Hoppa till innehåll

Fjärlöv 1382

  • Besiktigad

Vinslöv, Hässleholm

Fjärlöv 1382

Pris:
2 100 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
175 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
3 148 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fjärlöv 1382

Välkommen till denna naturnära villa med dubbelgarage, stor tomt för odling och på ett underbart läge!

Beskrivning

Välkommen till en rymlig och välplanerad villa i naturnära Fjärlöv strax utanför Vinslöv. Här bor du på 175 kvm i 1,5 plan med souterräng med hela fyra sovrum och generösa sällskapsytor – perfekt för familjen som vill ha gott om plats. Den stora tomten om 3 148 kvm bjuder in till både lek, odling och avkoppling i lugn miljö. Här får du det bästa av två världar – lantligt lugn med närhet till både Vinslöv, Kristianstad och Hässleholm. För barnfamiljen är det extra smidigt med skolskjuts precis utanför huset.

Ett trivsamt hem med rymd, möjligheter och naturen som närmsta granne! Välkomna på visning!

Interiör

I idylliska Fjärlöv, strax utanför Vinslöv, väntar detta charmiga röda hus med vita knutar – en plats där lugnet, utsikten och känslan av hemma möts på bästa sätt.

Ni välkomnas upp via grusvägen och genom den underbart grönskande tomten som leder fram till huset och dess generösa gårdsplan. Här finns både garage och elbilsladdare för ett bekvämt och modernt vardagsliv.
När ni kliver in i huset möts ni av en rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning. Vidare in till höger kommer ni in till vardagsrum/allrum/sovrum - jag möjligheterna är många. Här smyckar den öppna spisen rummet och gott om fönster ut mot framsidan av huset ger ett fint ljusinsläpp.
Badrummet har kakel och klinkers i mjuka toner och är även det väl tilltaget. Här finns duschkabin, kommod, spegel med belysning och handdukstork. Golvvärme ger här den där extra komforten!
Ett av sovrummen nås på detta plan med parkettgolv och ljusa väggar. Fönster vetter ut mot framsidan av huset.
Går ni rakt fram från ytterdörren kommer ni in till pannrummet som tar er vidare till ett rum som tidigare används som sovrum samt i andra delen finns ett stort förråd med god plats till förvaring.

Från entrén tar vi nu trappan upp till övre plan där vi möts av en inbjudande hall. Till vänster kommer vi in till köket med vita luckor, mörkt stänkskydd och silvriga beslag. Utrustat med kyl/frys, fläkt, induktionshäll och diskmaskin. Köket bjuder inte bara in till matlagning och gemenskap utan även utgång till balkongen där ni kan njuta av den vackra utsikten över åkrarna och den blommande trädgården. Precis här finns även plats för köksbord så ni kan njuta av vyn vid varje måltid - lyx!
Praktiskt från köket når ni tvättstugan som även fungerar som groventré. Här finns goda arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare och vask. Enkel entré när ni kommer hem från mataffären eller vill hänga ut tvätten för att lukta sådär extra gott.
Går ni till höger från trappen kommer ni in till vardagsrummet med eldstaden som centrum. En skön plats för avkoppling med vackert ljusinsläpp från de tre fönstren.
På detta plan finns även två sovrum som båda har god förvaring i skjutdörrsgarderober och det mindre sovrummet med inbyggd garderob. Mitt i mellan rummen ligger badrummet välplacerat med badkar, toalett, bidé och badrumsmöbel med handfat samt spegelskåp.

Detta är ett hem för er som söker charm, utrymme och det naturnära livet – med ett fantastiskt läge på landet samtidigt som service och bekvämligheter finns inom nära räckhåll.

Välkomna hem!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fjärlöv 29:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 100 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
175 kvm*
Biarea
25 kvm
Tomtarea
3 148 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan i souterräng
Byggår
1987
Fasad
Trä & Puts
Grund
Souterräng/källardel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Grundvattenpump via vattenburna radiatorer och golvvärme samt öppna spisar
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk ventilation (F)
Fönster
3- glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2024 - Kyl & Frys, Miele.
2024 - Torktumlare, Electrolux.
2018 - Kyl & Frys, Miele.
2017 - Ny infiltration
2015 - Mikrovågsugn
2013 - Kök
2013 - Spisfläkt, Fjärås.
2013 - Spis/Ugn
2012 - Diskmaskin, Miele.
2012 - Tvättmaskin, Miele.
2010 - Badrum
2000 - Extra VVB
2000 - Värmepump
1995 - Växthus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Utanför entrén väntar en alldeles särskild uteplats där murade och putsade valv skapar en unik karaktär och en inbjudande atmosfär. En skyddad plats för långa sommarkvällar, morgonkaffet i solen eller middagar med familj och vänner.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltration).

Parkering

Dubbelgarage med elbilsladdare.

TV/bredband

TV: Fiber. Gumlösa Och Sörby (www.fibergos.se)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 145 000 kr
Byggnadsvärde
1 773 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
31 371 kr
Försäkring
7 432 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
1 700 kr
Summa
44 103 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström. Fiber 3720kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-05-06

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 685 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fjärlöv 1382

Fjärlöv 1382

288 90 Vinslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder