Lärkvägen 1

På familjevänlig adress i Laröd erbjuds ett smakfullt renoverat hem med stor grönskande tomt.

Totalrenoverad familjevilla i Laröd med stora sociala ytor, källarplan och insynsskyddad tomt om 1025 kvm.

Beskrivning

I ett av Laröds mest omtyckta och barnvänliga kvarter erbjuds nu denna gedigna och smakfullt renoverade villa som kombinerar generösa ytor, modern komfort och ett bekymmersfritt ägande. Här bor du i lugna och trygga omgivningar, perfekt för familjen som söker ett hem att växa i under lång tid.

Det som verkligen särskiljer denna bostad är de omfattande renoveringar som genomförts under senare år, där stor vikt lagts vid de viktiga och kostsamma delarna som många köpare värdesätter högt. Bland annat har fastigheten försetts med nytt tak, utförd dränering samt nya fönster, vilket skapar en stabil och långsiktigt hållbar grund för framtiden. Här är mycket av det osynliga redan gjort och nästa ägare kan flytta in med trygghet och fokus på livskvalitet. Läs mer under renoveringar i bostadsfaktan.

Invändigt möts du av en modern och genomtänkt planlösning där sociala ytor och funktion går hand i hand. Entréplanet utgör hemmets hjärta med ett generöst kök som totalrenoverats och öppnats upp mot matplatsen i en inbjudande, öppen planlösning. Köksö, stora arbetsytor och stilren design skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd, samtidigt som sällskapsytorna har direkt kontakt med trädgård och uteplatser vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader.

Bostaden är fördelad över två plan samt ett generöst källarplan, vilket skapar en flexibel och väl genomtänkt boendemiljö där hela familjen får plats utan att kompromissa med privatlivet. På övre plan finns en mer avskild del med sovrum, toalett och balkong, perfekt som barn eller gästavdelning. Källarplanet tillför ytterligare värdefulla ytor med bland annat sovrum, sällskapsrum, rymlig tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket skapar utrymme för tonårsbarn, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Totalt erbjuds 140 kvm boyta samt hela 113 kvm biyta, en ovanligt generös helhet som ger stor flexibilitet över tid.

Bekvämligheten är genomgående hög med två helkaklade badrum samt en separat toalett, en lösning som förenklar vardagens logistik för den större familjen. Därtill finns gott om förvaring och en praktisk tvättstuga anpassad för ett aktivt liv.

Utomhus väntar en av bostadens stora tillgångar, den insynsskyddade tomten om hela 1025 kvm med stora plana gräsytor som lämpar sig perfekt för barn med spring i benen. Flera uteplatser i olika väderstreck ger möjlighet att följa solen från morgon till kväll och skapa olika miljöer beroende på tillfälle. Här finns både öppna sociala ytor och mer skyddade, ombonade platser, där en av uteplatserna dessutom erbjuder en fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär långt in på säsongen.

Laröd är ett område som uppskattas för sin natursköna omgivning och närhet till havet. Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för promenader och löprundor. Larödsbadet och den pittoreska stranden Laröd södra erbjuder badmöjligheter under sommaren. Området har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna, såsom fotboll, gymnastik, ridning och gym.

För barnfamiljer är Laröd särskilt attraktivt med sina bra skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Området uppfattas som barnvänligt och tryggt, där föräldrar känner sig bekväma med att låta barnen röra sig fritt. Den lantliga känslan kombinerat med närheten till stadens bekvämligheter gör Laröd till en unik plats att bo på. Samtidigt underlättar närheten till E6 och goda bussförbindelser vardagen för pendlare.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta imponerande hem.