Hoppa till innehåll

1-plans villa med källare i familjära Gantofta! Inbjudande planlösning och dubbelgarage erbjuds!

  • På förhand
  • 129 + 116 kvm
  • 5 rum
  • 3 950 000 kr

Gantofta, Helsingborg

Norra Kvistoftavägen 30

Utgångspris eller Högstbjudande:
3 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
129 kvm / 116 kvm*
Tomtarea:
1 061 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Elvina Bernebring

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg City
Elvina Bernebring

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

1-plans villa med källare i familjära Gantofta! Inbjudande planlösning och dubbelgarage erbjuds!

Trivsam 1-plans villa med källare i populära och familjära Gantofta. Inbjudande planlösning med stora sällskapsutrymmen, fyra sovrum och dubbelgarage!

Beskrivning

Varmt välkomna till denna trivsamma 1-plans villa med källare i populära och familjära Gantofta! Här erbjuds DUBBELGARAGE med plats för det mesta. Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

Inbjudande planlösning då villan har byggts ut och sällskapsutrymmena är stora. Köket har renoverats och öppnats upp mot matplatsen - här vill man umgås! Vardagsrummet, med plats för det mesta och härifrån når ni även det inglasade uterummet som förlänger säsongen både tidig vår och sen höst! FYRA sovrum samt både badrum och nyrenoverad gästtoalett finns också på entréplan.

Källarplan - här finns flertalet utrymmen där endast fantasin sätter gränser! Dubbelgaraget når ni även härifrån. Här finns även möjlighet att inreda sovrum/tv-rum/gästrum och här finns även tvättstuga, walk-in-closet, verkstad och toalett.

Robotgräsklippare finns vilket underlättar vardagen för barnfamiljen.

Villan kommer fotograferas inom kort.

Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för mer information!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gantofta 1:224

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
3 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
129 kvm*
Biarea
116 kvm
Tomtarea
1 061 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1964*
Fasad
Tegel
Grund
Källargrund/Krypgrund (under tillbyggnaden)
Stomme
Trä
Bjälklag
Siporex
Uppvärmning
Luft/Vatten värmepump. Finns även en IVT luftvärmepumpi hallen.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
SJälvdrag
Fönster
3-glas/2-glas

*Tillbyggnad 1976

Vind finns.
Larm finns, Sector Alarm. Friköpt, abonnemang finns att överta.

Ombyggnad, Renoveringar

2024 - Ny värmepanna NIBE
2024 - Ny slinga till robotgräsklippare
2023 - Målning Gillestuga källaren, sovrum 2 norrläge och sovrum söderläge. Inköp av nya
garderober till sovrummen
2023 - Nytt avloppsrör från köksvasken ner i källaravloppet
2020 - Totalrenoverat gästtoaletten entréplan (Rehn bygger)
2018 - Nya fönster framsidan (utom badrummen) och södersidan
2018 - Ny el hall och kök
2018 - Nytt kök
2018 - Vardagsrum, hall, sovrum söderläge. Golv,
tapetsering och målning.
2018 - Ny vattenledning från tomtgränsen fastigheten

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort inglasat uterum och möjlighet till flera uteplatser.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor härlig tomt med robotgräsklippare.

Parkering

Dubbelgarage finns.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1994-03-01) Byggnadsplan (1965-06-15)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 312 000 kr
Byggnadsvärde
2 164 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
17 190 kr
Renhållning
3 985 kr
Vatten/Avlopp
6 274 kr
Summa
27 449 kr
Elförbrukning
15 484 kWh/år

Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Driftskostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 640 000 kr

Om Gantofta

Att bo i Gantofta

Gantofta är en lantlig idyll med natursköna omgivningar som är beläget söder om Helsingborg. Här har du nära till fantastiska rekreations- och fritidsmöjligheter i Rååns dalgång eller längs kusten, samtidigt som du kan ta dig in till centrala Helsingborg på bara några minuter.

Järnvägen har varit en viktig drivkraft i Gantoftas utveckling. När järnvägen mellan Helsingborg och Billesholm anlades på 1860-talet i samband med industrialiseringen omvandlades den tidigare bondbyn till ett stationssamhälle. Att bo nära järnvägsstationen uppfattades som hög status och den äldsta bebyggelsen finns i anslutning till järnvägsspåren, främst i form av enfamiljshus i tegel. Senare revs den gamla stationen och återuppbyggdes inte förrän under 1990-talet då orten fick sin Pågatågsstation. Idag präglas Gantofta huvudsakligen av småhusbebyggelse av villakaraktär från 1950-talet och framåt.

Samhället har omkring 1 400 invånare. Det finns en livsmedelsbutik med postservice, pizzeria, bageri samt en skola med miljöprofil som innehåller förskola, låg-, mellan- och högstadium.

Som boende i Gantofta kan du ta del av ett rikt föreningsliv som bland annat utgörs av Kvistofta scoutkår, fotbollslaget Gantofta IF, gymnastikföreningen GT Hoppet, Gantofta innebandyklubb samt byalaget som arrangerar olika aktiviteter för alla åldrar. Ett utmärkt sätt att lära känna sina nya grannar! I anslutning till Gantofta skola ligger en stor idrottsplats och det finns flera mindre bollplaner och lekplatser inom de olika bostadsområdena. Under 2022 kommer även en ny idrottshall stå på plats som gynnar hela byn.

Landskapet runt Gantofta består av jordbruksmark med vida vyer över fält och hästgårdar där Rååns dalgång och bäckraviner utgör en spännande kontrast. Längs Råån sträcker sig det vackra naturreservatet från Gantofta till Råå i väster. På båda sidor om ån finns fina vandringsstigar som ringlar sig genom lövskogar och öppna betesmarker. Längs lederna finns flera rastplatser där du kan stanna för att ta en paus och avnjuta en medhavd fika. Området kring ån har ett rikt djurliv. Många av traktens fåglar sjunger från buskar och träd under våren och sommaren. Om du har tur får du se när öringen vandrar upp i ån för att leka på hösten och vintern.

I Råådalen känns tidens vingslag tydligt. Här har människor bott, jagat och fiskat i tusentals år. Än i dag finns det synliga spår från sten-, brons- och järnåldern. Några exempel på närliggande fornlämningar är stenkammardösen söder om Gantofta, sliprännorna sydost om samhället samt flera gravhögar från brons eller järnåldern i omgivningarna. Själva namnet Gantofta anses vara förhistoriskt och stavades under den danska tiden, ca år 1524, som Gantoffthe. Toft betyder tomt, men det är oklart vad förleden syftar på.

Från Gantofta tar du dig enkelt runt i Skåne med tåg, regionbuss eller bil. Tåget tar cirka 8 minuter till Helsingborg Centralstation och på mindre än en timme är du i Malmö. Buss 209 går mellan Vallåkra och Helsingborg genom Gantofta med sju avgångar varje vardagsdygn. Natten mot lördag går Nattbuss 290 mot Helsingborg med en avgång i varje riktning. Väster om samhället passerar motorväg E6/E20. Dessutom finns det utmärkta cykelvägar som tar dig till havet på en kvart.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gantofta? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Kvistoftavägen 30

Norra Kvistoftavägen 30

25373 Gantofta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder