Hoppa till innehåll

Eriksgatan 10 - en smakfullt inredd pärla i omtyckta Vinslöv!

  • 96 + 74 kvm
  • 5 rum
  • 2 200 000 kr

Vinslöv, Hässleholm

Eriksgatan 10

Pris:
2 200 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
96 kvm / 74 kvm*
Tomtarea:
747 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Eriksgatan 10 - en smakfullt inredd pärla i omtyckta Vinslöv!

Beskrivning

På förhand hos oss – välkommen till ett hem att längta efter!
Upptäcka detta charmiga och väl omhändertagna hus i omtyckta Vinslöv. Här väntar ett hem där genomtänkta renoveringar, underbara färgsättningar och en varm personlig känsla skapar en plats att verkligen trivas på.
Det nyrenoverade köket är en självklar samlingspunkt – smakfullt utformat med moderna material och färger som harmonierar fint med husets karaktär. Även badrummet har fått ett nytt och stilrent uttryck, vilket gör att hemmet erbjuder en härlig kombination av charm och bekvämlighet.
Planlösningen ger gott om utrymme för familjen med möjlighet till **tre till fyra sovrum**, vilket gör huset lika väl lämpat för den växande familjen som för dig som önskar gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.

Utomhus fortsätter den härliga känslan. På den mysiga hörntomten finns gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Den fina pergolan skapar en naturlig plats att samlas under ljumma sommarkvällar – kanske med en god middag, något gott i glaset och nära och kära omkring dig.
Ett hem med både hjärta och möjligheter – där många av de stora renoveringarna redan är gjorda och där du kan flytta in, landa och börja trivas från första dagen.

Välkommen att anmäla intresse redan idag för att inte missa denna chans – kanske är det just här ditt nästa kapitel börjar.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Daggkåpan 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 200 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
96 kvm*
Biarea
74 kvm
Tomtarea
747 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1957
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2026 - Ovanvåning renoverad (utom toalett) målat & nytt golv hall och ett av sovrummen.
2026 - Nya eluttag och nya lampor källare
2026 - Pergola
2025 - Laddbox
2024 - Altan och insättning av altandörr
2024 - Byte fönster (ej källare) samt plåtarbete.
2024 - Källare delvis ommålad och uppfräschad
2023/2024 - Nya golv entréplan, nya lister och ommålat.
2023 - Totalrenoverat köket

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Altan och pergola.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Hörntomt

Parkering

Garage

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2006-11-02) Tomtindelning (1961-08-01) Stadsplan (1957-11-01) Stadsplan (1938-09-02)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 129 000 kr
Byggnadsvärde
811 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 468 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
18 000 kr
Värme
21 000 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
4 800 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
61 300 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
120
Energideklarationsdatum
2015-05-20

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 362 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort utbud av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka. 

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. På Österås finns bad, padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Eriksgatan 10

Eriksgatan 10

288 32 VINSLÖV

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder