Balvägen 4

Hemtrevlig villa på återvändsgata med pool och kamin

Drömboende i mycket gott skick

Beskrivning

På denna lugna återvändsgata i Hässleholm erbjuds nu ett charmigt och rymligt 1,5-planshus från 1985 som är redo att välkomna sin nästa lyckliga ägare.
Med sina 137 kvm boyta och 11 kvm biyta, samt en ljuvligt insynsskyddad tomt på 767 kvm, bjuder detta hem på både trivsel och framtida potential för den som söker ett drömboende i mycket gott skick.

Det bästa av allt? Det enda du behöver göra är att måla två sovrum – sen är du redo att njuta av ett hem i toppskick! Här har du dessutom en fantastisk möjlighet att anpassa bostaden efter dina egna behov och drömmar, vare sig det handlar om att skapa den perfekta familjevillan eller att bygga vidare på hemmets redan mysiga och moderna karaktär.

Med sitt lugna läge på en återvändsgata kan du verkligen njuta av ro och stillhet, samtidigt som du har nära till stadens alla bekvämligheter. Här bor du i en välskött och eftertraktad del av Hässleholm, med närhet till skolor, grönområden och kommunikationer.

Balvägen 4 är verkligen ett boende som erbjuder både komfort och potential för framtiden.

Varmt välkommen till ditt nästa drömhem – här kan du flytta in och börja leva direkt!

Interiör

När du kliver in genom ytterdörren möts du av en hall med ljusgrått parkettgolv som skapar ett modernt och stilrent intryck. De vita väggarna ger en fräsch känsla och den rundade trätrappan som leder upp till övervåningen adderar en charmig detalj. I anslutning till hallen hittar du en gäst-WC som renoverades 2015 – ett vackert rum med rutigt klinkergolv, vita kakelväggar och bruna mosaikdetaljer. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaring och av hängning.

Köket som renoverades 2023, är hemmets hjärta och utstrålar en perfekt balans mellan stil och funktion. Med sina gråa luckor, en rymlig köksö och en elegant vinkyl är det här du tillreder både festmåltider och vardagsmat med enkelhet. Stora fönster släpper in generöst med dagsljus, och altandörren leder dig direkt ut till den härliga baksidan. Här kan du njuta av en måltid vid matbordet som rymmer 4-6 personer, medan utsikten över trädgården och poolområdet skapar en perfekt atmosfär.

Det öppna vardagsrummet flödar av ljus tack vare fönster i två väderstreck. Med sin öppna planlösning mot matplatsen är detta den perfekta platsen för sociala tillställningar. Här finner du också den fantastiska insatskaminen som både värmer och skapar en mysig atmosfär under kalla höstkvällar. Från matplatsen går du direkt ut till det inglasade uterummet och vidare till poolområdet – idealiskt för avkopplande sommarkvällar eller vintermorgnar med en kopp te.

På entréplanet finns ett stort sovrum med mönstrade tapeter, parkettgolv och plats för dubbelsäng. Här finns även gott om förvaring med en skjutdörrsgarderob.

Här finns även en praktisk tvättstuga som blev renoverad 2023. Med sitt melerade klinkergolv och vita släta väggar får rummet en fräsch och modern känsla. Här finns gott om utrymme för att hantera vardagens sysslor smidigt, med en arbetsbänk och diskho som underlättar tvättningen.

På övervåningen finner du tre ljusa och charmiga sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Det största sovrummet har vita släta väggar och ett vackert snedtak som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både en dubbelsäng och förvaring, och den egna klädkammaren gör att du slipper tänka på utrymmesbrist. Med sitt stora fönster får rummet ett härligt ljusinsläpp och blir en stillsam och rofylld plats att börja och avsluta dagen på.

De två andra sovrummen har parkettgolv och ljusa väggar, och används idag som arbetsrum, men deras storlek och layout gör dem perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Med ett fönster i varje rum och mysiga snedtak, kan dessa rum lätt anpassas efter både funktion och stil. Lite färg på väggarna och kanske några personliga detaljer, och dessa sovrum förvandlas till dina egna personliga oaser.

Badrummet på övervåningen har ljusblått klinkergolvet och diskret ljusmelerat kaklet på väggarna. Ett snedtak med fönster släpper in naturligt ljus och ger rummet karaktär. Här hittar du en duschhörna med glasdörrar, ett badkar för avkopplande stunder och en handfatskommod med dubbla handfat. De vita skåpen ger gott om förvaring och spegelskåpet med inbyggd belysning gör morgonrutinen extra smidig.

På övervåningen finns även ett trevligt allrum som är perfekt för familjens gemensamma stunder. Med parkettgolv och vita väggar känns rummet ljust och rymligt, och ett fönster samt en altandörr som leder ut till balkongen gör att ljuset flödar in. Här kan du inreda ett mysigt TV-rum, en lekyta för barnen eller en lugn läshörna. Balkongen erbjuder en perfekt plats för en kaffepaus eller att njuta av den friska luften under sommarhalvåret.

Trädgården bjuder på en fantastisk oas med pool, uterummet och en stenlagd uteplats med stor markis – här finns alla förutsättningar för både lata sommardagar och grillfester med vänner. Den plana gräsmattan med äppelträd inbjuder till lek och trädgårdsprojekt, och det finns gott om plats för gröna fingrar att trivas. Garaget och carporten i samma stil som huset ger dig dessutom ett praktiskt och matchande utrymme för bil och förvaring.