-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Från vardagsrummet kan ni njuta av den öppna spisens värme.
Fredriksdal, Helsingborg
*Areauppgifter enligt uppmätning.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 126 kvm.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Som en extra bonus erbjuder denna villa en inredd lägenhetsdel ovanför garaget, perfekt för gäster, tonåringar eller som kontor.
Denna välbyggda villa erbjuder en perfekt kombination av klassisk elegans och modern bekvämlighet. Med ett renoverat vitt kök som utgör hjärtat i hemmet, komplett med öppen planlösning, är detta en plats där familj och vänner kan samlas.
De ljusa och luftiga sällskapsytorna ger gott om utrymme för både avkoppling, med generösa fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet kan ni njuta av den öppna spisens värme.
Här finns två hel kaklade badrum, ett på vardera våningsplan.
Den uppvuxna trädgården är en fridfull oas, perfekt för utomhusaktiviteter och sommarmiddagar. Med grönskande träd och välskötta rabatter är detta en plats där du kan koppla av och njuta av naturen i privatlivets lugn.
Som en extra bonus erbjuder denna villa en inredd lägenhetsdel ovanför garaget, perfekt för gäster, tonåringar eller som en potentiell extra inkomstkälla. Sammanfattningsvis erbjuder denna villa moderna bekvämligheter vilka du kan nyttja helt efter egna behov och önskemål, men också en idyllisk trädgårdsmiljö.
Varmt välkommen in! Från hallen går trappan upp till ovanvåningen. Från ingången nås ett av bostadens badrum samt en större klädkammare. Från klädkammaren kan ni också ta en vidare in till tvättstugan. På golvet i hallen vilar vacker Höganäsklinker.
Vidare öppnar köket upp sig framför oss. Köket renoverades under år 2011 med inredning i vitt och bänkskiva i svart granit. Här finns gott om plats för ett större matsalsbord om så önskas. Från köket når ni en uteplats och trädgården. Maskinparken i kök består av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd ångugn, induktions häll och spisfläkt.
Från köket nås tvättstugan och grovingången. Praktiskt utrymme med gott om plats för klädvård och förvaring i skåp och garderober. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt grovvask. Härifrån finns utgång till biluppställningsplatsen och garaget.
Kök och vardagsrum smälter samman i en modern och öppen planlösning via valv. Vardagsrummet är i vinkel och på golvet vilar ett parkettgolv. Här finns plats för både en större soffhörna och en väl tilltagen matplats. Vinkeln skulle kunna delas av för att på så vis möjliggöra ett sovrum även i entréplan.
Från vardagsrummet finns möjlighet att ta sig ut till trädgården och baksidan via en altandörr. Här stoltserar också en öppen spis vilken ger extra mysfaktor under höst och vinter! (Brandskyddskontroll finns från 2023-09-19 utan notering)
Vidare nås badrummet vilket är helkaklat med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. I rummet finns golvvärme för extra bekvämlighet och utöver det finns dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, wc samt handdukstork.
Vidare upp för trappan till övre plan nås ett allrum. På golvet vilar ett laminatgolv och här finns plats för både soffgrupp och tv.
På övre plan finns tre sovrum. Husets största sovrum med tillhörande klädkammare är placerat i ena gaveln av villan. På golvet vilar ett parkettgolv.
De två andra sovrummen är placerade av husets andre gavel och är idag förbundna via en öppning i skiljeväggen mellan dem. Denna går enkelt att sätta igen och därigenom återskapa ursprungs planlösningen med två separata rum om så önskas.
Badrummet på övre plan är stort och ljust och inrett med ett hörnbadkar, handfat, wc, bidé och handdukstork samt golvvärme.
Här finns även en sidobyggnad till huset som är ett litet hus i sig på totalt ca 70 kvm enligt uppmätning. På entréplan finns en liten hall med diverse förvaring, ett praktiskt garage samt ett större förråd. Ytan här är om ca 40 kvm.
Övre plan är inredd som en mindre lägenhet med en allrums hörna, en toalett men också en kontorsdel. Ett perfekt utrymme för dig som söker en avgränsad yta för ditt hemmakontor eller för er som behöver ett separat tonårsrum. Kanske skulle ni vilja komplettera detta utrymme med ett mindre kök och på så vis skapa möjligheter till uthyrning. Detta är ett hem som enkelt kan anpassas efter era egna behov och önskemål.
Divisionen 6
Mycket praktisk sidobyggnad med garage och förråd i markplan samt med en riktigt bra "minlägenhet" på ovanvåningen. Här finns en allrumsdel, en kontorsdel samt en toalett idag och byggnaden har genom åren företrädesvis använts som hemmakontor.
För den som önskar använda sidobyggnaden mer i bostadssyfte så bör möjlighet finnas att även installera ett kök med hjälp av de befintliga VA-installationerna som redan finns indragna till wc.
Huset är anslutet till stadsnätets fibernät via Pingday.
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Badrum på övre plan renoverades under år 2004/05.
Kök renoverades under år 2011.
Badrum på entréplan renoverades under år 2013.
Samtliga radiator termostater nya från år 2023.
Uppvuxen tomt med stor baksida i västerläge. Här finns både gräsmatta, fruktträd samt en kryddträdgård.
Dessutom en friggebod som fungerar som förråd till redskap.
Här finns även ett växthus i tomtgräns som delas med grannen.
Stadsplan (1978-07-04)
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 1283IM-12/4740.1
*Areauppgifter enligt uppmätning.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 126 kvm.
Nuvarande ägare förbrukar 17 328 kwh/år för fjärrvärme.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 851 900 kr
I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.
Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.
I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.
Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.
Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.