Hoppa till innehåll

Arkitektoniskt och unik enplansvilla med källare i lugna och barnvänliga Gantofta. Renoveringschans!

  • 98 + 98 kvm
  • 4 rum
  • 2 995 000 kr

Gantofta, Helsingborg

Backgatan 17

Utgångspris:
2 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
98 kvm / 98 kvm*
Tomtarea:
1 035 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Malin Jangeroth

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Helsingborg Norr
Malin Jangeroth

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Arkitektoniskt och unik enplansvilla med källare i lugna och barnvänliga Gantofta. Renoveringschans!

På stor solig tomt i barnvänliga Gantofta finner ni detta unika & arkitektoniskt tilltalande 60-talshus. För er som vill renovera & sätta egen prägel!

Beskrivning

Välkommen till Backgatan 17!

På stor solig tomt i barnvänliga Gantofta finner ni detta unika & arkitektoniskt tilltalande 60-talshus. Detta är ett perfekt hus för er som vill renovera & sätta egen prägel!

Bo i omtyckta och barnvänliga Gantofta – med närhet till livsmedelsbutik ICA-möllan, pizzeria, café, omtyckt skola och förskola. Goda kommunikationer med både tåg och buss som tar dig smidigt till centrala Helsingborg eller Lund/Malmö. Naturälskare kommer att uppskatta området med närheten till Råådalen med dess vackra vandringsleder som sträcker sig hela vägen till havet i Råå.

Huset säljes med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning, källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gantofta 1:218

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
98 kvm*
Biarea
98 kvm
Tomtarea
1 035 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggår
1963
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Naturgas (-14)
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas träfönster (bytta någon gång på 80-talet)

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med nyare garageport från Craford.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck i anslutning till vardagsrum och kök med sol från morgon till kväll.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor och uppvuxen samt insynsskyddad trädgårdstomt omgärdad av häckar. På tomten finns bland annat vackra blommande Rhododendronbuskar och äppleträd. Robotgräsklippare från Husqvarna ingår i köpet.

Parkering

Uppfart med utrymme för 2-3 bilar samt garage med utrymme för en bil.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1994-03-01) Byggnadsplan (1965-06-15)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 736 000 kr
Byggnadsvärde
1 596 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Renhållning
3 785 kr
Vatten/Avlopp
4 381 kr
Summa
8 166 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr

Om Gantofta

Att bo i Gantofta

Gantofta är en lantlig idyll med natursköna omgivningar som är beläget söder om Helsingborg. Här har du nära till fantastiska rekreations- och fritidsmöjligheter i Rååns dalgång eller längs kusten, samtidigt som du kan ta dig in till centrala Helsingborg på bara några minuter.

Järnvägen har varit en viktig drivkraft i Gantoftas utveckling. När järnvägen mellan Helsingborg och Billesholm anlades på 1860-talet i samband med industrialiseringen omvandlades den tidigare bondbyn till ett stationssamhälle. Att bo nära järnvägsstationen uppfattades som hög status och den äldsta bebyggelsen finns i anslutning till järnvägsspåren, främst i form av enfamiljshus i tegel. Senare revs den gamla stationen och återuppbyggdes inte förrän under 1990-talet då orten fick sin Pågatågsstation. Idag präglas Gantofta huvudsakligen av småhusbebyggelse av villakaraktär från 1950-talet och framåt.

Samhället har omkring 1 400 invånare. Det finns en livsmedelsbutik med postservice, pizzeria, bageri samt en skola med miljöprofil som innehåller förskola, låg-, mellan- och högstadium.

Som boende i Gantofta kan du ta del av ett rikt föreningsliv som bland annat utgörs av Kvistofta scoutkår, fotbollslaget Gantofta IF, gymnastikföreningen GT Hoppet, Gantofta innebandyklubb samt byalaget som arrangerar olika aktiviteter för alla åldrar. Ett utmärkt sätt att lära känna sina nya grannar! I anslutning till Gantofta skola ligger en stor idrottsplats och det finns flera mindre bollplaner och lekplatser inom de olika bostadsområdena. Under 2022 kommer även en ny idrottshall stå på plats som gynnar hela byn.

Landskapet runt Gantofta består av jordbruksmark med vida vyer över fält och hästgårdar där Rååns dalgång och bäckraviner utgör en spännande kontrast. Längs Råån sträcker sig det vackra naturreservatet från Gantofta till Råå i väster. På båda sidor om ån finns fina vandringsstigar som ringlar sig genom lövskogar och öppna betesmarker. Längs lederna finns flera rastplatser där du kan stanna för att ta en paus och avnjuta en medhavd fika. Området kring ån har ett rikt djurliv. Många av traktens fåglar sjunger från buskar och träd under våren och sommaren. Om du har tur får du se när öringen vandrar upp i ån för att leka på hösten och vintern.

I Råådalen känns tidens vingslag tydligt. Här har människor bott, jagat och fiskat i tusentals år. Än i dag finns det synliga spår från sten-, brons- och järnåldern. Några exempel på närliggande fornlämningar är stenkammardösen söder om Gantofta, sliprännorna sydost om samhället samt flera gravhögar från brons eller järnåldern i omgivningarna. Själva namnet Gantofta anses vara förhistoriskt och stavades under den danska tiden, ca år 1524, som Gantoffthe. Toft betyder tomt, men det är oklart vad förleden syftar på.

Från Gantofta tar du dig enkelt runt i Skåne med tåg, regionbuss eller bil. Tåget tar cirka 8 minuter till Helsingborg Centralstation och på mindre än en timme är du i Malmö. Buss 209 går mellan Vallåkra och Helsingborg genom Gantofta med sju avgångar varje vardagsdygn. Natten mot lördag går Nattbuss 290 mot Helsingborg med en avgång i varje riktning. Väster om samhället passerar motorväg E6/E20. Dessutom finns det utmärkta cykelvägar som tar dig till havet på en kvart.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gantofta? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder