Hoppa till innehåll

Finjavägen 44

Tyringe, Hässleholm

Finjavägen 44

Pris:
995 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
105 kvm / 63 kvm*
Tomtarea:
795 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Finjavägen 44

Pool, lusthus, kök från Ballingslöv och vackra plankgolv är bara några av de fördelarna med detta underbara boende!

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma och charmiga hem i Tyringe! Här får ni en inbjudande känsla redan från första steget in med en tilltagen takhöjd, bevarade plankgolv (finns även under de nyare golven) och välplanerade ytor.
Från hallen nås gästtoaletten med kakel och klinkers i stilrena toner. Vidare kommer ni in till köket från Ballingslöv som är både vackert och praktiskt utformat vilket skapar både goda arbetsytor och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns spishäll, fläkt, inbyggnads ugn och mikro samt diskmaskin. Intill öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med gott om plats för både matbord och soffgrupp – perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar. De eleganta pardörrarna leder vidare ut till baksidan där en härlig pool väntar som är en självklar plats för sommarens avkoppling och umgänge. Härifrån nås även enkelt det mysiga lusthuset - underbart de kyligare kvällarna! På entréplan finns det även möjlighet till ett extra sovrum om så önskas.

På övre plan finns ett mysigt allrum och två rogivande sovrum som båda har goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett av husets två badrum med klinkergolv och vita målade väggar som är utrustat med handfat, toalett och badkar.

Källarplanet erbjuder generösa ytor med en väl tilltagen tvättstuga som även har dusch, toalett och handfat. Här finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Utöver detta finns även praktiska förråd utvändigt som ger ytterligare förvaringsutrymme.

Tyringe är en charmig och familjevänlig ort där det är lätt att trivas. Här bor du med perfekt balans mellan lugn småstadskänsla och smidiga kommunikationer. I området finns fina möjligheter till ett aktivt liv med närhet till den populära upplysta motionsslingan som bjuder in till promenader och löprundor året om. För den sport- och fritidsintresserade ligger även Tyrs Hov nära med ishall, aktiviteter och mötesplatser för både stora och små.
För barnfamiljen är vardagen enkel med skola på bekvämt avstånd, samtidigt som Tyringe station gör pendlingen smidig till både Hässleholm, Kristianstad och Malmö.

Här får du ett tryggt och trivsamt boende med natur, service och fritidsaktiviteter runt hörnet – en plats att längta hem till varje dag.

Varmt välkommen att boka en tid för visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skölden 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
995 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
105 kvm*
Biarea
63 kvm
Tomtarea
795 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1936
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme och luft/luft
Takbeklädnad
Kvartsplattor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Pool med uppvärmning och sandfilter.

Övriga byggnader/utrymmen

Gott om förråd på baksidan.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck med pool och underbart lusthus.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Uppfart och garage.

Planbestämmelser

Stadsplan (1961-04-22)

Ekonomi

Taxeringsvärde
893 000 kr
Byggnadsvärde
610 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 698 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 000 kr
Värme
23 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
56 500 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 71 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finjavägen 44

Finjavägen 44

282 32 Tyringe

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo