-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och härlig lägenhet med balkong
Fredentorp, Hässleholm
*Ingår vatten, värme, kabel-tv (grundutbud) och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Kvadratsmart fyra med ljus och rymd, på populärt läge
I ett klassiskt 50-talshus på lugna Västerbogatan bjuds du in till denna ljusa och välplanerade fyrarummare. Här bor du både hemtrevligt och praktiskt, nära natur och fritidsliv på Hässleholmsgården – men samtidigt med gångavstånd till skolor, affärer och idrottsanläggningar. Ett perfekt hem för dig som söker ett prisvärt boende med funktion.
Lägenheten, som är belägen på andra våningen av tre, har renoverats med varsam hand och har en neutral bas som passar både dig som uppskattar det enkla och stilrena – och dig som vill sätta en personlig prägel. Med tre sovrum, ett luftigt vardagsrum och ett mysigt kök finns gott om plats för både familjeliv, hemmakontor och umgänge.
Hemmets hjärta är det ljusa vardagsrummet där stora fönsterpartier och burspråk släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms både en rejäl soffgrupp, mediamöbler och kanske en extra fåtölj för kvällens bokläsning. Från rummet kliver du rakt ut på den trivsamma balkongen – en plats att njuta av fågelsång och säsongens skiftningar.
Köket bjuder på en välplanerad arbetsyta med underskåp i mörkt trä, vita överskåp och en mjukt beige bänkskiva som harmonierar fint med det kaklade stänkskyddet. Här finns all maskinell komfort du kan önska – från induktionshäll till diskmaskin – och matplatsen vid fönstret blir en naturlig plats för både frukost och middag.
Alla tre sovrum har ljusa väggar och samma fina laminatgolv som övriga bostaden. Det största rummet passar utmärkt som master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring, medan de övriga kan bli barnrum, gästrum eller hemmakontor – beroende på var du befinner dig i livet.
Badrummet är snyggt helkaklat i vitt och mörk klinker och utrustat med vikbara duschväggar i frostat glas, regndusch, vägghängd WC och handdukstork. Det höga fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp som skapar rymd.
Det här är en bostad som erbjuder mycket på sina 76,5 kvadratmeter – tack vare en planlösning som utnyttjar varje yta på bästa sätt. Med stabil förening, god närservice och närhet till både motionsspår och stadsliv får du det bästa av två världar. För dig som vill ta nästa steg mot något eget, något större eller bara något nytt – välkommen hem till Västerbogatan 7E!
Midgård 4
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår vatten, värme, kabel-tv (grundutbud) och bredband.
Till varje lägenhet ingår det två källarförråd.
Parkeringsplatser 45 st, 165 kr/mån. Specifik kö.
Garage 17st från 330-470 kr/mån (kvm pris).
Avgifterna för p-plats och garage höjs med 3 % varje årsskifte.
Tv (grundutbudet) via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras med användning/avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen registrerades den 13 februari 1958. Bostadsrättsföreningen byggnader uppfördes år 1959 på fastigheterna Midgård 3 och Midgård 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Västerbogatan5 A-E och 7 A-G i Hässleholm.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Avgiftshöjning med 4 % skedde 2024-01-01.
Avgiftshöjning med 4 % skedde 2025-01-01.
Ingen avgiftshöjning diskuterad eller beslutad för år 2026.
Beslut om avgiftshöjningar beslutas under hösten om det blir aktuellt.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade med bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar.
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2002 - Byte av fönster.
2008 - PVB-inventering.
2011 - Stambyte /badrumsrenovering.
2012 - Byggnation av nya miljöhus.
2014 - Utbyggnad/renovering av balkonger.
2015 - OVK.
2015 - Nytt passersystem och porttelefon.
2015 - Energieffektivisering.
2016/2017 - Radonmätning.
2019 - Säkerhetsdörrar/branddörrar.
2020 - Byte rökluckor.
2021 - Dränering.
2021 - Byte dagvattenledningar och spillvattenledningar.
2021 - Byte/komplettering av utebelysning. Alla föreningsbelysning i LED-teknink. Inomhusbelysningen är närvarostyrd.
2021 - 9 st Fundament till laddstolpar har grävts ner i marken.
2021 - Tomrör har dragits från elcentraler till parkeringsplatser inför framtida laddstolpar Asfaltering på innergårdar.
2021/2022 - Byte dag- och spillvattenledningar, dränering, bottenavlopp samt elen i lägenheter och hyreslokaler.
2022 - Byte av rökluckor.
2022 - Underhållsspolning inom hela fastigheten.
2022 - Uppgradera tvättstugor med nya maskiner med självdosering samt elektronisk tvätt bokning.
2022 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2022 - Omdragning och byte av lägenhetsel sker under första halvåret, till jordad el i alla lägenheterna.
2022 - Byte bottenavlopp.
2022 - Dränering i marken runt ytterväggar.
2022 - Byte dagvattenledningar och spillvattenlednigar.
2022 - Byte/komplettering av inne- och utebelysning till LED-teknik Inomhusbelysning är närvarostyrd fundament till laddstolpar har grävts ner i marken. Tomrör har dragits från elcentraler till föreningens 45 parkeringsplatser inför framtida installation av laddstolpar.
2022 - Innergårdar har asfalterats.
2022 - Ursprunglig lägenhetsel har bytts ut.
2024 - Stamspolning.
2024 - Ommålning av cykel- och miljöhus.
Pågående:
2025 - Nya stadgar som väntar på registrering hos Bolagsverket.
Planerade renoveringar:
2025 - Tvättstugorna moderniseras med självdoserande tvättmaskiner/torkskåp/torktumlare och nya klinkerplattor sa mt målning av vägg- och takytor.
2025 - Helmålning av källare och trappuppgångar.
2025 - Ny vipportar till föreningens 17 garage.
2026 - Byte av utrustning på lekplats.
2027 - Nytt staket/stängsel.
2027 - Omfogning av 25 % av tegelfogar samt byte av fönsterbalkar.
2028 - Rensning av ventilation i lägenheterna.
Parkeringsplatser 45 st, 165 kr/mån. Specifik kö.
Garage 17st från 330-470 kr/mån (kvm pris).
Avgifterna för p-plats och garage höjs med 3 % varje årsskifte.
Tv (grundutbudet) och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningen har fiber in i fastigheten sedan koax-kabel ut till lägenheter.
På föreningens innergård finns det stora gröna ytor och en lekplats för de små.
Föreningen har ett låst cykel-hus på gården, det finns även förråd för cykel i några av husen. Samlingslokal finns att hyra, 300 kr/tillfälle.
Till varje lägenhet ingår det två källarförråd.
Ingen avsättning till inre fond görs.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2025-05-07). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.
Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.
Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.
Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.
Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.
För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.
Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
