som sätter färg på många andra fastigheter i Eslöv – det röda teglet. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då både stambanan, Marieholmsbanan och pågatågstrafik går via Eslöv.

Den äldre bebyggelsen av större och mindre gårdar och myndighetsbyggnader har fått sällskap av områden med fristående enfamiljshus uppförda i mitten och senare delen av 1900-talet. Utanför dessa kommer så områden med nyare bebyggelse. De äldsta husen daterar till tidigt 1800-tal men det var först när järnvägen anlades i mitten av 1800-talet som byn började ta form. Idag expanderar Eslövs tätort främst västerut.

Trollsjön är ett trevligt boendeområde med fristående enfamiljshus i lugnt läge invid ett grönområde väster om centrum. Förr gick det att bada i Trollsjön, nu är det en uppskattad aktivitetsyta med en mycket fin lekplats och en frisbeegolfbana. På boendeområdet Väster ligger Ekevalla fotbollsplan, flera förskolor, grundskola f-åk6 samt separat skola för åk 7-9. I de lugna kvarteren på de omgivande gatorna ligger större friliggande enfamiljshus varav flera är uppförda runt sekelskiftet. I Västerdala, ligger kvarter med fristående enfamiljshus i lummiga trädgårdar och radhus. Området Bäckdala i utkanten av tätorten är expansivt, här planeras för nya friliggande enfamiljshus.

I området Öster, som följer på andra sidan järnvägen i Centrum, är bebyggelsen blandad. Här finns äldre byggnader, inredningsbutiker och mindre industriverksamheter. Här finns Eslövs Leksaksmuseum och Kvarngatans skatepark, populärt bland barnfamiljer. Nordöst om järnvägen framför det öppna landskapet ligger området Berga med flerfamiljshus och kvarter med friliggande enfamiljshus av nyare datum med intilliggande förskola.

Smålandsvägen, som löper från centrala tätorten delar upp norra Eslöv; Norrevång, Norr och Rönneberga. Karlsros lugna kvarter med enfamiljshus och förskola ligger på ett fint läge invid gröna Husarängens löparslingor. Karlsrobadet har inomhusbassäng, äventyrsbad, bowlinghall och ett sommaröppet utomhusbad. Nordväst ligger området Solkullen omfamnat av ett öppet landskap.

Sallerup är ett större område i sydvästra Eslöv, bebyggelsen är främst lägre flerfamiljshus och radhus. Västra Sallerup och området kring kyrkbyn har en lantlig känsla, här ligger flera mindre gårdar på de böljande öppna fälten. Söder om Eslöv ligger Ellinge slott, omtyckt ställe för bröllop och konferenser. På markerna ligger en 18-håls golfbana, en pay&playbana under Eslövs GK.

Köpa, sälja eller värdera bostad i västra Eslöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ryttarebacken 4

Ryttarebacken 4

241 35 Eslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand, Bjurfors Eslöv
Kampanjbild Boneo