Hoppa till innehåll

Nu finns en väl omhändertagen villa ute till försäljning

  • 116 + 116 kvm
  • 4 rum
  • 1 495 000 kr

Bjärnum, Hässleholm

Bygatan 22

Pris:
1 495 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
116 kvm / 116 kvm*
Tomtarea:
940 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Pontus Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu finns en väl omhändertagen villa ute till försäljning

Här har man en villa som har renoverats genom åren. Kontakta mäklare för mer info

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva ett trevligt och välplanerat boende i det natursköna Bjärnum. Med en boarea på 116 kvm och en generös biarea om 114 kvm erbjuder denna villa gott om plats för både vardagsliv och socialt umgänge. Här bor du med naturen runt hörnet, men ändå med närhet till både service och goda kommunikationer.

Redan i den välkomnande entrén möts du av en hemtrevlig atmosfär. På vänster sida och rakt fram finner du husets tre sovrum . Hjärtat i hemmet är det inbjudande köket, som är välplanerat med gott om skåp och arbetsytor. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till ett härligt uterum via stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. I anslutning till uterummet finns ett stort trädäck med pergola. Här kan du njuta av middagar, fikastunder eller avkopplande läsning oavsett väder.

En trappa ner finns en rymlig källare med många möjligheter. Här ryms en stor gillestuga – perfekt för spelkvällar, biohörna eller extra vardagsrum – samt tvättstuga, separat WC, sovrum, matkällare, pannrum och flera förråd.

Garaget som erbjuder plats för både bil och förvaring.

Tomten om 940 kvm är lummig och inbjudande – här finns plats för lek, odling eller bara lugna stunder i solen.

Bjärnum är ett samhälle med ett rikt föreningsliv, skolor, förskolor, butiker och ett populärt badhus. Tåg- och bussförbindelserna är goda, med regelbundna avgångar mot Markaryd och Hässleholm, vilket gör pendling smidig.

Detta är ett hem för dig som söker funktion, rymd och trivsel i ett lugnt område med närhet till både natur och bekvämligheter.

Huset är besiktigat genom OBM. Be mäklaren om protokollet om så önskas.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kusken 20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 495 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
940 kvm
Biarea
116 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1969
Fasad
Panel och tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet valv
Uppvärmning
Vedpanna
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Isolerglasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Se besiktnings protokoll

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1965-07-29) Stadsplan (1955-03-18)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 183 000 kr
Byggnadsvärde
1 015 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 872 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
2 031 kr
Hushållsström
40 100 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
7 300 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
11 513 kr
Summa
79 533 kr

Den totala uppvärmda ytan är 232 kvm.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2025-06-03

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 487 500 kr

Länkar

Om Bjärnum

Mäklaren om Bjärnum

Knappt två mil nordöst om Hässleholm ligger den trivsamma tätorten Bjärnum. Byn har väl utbyggd service, goda tåg- och bussförbindelser samt nära tillgång till bad och vandringsslingor. Inte att förglömma är den välkända Musikteaterskolan som lockar elever från hela Norden. Här bor du som vill ha stor gemenskap och vacker natur inpå knuten.

Orten Bjärnum har ca 2 400 invånare och är mest känd för sin anrika möbeltillverkning, trävaruhandel och den årliga karnevalen. Bebyggelsen består till största del av låga flerfamiljshus och friliggande villor som ligger inbäddade i lummig grönska. Här finns ett brett utbud av närservice, till exempel förskolor och skolor (årskurs 0-9), butiker, bank, post, vårdcentral och två kommunala äldreboenden. För den som tycker om en aktiv fritid finns de även flera idrottsanläggningar, bland annat ett populärt badhus som förutom lek och simning erbjuder konditions- och styrketräning samt värmande bastubad. Inom cykelavstånd ligger tre sjöar med fina badplatser och vandringsslingor. Här kan hela familjen tillbringa lata sommardagar i solen varvat med svalkande bad. Eller varför inte utforska naturen runt sjöarna tillsammans, en rolig utomhusaktivitet för alla årstider.

I 30 år har Musikteaterskolan, som är vida känd runt om i landet, utbildat artister från hela Norden. Allmänheten kan med nöje ta del av proffsiga föreställningar som eleverna sätter upp i teaterskolans lokaler. Folkets Park är en annan populär mötesplats där det spelas upp till dans varannan söndag under sommarmånaderna. Ett annat intressant besöksmål är Bjärnums hembygdsmuseum. Här kan du lära dig om traktens historia eller avnjuta smarriga våfflor i den underbara bokskogen.

Tätorten Bjärnum uppkom ursprungligen kring platsen för en gästgivargård längs den forna huvudvägen mellan Skåne och Småland. 1890 kom järnvägen hit och i mitten av 1900-talet utvecklades Bjärnum till ett industrisamhälle. Det var möbelindustrin som drev på utvecklingen. På 1950-talet fanns det över 40 möbelfabriker i Bjärnum, en del finns kvar än i dag.

Bjärnum har bra förbindelser med tåg och buss. Tågen stannar fortfarande i byn på sin väg mellan Hässleholm och Markaryd. Även regionsbuss linje 532 avgår från Bjärnum flera gånger om dagen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bjärnum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder