Hoppa till innehåll

Björkliden 12

Väster, Hässleholm

Björkliden 12

Pris:
1 300 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
199 kvm*
Tomtarea:
1 802 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Björkliden 12

Stort enplanshus om ca 199 kvm och en tomt på 1802 kvm dessutom på omtycka Väster - ett tillfälle du inte får missa!

Beskrivning

Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva en före detta förskolefastighet med ett attraktivt läge i hjärtat av Väster i Hässleholm. Här väntar ett boende utöver det vanliga med fantastiska möjligheter att skapa ett riktigt drömhem efter egna önskemål och behov.
Med generösa cirka 199 kvm finns gott om plats för den stora familjen, hemmakontoret eller den som önskar extra utrymme för hobby och fritid. Fastigheten disponeras idag med möjlighet till upp till åtta sovrum, men kan lika gärna anpassas för färre sovrum och istället erbjuda stora, öppna och sociala sällskapsytor – perfekt för dig som uppskattar att samla familj och vänner. Här finns idag två toaletter, ett badrum samt en praktisk tvättstuga. De väl tilltagna ytorna och den flexibla planlösningen skapar en sällsynt möjlighet att forma ett hem helt efter din egen vision.

Läget är svårslaget – med närhet till skolor, matbutiker, vackra grönområden och allt som centrala Hässleholm har att erbjuda. Här bor du bekvämt med vardagens alla bekvämligheter inom räckhåll.

Fastigheten har tidigare använts för förskoleverksamhet och säljs med bygglovsförbehåll. Bygglov krävs för att ändra användningen från förskoleverksamhet till privatbostad.

Varmt välkommen att boka din visning och upptäcka potentialen i denna spännande fastighet!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skaftet 25

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 300 000 kr
Rum
8
Boarea
199 kvm*
Tomtarea
1 802 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1964
Fasad
Tegel/trä
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Mekanisk
Fönster
2-glas

Har tidigare använts till förskoleverksamhet. Säljs med bygglovsförbehåll, bygglov behövs för att ändra användningen av fastigheten från förskoleverksamhet till privatboende.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor inhägnad tomt med stor potential.

Parkering

Stor asfalterad uppfart på husets gavel.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1966-04-15) Stadsplan (1962-12-19) Stadsplan (1956-12-07)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 308 000 kr
Byggnadsvärde
1 646 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
8 000 kr
Värme
26 000 kr
Försäkring
4 700 kr
Renhållning
3 700 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
48 400 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknade eftersom inga faktiska kostnader gått att få fram.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
125
Energideklarationsdatum
2018-06-15

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkliden 12

Björkliden 12

281 51 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo