-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Brf-radhus med egen "täppa"!
Ljungdala, Hässleholm
*Inkl. värme, renhållning, fiberbredband och grundutbud digital-tv Obligatoriskt tillägg: 170 kr/mån som avser avsättning till inre fond
**föreningens information
Bekvämt bostadsrättsradhus med mysigt läge och bra planlösning! Bostaden har på entréplan ett vitt kök från Nord Design som renoverade 2022, gäst-WC, tvättstuga, stort vardagsrum med utgång till trädäck samt en egen liten täppa utanför. Ovanvåningen rymmer tre bra sovrum, varav två har utgång till gemensam balkong, badrum med badkar och mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare.
Via gång- och cykelväg tar du dig snabbt och lätt till Hässleholms centrum och Resecentrum. Stadsbussen trafikerar också området. På området finns förskolor och skolor, snabbmatskedjan Burger King, vårdcentral och livsmedelsbutiker såsom Willys, Lidl, ICA Maxi och även handelsplats Läreda med Biltema, Elgiganten, Jysk och restaurangen Linnea & Basilika inom gångavstånd.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall:
Stor rymlig hall med plats för avhängning innanför dörren och förvaringsmöjligheter i garderober.
Kök:
Trevligt vitt kök från Nord Design som renoverades 2022 och samtidigt byttes samtliga vitvaror. Utrustning: kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för köksbord vid fönstret mot entrésidan.
Tvättstuga:
Intill köket ligger en liten tvättstuga som inrymmer vask, tvättmaskin och torktumlare (Samsung) samt en del utrymme för förvaring.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med parkett på golv och tapetserade väggar. Utgång till ett trädäck som leder vidare till en egen liten "grästäppa". Inne i hörnan vid trädäcket finns dessutom ett litet förråd.
WC:
På entréplan finns en toalett med WC, tvättställ och spegelskåp.
Övre plan
Hall:
På övre plan finns en liten hall med ett par garderober.
Badrum:
Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning: wc, badkar och spegelskåp.
Sovrum 1:
Stort sovrum med fönster mot entrésidan. Här finns flera garderober samt en egen rejäl klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och ljusa väggar med en fondvägg i blått.
Sovrum 2 & 3:
Med utsikt över baksidans trädgård ligger det två sovrum som har utgång till en inglasad balkong som även har ett litet förvaringsutrymme i ena änden. Båda rummen har parkettgolv och ljusa väggar.
*föreningens information
Inkl. värme, renhållning, fiberbredband och grundutbud digital-tv
Obligatoriskt tillägg: 170 kr/mån som avser avsättning till inre fond
Två utvändiga förrådsutrymmen, ett större på framsidan och ett mindre på baksidan.
I föreningen finns en välutrustad gemensam tvättstuga i källaren på Rågången 10.
Fiberbredband och digital-TV ingår i medlemsavgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal/förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Skvaltan är en förening som jobbar för ett hållbart boendealternativ. Ett av de stora målen ligger med fokus på miljö och att vara självförsörjande av förnybar energi. Skvaltan är en bostadsrättsförening i Hässleholm med 54 radhus i 6 huskroppar och ligger i området Ljungdala.
Våra bostäder är bra alternativ för såväl barnfamiljer som seniorboende.
För mer information om föreningen besök deras hemsida www.skvaltan.se
Avgiften höjdes 1 jan 2024 med 9,7 %.
Avgiften höjdes 1 jan 2025 med 8 %.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via IF med olycksfallsförsäkring och bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2019: Den överhettade byggmarknaden fördröjde genomförandet av ecoProjekt (för vidare information besök föreningens hemsida, skvaltan.se). Höstens stora satsning blev planering av åtgärder för att höja den social hållbarheten med ett program.
2021: Solcellsanläggningarna.
Under vår, sommar och en bra bit in på hösten producerar solcellsanläggning mer energi än vad föreningen kan använda. Överskottet säljs.
2022-2023: Laddstationer för elbilar.
För laddning vid laddstationerna erfordras en RFID-tag, som erhålls av föreningen vid tecknande av laddavtal. Härutöver kommer föreningen att sätta upp ett CEE-uttag med jordfelsbrytare för både växel- och likström i varje garage där personen, som hyr garaget, innehar en elbil.
Använd el debiteras på månadsavin.
2023: Reliningen på Skvaltevägen 4.
2023: Laddstationer på Skvaltevägen 2 , Rågången 12, Dämmevägen 12.
2024: Reliningen på Rågången 12, Dämmevägen 13 och Skvaltevägen 2.
Föreningen planerar inom de närmsta åren:
- Reliningen fortsätter hösten 2025 kommer Rågången 10 och Skvaltevägen 6
- Föreningens byggnader kommer genomgå en omfattande förnyelse, som kommer
att skapa många nya funktioner som vinterträdgård men framför allt kunna ge ett bra boendeklimat med låga energikostnader.
- Utrusta garagen med ladduttag.
I samband med att föreningen byggde en sopstation under mark skapades ca 20 nya parkeringsplatser på platserna för tidigare sopstationer. Parkeringsplatserna samt el platserna är ej reserverade och ej avgiftsbelagda. Föreningen har tre semiladdstationer (22 kWh) som har satts upp på parkeringarna vid Dämmevägen 13, Rågången 12 och Skvaltevägen 2.
Föreningen har 40 garage till uthyrning varav föreningen har disponerat fyra. Garageplats kostar 410 kr/mån. (För medlemmar som har elbil och hyr garage, bekostar föreningen laddutrustning i garaget).
Kabel-TV och Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningens bredbandsnät, Skvaltnet, är en del av Internet med officiell IP-adress i varje radhus och med en bandbredd av upp till 1 Gb (1000 Mb) i bostäderna.
I föreningens lugna och lummiga område finns det goda möjligheter till lek och rekreation.
Fr.o.m. oktober 2014 debiteras användningen av tvättstugan. Föreningen har en startavgift på 10 kronor och sedan debiteras förbrukningen av vatten och el som kommer på månadsavin. Tvättstugan finns i källaren på Rågången 10.
Förråden finns i anslutning till lägenheterna.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje boende betalar för sin egna förbrukning.
Totala avgiften för el under den ljusa årstiden är 2,25 kr/kWh mellan kl 08-18 och 2,75 kr/kWh kl 18-08. På vintern kostar elen 2,50 kr/kWh hela dygnet.
Föreningens solcellsanläggning ger en god vinst.
Föreningen har avsättning till inre fond.
Avsättning inre fond 130 kr/mån för enplanshusen och 170 kr/mån för tvåplanshusen. Avsättningen till den inre fonden tillkommer på månadsavin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen (kontrollerat 2025-01-09). Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort utbud av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.
Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.
Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.
Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.
Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.
För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.
Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
