-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad trerummare med karaktäristiska drag anno 1809!
Helsingborg - Centrum, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt lägenhetsutdrag 4 rok.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet på Nedre Långvinkelsgatan 21, som erbjuder en härlig blandning av klassiska detaljer och modern öppenhet. Lägenheten, om 90 kvm har semiöppen planlösning. Har renoverats och vägg öppnats upp för att skapa luftiga ytor och maximalt ljusinsläpp. Här möts du av vackra och bevarade originaldetaljer som högt i tak, stuckaturer, takrossetter och en vacker fiskbensparkett.
De charmiga fönsterpartierna i triangelformade fönsternicher mot innergården ger ett unikt intryck och förstärker bostadens karaktär. Tack vare de stora fönstren, strömmar naturligt ljus in i samtliga rum och skapar en härlig och trivsam atmosfär. Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum, middagsrum, kök och helkaklat badrum.
Som boende här har du även möjligheten till garageplats samt förråd samt 2 st fräscha övernattningslägenheter där den ena håller 2 personer varav den andra håller 7 personer. Finns även en stor gemensamhetslokal som kan hyras vid festligheter eller aktiviteter för 300kr/dygn
Bostadsrättsföreningen Fågelsången i Helsingborg är en stabil föreningen med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. HSB ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt för de 45 bostadsrättslägenheterna. Föreningen har 5 351 kr/kvm lån vilket anses som bra. Föreningen har 3 hyresrättslokaler med stabila hyresgäster samt 21 garageplatser som generade totalt över 650 000 kr i inkomst till föreningen bara förra året. Finns även en underhållsfond på över 2 000 000kr.
På morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten har du alltid nära hem. Lite längre ner på gatan når du prunkande Öresundsparken och välsorterade mataffären ICA Nära City finner du på Kullagatan precis nedanför.
Har du frågor eller funderingar kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland. Denna lägenhet är en sann pärla och ett tillfälle du inte vill missa!
*En trappa upp. Man kommer en bra bit ovanför gatan.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Enligt lägenhetsutdrag 4 rok.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
Bostaden har ingen egen uteplats men har en väldigt härlig och privat innergård som nyttjas väl under sommarhalvåret!
Föreningen har 21 garageplatser, dessa kostar 900 kr/mån att hyra, separat kö tillämpas. HSB sköter uthyrningen och likaså kösystemet.
I dagsläget är det cirka 7 stycken i kö, parkering medföljer inte lägenheten. (Kontrollerat 2024-03-06).
TV: Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen registrerades år 1983 och äger fastigheten, inklusive marken, Kullen Östra 48 (31, 40, 41, 48) i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs Kommun med adress: Fågelsångsgatan 2B, Långvinkelsgatan 19-21, S:t Clemens Gata 4 A-C samt 6 A-B. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Kullen Östra nr 17 och andelarna är fördelat:
- Kullen Östra 48 - Totalt 75 %
- Kullen Östra 17 - Totalt 25 %
Föreningen har 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare och i samband med överlåtelsen skriver köpare under att avtal att man kommer bosätta sig i lägenheten, föreningen kräver alltså att den som köper lägenheten också ska bo där på heltid.
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 4% 2025-01-01.
Föreningen har inte diskuterat några ytterligare höjningar av avgiften än så länge, men det är fullt möjligt att det kan ske. (Kontrollerat 2025-03-16)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Följande underhållsåtgärder har utförts under de senaste åren:
- Målat om soprummet och fräschat upp utrymmet
- Dörrbyte i soprum och garage
- Renoverat maskiner i tvättstugor
- Fasadrenovering
- Byte av inpasseringssystem
- Renovering av fönster
- Ny hiss installerad
- Utbyte av ventilationsfläktar
- Solceller har installerats för minskning av elförbrukningen
- Nytt kök i föreningens gemensamhetslokal
- Installation av automatiska dörröppnare till föreningen
- Genomgång av porttelefon
- Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Fönsterbyte
- Värme- och kylsystem
- Fasadarbete
(Kontrollerat 2025-03-16)
Föreningen har 21 garageplatser, dessa kostar 950 kr/mån att hyra, separat kö tillämpas. HSB sköter uthyrningen och likaså kösystemet (i dagsläget är det 5 st i kö). Parkering medföljer inte lägenheten. (Kontrollerat 2025-03-16)
Tele2 levererar kabel-TV och internet.
Föreningen har en gemensam gårdsplats med grill.
Föreningen har två tvättstugor, ett mangelrum, en föreningslokal för föreningens medlemmar att hyra för 300kr/gång samt två gästlägenheter för 400kr/natt för den stora och 200 kr/natt för den lite mindre.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Centrum sträcker sig mellan Margaretaplatsen i norr och Stadsparken i söder. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och i Norra hamnen vid Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget till S:t Jörgens plats. Här finns allt från de stora klädkedjorna till de mindre specialiserade butikerna och matställen. På tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
En av de större kulturella mötesplatserna i centrum hittar du på Dunkers Kulturhus som ligger nära Norra Hamnen. Här finns utställningar, musik, teater, dans, pedagogisk verksamhet för barn och mycket annat.
På sommaren solar och badar du nästan mitt inne i stan. Här finns det flera badplatser att välja på utifrån väder och humör; Tropical beach, Järnvägsmännens bad och Fria Bad. Gröningen är ett populärt grönområde med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
