Malvagatan 5

Påkostat Haaks-hus med pool, spabad och integrerat garage på attraktiva Gustavslund.

Påkostad och välplanerad stenvilla med pool, spabad, integrerat garage och en lättskött trädgård.

Beskrivning

På ett av Gustavslunds mest attraktiva lägen presenteras nu denna synnerligen välbyggda stenvilla, där genomtänkt arkitektur, påkostade materialval och en enastående utemiljö samspelar på bästa sätt. Uppförd 2014 och med cirka 160 välplanerade kvadratmeter, integrerat garage om cirka 40 kvadratmeter, generös stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar, uppvärmd betongpool och en utemiljö som närmast för tankarna till en privat resort finns här alla förutsättningar för ett bekymmersfritt familjeliv av högsta klass.

De putsade fasaderna, den gedigna stenkonstruktionen och de smakfulla materialvalen skapar ett hem med tidlös karaktär och låg underhållsnivå. Redan vid ankomsten möts ni av den stora stenlagda uppfarten som med enkelhet rymmer flertalet bilar, tillsammans med det integrerade garaget och den välkomnande entrén som ger ett representativt första intryck av fastigheten.

Entréplanet är husets naturliga samlingsplats där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. De generösa ytorna och de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde samtidigt som kontakten med trädgården och poolområdet blir en naturlig del av vardagen. Det stilrena Ballingslövköket är lika vackert som funktionellt och erbjuder gott om arbetsytor, exklusiva bänkskivor i stenkomposit samt en stor köksö med integrerad vinkyl som blir en självklar samlingspunkt när familj och vänner träffas. Intill köket finns plats för ett stort matbord medan vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Här bidrar den mysiga kaminen till både värme och atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Genom hela entréplanet löper vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig komfort året om.

På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum som passar perfekt som master bedroom, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett stilrent badrum samt en praktisk tvättstuga med groventréfunktion och goda förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan nås det integrerade garaget med tillhörande förråd, en lösning som gör vardagen både smidig och bekväm.

Ovanvåningen är optimalt utformad för familjen och erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort allrum samt ytterligare ett badrum med badkar. Här finns även en rymlig klädkammare som kompletterar bostadens redan goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata familjeutrymmen, något som uppskattas av den växande familjen.

Minst lika imponerande som huset är den påkostade utemiljön. Här har nuvarande ägare skapat en privat semesteranläggning där varje detalj är genomtänkt. Den uppvärmda betongpoolen utgör den självklara mittpunkten och omges av generösa soldäck, flera uteplatser och smakfulla planteringar. Den gedigna konstruktionen och den påkostade utformningen förstärker känslan av ett privat semesterboende i absolut toppklass. Pooltaket förlänger badsäsongen samtidigt som spabadet erbjuder avkoppling året om.

Det funktionella uteköket tillsammans med de generösa uteplatserna skapar perfekta förutsättningar för långa sommarkvällar med familj och vänner. Pergolan ramar in loungeytan på ett elegant sätt och bidrar till den lyxiga hotellkänslan som genomsyrar hela trädgården. Samtidigt är tomten lättskött och utformad för att ge maximalt med livskvalitet och minimalt med arbete.

Som en extra bekvämlighet finns det integrerade garaget om cirka 40 kvadratmeter med anslutande förråd. Ovan garaget finns dessutom en generös vind som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för exempelvis säsongsutrustning, sportartiklar och övrigt som familjen vill ha lättillgängligt men undanplockat. Tillsammans med den generösa stenlagda uppfarten som erbjuder plats för flertalet bilar skapas utmärkta parkerings- och förvaringsmöjligheter för såväl familjen som gäster.

På populära Gustavslund bor ni i ett av Helsingborgs mest omtyckta och familjevänliga områden där allt som underlättar vardagen finns inom bekvämt räckhåll. Här finns flera uppskattade skolor och förskolor, välsorterad ICA Supermarket, Centrumläkarna med både vårdcentral och barnavårdscentral, Nordic Wellness gym samt populära padelbanor.

Området präglas av grönska och erbjuder fina cykel- och promenadstråk längs hästhagar, öppna grönområden och den lilla sjön som blivit en naturlig samlingspunkt för många boende. För barnfamiljen finns dessutom flera lekplatser och trygga kvartersmiljöer som gör området särskilt attraktivt.

För den som pendlar är läget optimalt med smidig anslutning till Österleden, goda bussförbindelser och närhet till Ramlösa station med tågförbindelser till både Helsingborg, Lund och Malmö.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson.