Hoppa till innehåll

Hus nära både naturen, golfbanan och sjön!

  • 120 + 25 kvm
  • 4 rum
  • 2 690 000 kr

Skyrup, Hässleholm

Simvägen 4

Pris:
2 690 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
120 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
903 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Pontus Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hus nära både naturen, golfbanan och sjön!

Här har man ett boende för både året runt och fritidshus. Bilderna talar för sig själv! Välkommen på på visning!

Beskrivning

Välkommen till Simvägen 4 – en trivsam villa som idag används som fritidshus, belägen i hjärtat av natursköna Skyrup. Här bor du med naturen runt knuten, golfbanan bara ett stenkast bort och sjön inom bekvämt promenadavstånd. Det här är platsen för dig som söker lugn, harmoni och en vardag med naturen som granne.

Huset erbjuder en varm och välkomnande atmosfär med en planlösning som bjuder in till umgänge, vila och avkoppling. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en härlig rymd i rummen, samtidigt som utsikten mot grönskan utanför påminner om det rofyllda läget. Här kan du koppla av framför brasan under kyliga dagar eller njuta av sommarkvällar på uteplatsen i trädgården.

Tomten är lättskött och inbjudande, med gott om plats för både umgänge och trädgårdsliv. Det finns utrymme för den som vill plantera, spela kubb eller bara luta sig tillbaka och njuta av fågelkvitter och frisk luft.

Läget i Skyrup är något alldeles extra – en perfekt balans mellan naturens stillhet och stadens närhet. Här bor du med gångavstånd till Skyrups Golf & Hotell, omgiven av böljande landskap, samtidigt som Hässleholms centrum ligger bara en kort bilfärd bort. Närheten till sjön bjuder in till bad, paddling och friluftsliv – en plats att njuta av året runt.

Simvägen 4 är ett hem att trivas i oavsett om du söker en permanentbostad eller en rofylld fritidsoas. Ett charmigt och inbjudande boende där natur, livskvalitet och trivsel möts på bästa sätt.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skyrup 3:164

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 690 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Biarea
25 kvm
Tomtarea
903 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1978
Fasad
Tegel/trä/puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/luft och Kamin
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas & 3-glas

Solceller

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-05-07)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:3 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm skyrup ga:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

Förmån: Avtalsservitut Område, 11-IM3-81/11748.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 759 000 kr
Byggnadsvärde
1 395 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
350 kr
Hushållsström
19 099 kr
Försäkring
3 220 kr
Samfällighetsavgift
3 790 kr
Renhållning
4 800 kr
Vatten/Avlopp
2 700 kr
Övrigt
300 kr
Summa
34 259 kr

Används som fritidsboende

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
66
Energideklarationsdatum
2023-03-09

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 647 400 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder