-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
70-tals hus med solceller och uterum i soligt sydvästläge!
Fältabacken, Helsingborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Kalmargatan 52A, belägen på omtyckta Husensjö i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett välplanerat och trivsamt hem med ett fint sydvästläge som ger gott om eftermiddags- och kvällssol. Tomten är generös med öppna gräsytor som lämpar sig lika bra för lek som för avkoppling.
Fastigheten har under senare år uppdaterats med flera större förbättringar som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Taket är omlagt och solceller har installerats. Huset är även utrustat med ett FTX-system som skapar ett jämnt och behagligt inomhusklimat året runt. Det tillbyggda uterummet förlänger utesäsongen och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden.
Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i fokus. Vardagsrum och matrum ligger i öppen anslutning till varandra och har direkt access till uteplatsen samt uterummet. Köket är funktionellt och erbjuder en praktisk matplats. Bostaden rymmer idag tre bra sovrum samt två badrum, fördelade på entréplan och ovanvåning.
Trädgården i sydvästläge är lätt att sköta och erbjuder gott om utrymme för både umgänge och aktiviteter i solen.
Till fastigheten hör garage och förråd som ger bra förvaringsmöjligheter. På motsatt sida av huset finns även en rymlig uppfart med grind, vilket skapar goda möjligheter för parkering av exempelvis husvagn, flera bilar eller för gäster.
Husensjö är ett uppskattat område med närhet till både natur och stadens utbud. Här finns skolor, förskolor och service i närområdet samt goda kommunikationer via buss och tåg från Ramlösa station. Området erbjuder dessutom fina grönområden och promenadstråk.
Har du frågor eller funderingar? Tveka inte att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!
Selma 12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2009
Installerades kaminen
Uterum
2012
Nya snedtaksfönster
Nytt tak, ny råspont, nya läkt, nya betongpannor samt ny papp
Nytt kök och ny elcentral
2015
Ny varmvattenberedare
2016
Installerades FTX-system
Nytt papptak på garaget
Renoverades badrummet på entréplan
2018
Nya fönster i huset (ej bytta på sidan mot gatan)
2020
Installerades luft/luftvärmepump
2021
Målades träpanelsfasaden på huset och garaget
2023/2024
Installerades solceller på både hus och garage
Garage och Förråd!
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1972-10-03) Stadsplan (1934-07-27)
Fiber
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 350 000 kr
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fältabacken? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
