Hoppa till innehåll

Trivsamt och välplanerat radhus!

  • På förhand
  • 116 kvm
  • 4 rum
  • 1 550 000 kr

Ljungdala, Hässleholm

Gärdesvägen 25

Pris:
1 550 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
116 kvm*
Tomtarea:
219 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jamal Natour

Fastighetsmäklare

Bjurfors Hässleholm
Jamal Natour

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt och välplanerat radhus!

Beskrivning

Välkommen till Gärdesvägen 25! Ett trivsamt och välplanerat radhus om 116 kvadratmeter som erbjuder ett bekvämt boende för hela familjen. Här mörs du av en välkomnande hall som skapar ett fint första intryck och leder vidare in i bostadens ljusa och inbjudande miljöer.

Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och ett härligt ljusinsläpp, Hjärtat i hemmet är det rymliga vardagsrummet som bjuder på generösa sällskapsytor och stora möjligheter att skapa en trivsam miljö för både vardag och fest. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang för den som önskar.

Från bostaden nås även det trevliga uterummet som förlänger utesäsongen och skapar en härlig plats för avkoppling året om.

Den lättskötta trädgårdstomten erbjuder lagom mycket grönska utan att ställa höga krav på underhåll, vilket ger mer tid över till att njuta av boendet. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till service, skolor och grönområden, detta är ett hem där komfort, funktion och trivsel går hand i hand.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skorpionen 13

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 550 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
219 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvradhus
Byggår
1976
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong
Uppvärmning
Fjärrväme
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-09-26) Stadsplan (1970-01-27) Stadsplan (1965-11-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skorpionen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Hässleholm läreda s:5

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 443 000 kr
Byggnadsvärde
1 098 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
6 921 kr
Försäkring
4 630 kr
Samfällighetsavgift
42 000 kr
Renhållning
3 589 kr
Summa
57 140 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
119
Energideklarationsdatum
2024-04-05

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 600 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gärdesvägen 25

Gärdesvägen 25

281 41 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo