Hoppa till innehåll

Villa Elmåsa – ett hem med själ, charm och det lilla extra!

  • Besiktigad

Sösdala, Hässleholm

Ugglevägen 1

Pris:
2 595 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
160 kvm / 90 kvm*
Tomtarea:
2 697 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa Elmåsa – ett hem med själ, charm och det lilla extra!

Beskrivning

Letar du efter ett hus med karaktär, en alldeles särskild atmosfär och vackra detaljer som berättar en historia? Då kan Villa Elmåsa vara precis det hem du drömmer om! Här möts charm, rymd och lantlig idyll i en underbar kombination där husets personlighet genomsyrar varje rum. På den stora tomten väntar dessutom både garage, stall/loge och en magisk innergård – en plats att trivas på, njuta av och skapa minnen för livet.

Välkommen in genom den vackra röda spröjsade ytterdörren där en rymlig hall tar emot och genast förmedlar husets härliga känsla av ljus och rymd. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna innan vi kliver vidare in i det inbjudande köket.

Köket är generöst tilltaget och utformat i vinkel med gott om utrymme för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas kring långa middagar. Genom fönstret blickar ni ut över den charmiga innergården och här finns även vasken placerad. Vardagslyx som gör köksbestyren mycket trevligare! Trots det attraktiva bostadsområdet på populära Fågelområdet infinner sig här en härlig lantlig känsla.

De vita köksluckorna samspelar fint med den mörka bänkskivan och skapar en tidlös helhet. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, mikrovågsugn samt hel kyl och hel frys. Men det är framför allt atmosfären som gör köket så speciellt. Den vackra bröstpanelen, den dekorativa tapeten och de omsorgsfullt utvalda detaljerna låter husets själ ta plats och skapar en varm och ombonad miljö. Från innergården finns dessutom en separat ingång till köket – praktiskt och smidigt i vardagen och inte minst under sommarens alla stunder utomhus.

Från köket leder vägen vidare genom en mindre hall till det stora vardagsrummet där en vacker täljstenskamin och ett charmigt burspråk blir rummets naturliga blickfång. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och ett större matbord. Föreställ er mysiga kvällar framför kaminen, långa samtal med nära och kära och ett ljus som strömmar in genom burspråkets fönster. Ett rum för att samlas, koppla av och verkligen känna sig hemma i.

Badrummet nås från hallen och går i ljusa toner med kakel och klinker som skapar en stilren och behaglig helhet. Här finns både dusch och badkar, en stor kommod, högskåp och toalett. Bredvid badrummet väntar ett rymligt rum som idag används som en generös walk-in-closet. Här finns gott om plats för garderober och klädförvaring vilket gör det enkelt att skapa ordning bland kläder och accessoarer. Tänk er lyxen att ha allt nära till hands efter en varm dusch!

Från entrén leder den vackra vita trappan upp till husets övre plan där en hall knyter samman våningens rum. Här finns tre till fyra sovrum i bra storlekar vilket ger fina möjligheter att anpassa planlösningen efter familjens behov. Kanske behövs flera sovrum, ett hemmakontor eller ett eget rum för gäster och hobby? De platsbyggda garderoberna bidrar med praktisk förvaring och på våningsplanet finns även en toalett. Från ett av rummen nås den stora härliga balkongen – en underbar plats att slå sig ner på med morgonkaffet och njuta av en stilla stund eller låta dagen avrundas i kvällssolen.

Även källaren erbjuder värdefulla extra utrymmen. Här finns tvättstuga, en extra dusch och gott om förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen och ger plats för allt det där som hör ett husliv till.

Utomhus fortsätter Villa Elmåsas charm. Den stora tomten, den inbjudande innergården och de kompletterande byggnaderna med garage och stall/loge skapar en fastighet med både karaktär och många möjligheter. Här finns utrymme för trädgårdsliv, avkoppling, praktiska behov och egna idéer – allt med husets unika atmosfär som en röd tråd.

Villa Elmåsa är mer än bara ett hus – det är ett hem med själ, historia och plats för framtidens alla minnen. Varmt välkomna hem!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vannaröd 2:128

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 595 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Biarea
90 kvm
Tomtarea
2 697 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1936
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas, 2-3 glas isolerfönster, 1-glas på vinden

Ombyggnad, Renoveringar

2025 - Plåt på skorsten
2024/2025 - Fasad
2020 - Fasad stallet
2026 - Innergård
2013/2014 - Uterum
2005/2006 - El utbytt i delar av huset
2006 - Badrum
2006 - Toalett

Övriga byggnader/utrymmen

Stall/loge på innergården. Garage och vidare god plats till förvaring.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stort underbart trädäck som löper vidare in till uterum.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2015-04-14) Stadsplan (1970-06-29)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 333 000 kr
Byggnadsvärde
1 023 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 998 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 200 kr
Hushållsström
32 500 kr
Försäkring
5 250 kr
Renhållning
3 588 kr
Vatten/Avlopp
13 791 kr
Summa
56 329 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energideklarationsdatum
2026-10-28

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 999 000 kr

Om Sösdala

Att bo i Sösdala

Sösdala med sina ca 1800 invånare ligger i södra delen av Hässleholms kommun. Här ligger orten inbäddad i sin skogrika, vackra natur.

Här är goda kommunikationer; Pågatågen går dagligen till och från Sösdala – både norrut mot Hässleholm och Kristianstad, samt söderut mot Lund, Malmö, Köpenhamn. Från Sösdala kommer du till Kastrup på 1 timme och 20 minuter. Det går tät tågtrafik här, med avgångar i stort sett varje timme.

Sösdala har två förskolor; Lillgårdens förskola och Ella förskola. Dessutom finns Lejonskolan med klasser från förskoleklass till årskurs fem och Vannarödsskolan med klasser från årskurs sex till nio. På Vannarödsskolan ligger även Sösdalas bibliotek – ett integrerat folk- och skolbibliotek.

Det finns många aktiva föreningar i Sösdala, det finns något för gammal som ung, för dig som vill ha rörliga aktiviteter och för dig som föredrar något stillsammare.

Vannaröds Slott ligger centralt i Sösdala och byggdes i slutet på 1800-talet som en kopia av ett slott i Skottland. Nu bedrivs det verksamhet i Vannaröds Slott med glasscafé och olika evenemang. Slotten ligger beläget i en naturskön park som både har en lekplats för barnen och en mindre damm för turturduvorna att titta på.

Från Vannaröds slottspark utgår en belyst tre kilometersslinga. En liten bit utanför Sösdala finns Lillsjödal och Bosarpssjön med fina badplatser. Vid Bosarpssjön finns såväl minigolfbana som fik sommartid.

Lite utanför Sösdala hittar du många pärlor. På Humlalyckan i Bjärröd finns en garnverkstad med butik. I Adseke har konstnärerna Karl Georg Bramming och Kirsten Raagaard Galleri 1317 med keramik, skulpturer i marmor och brons och tavlor i olika tekniker. Det finns även Sösdala Art & Design Room som ligger på torget där de håller Konst och designutställningar titt som tätt. I Norra Mellby finns hembygdsmuseet Holegården.

I Sösdala finns det både vårdcentral, apotek, mataffär, klädaffär och Rallarhustruns som har bistro och middagsservering.

Flera industrier och mindre företag och hantverkare finns i Sösdala. Dux är ett av de mest kända företagen och där tillverkas bland annat den välkända möbeldesignern Bruno Mattssons stolar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sösdala? Kontakta våra mäklare i Hässleholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ugglevägen 1

Ugglevägen 1

282 71 Sösdala

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder