-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus & genomgående marklägenhet med uteplats i soligt västerläge. Fint skick och inflyttningsklar!
Laröd, Helsingborg
*Det tillkommer en kostnad för individuell elförbrukning då de boende har eluppvärmning (avläses och debiteras varannan månad).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Snabbt tillträde möjligt. Ljus & genomgående marklägenhet med alldeles egen uteplats i soligt västerläge. Fint skick och inflyttningsklar!
Välkommen till Lövängsvägen 22!
Snabbt tillträde möjligt!
I stabil och solid bostadsrättsförening med låg skuldsättning och låg avgift finner ni denna ljusa och genomgående gaveltrea i markplan med egen uteplats i soligt västerläge. Bostaden har på senare år moderniserats och fräschats upp och är i fint skick.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område i den gamla delen av Laröd med goda kommunikationer till Helsingborgs centrum. I närområdet finns omtyckta förskolor och skolor, livsmedelsaffär, ridhus, badplats samt fina promenadstråk och grönområden.
Välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!
Välkomnande rymlig hall med avhängningsmöjligheter och gott om plats för såväl mindre möblemang som garderober. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som är genomgående för hela lägenheten, enhetligt och snyggt. Golven är inlagda 2020/2025 och ytskikten målade så sent som nu under våren.
På er högra hand i hallen når ni det rymliga badrummet som är totalrenoverat 2025 med microcement. Väldigt elegant greige nyans på såväl golv som väggar. Utrustningen består av wc, tvättställskommod med förvaring, spegelskåp med belysning och duschhörna med duschvägg i glas. Fönster för ljusinsläpp. Tvättpelare med tvättmaskin (-19) och torktumlare (-23).
Ett par steg in till höger når ni köket som har otroligt goda förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och lådor. Inredningen är ljus och ovan bänkskivan i laminat finns glas som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin (-24). I köket inryms en matplats för 4-6 personer. Fin grönskande utsikt över föreningens trädgård.
Intill köket ligger det stora vardagsrum som badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna och läget på gaveln. Här inryms såväl matplatsdel som sällskapsdel för er som önskar. Detta rum går att dela av för att kunna få till ett tredje sovrum. Från vardagsrummet når ni den lummiga insynsskyddade uteplatsen med soligt läge.
De två sovrummen är rymliga och lugnt belägna, i master bedroom finns gott om förvaring i flertalet garderober.
Alla innerdörrar är bytta 2025.
Planlösning
*Markplan
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Det tillkommer en kostnad för individuell elförbrukning då de boende har eluppvärmning (avläses och debiteras varannan månad).
Stor uteplats i soligt västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel för 2024. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgift om driftkostnad enligt säljaren.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1972 och består av husen på Lövängsvägen 22 & 24, totalt 12 lägenheter, 8 st trerummare och 4 st enrummare.
Ekonomisk förvaltare Rexellent AB.
Föreningen har inte höjt avgiften 2025. Det finns inga bestämda avgiftshöjningar i nuläget.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
2019 - Ny värmepanna med tillhörande luftvärmepump
2023 - Luftvärmepumpar installerade i 10 av 12 lägenheter
2023 - Samtliga armaturer i gemensamma ytor (förutom förråd utbytta till LED). Rörelsesensorer för belysning i carport och vid den gemensamma parkeringen.
Kommade renoveringar/underhåll:
Fastigheten är i behov av flera större åtgärder såsom fönsterbyte, takbyte, målning och plåtbyte på fasaden. Fönsterbyte är det som står näst på tur, förhoppningsvis under 2025 ( kontrollerat 2025-05-12).
Det är fri parkering för boende på parkeringen. Platserna är inte knutna till specifika lägenheter, utan det är "först till kvarn". Vill man ha plats under carporten är det separat kö. I nuläget är der ingen kö, det finns 2 fria platser (kontrollerat 2025-05-12).
TV-grundutbud via Tele 2. Fiber är indraget i lägenheterna. Man tecknar själv individuellt avtal med leverantör.
Det finns en större gräsplätt beläget söder om fastigheten som får nyttjas av samtliga lägenhetsinnehavare.
Cykelförråd vid parkeringen.
Om köparen är en juridisk person måste dock godkännas av styrelsen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Den natursköna tätorten Laröd är placerad uppe på lantborgsplatån med utblick över Öresund. Nedanför ligger systerorten Hittarp. I Laröd finns en varierande natur med strand, skog, åkermarker och skog.
De två samhällena Laröd och Hittarp ligger tätt intill varandra vid Öresund, separerade av landborgsbranten. Hittarp är ligger nedanför landborgskanten och Laröd nedanför på strandplatån och sluttningarna. I området finns flera populära badplatser. Larödbaden och Hittarps hamn har badbryggor, kiosk, toaletter och grillplatser. Att Laröd tidigare var en bondby är märkbart än idag, trots att de flesta gårdar sedan länge har ersatts av moderna villor från 1950-talet och framåt. I östra delen av Laröd finns även några flerfamiljshus. Enstaka hästgårdar, åkermarker, skog och bidrar till den lantliga atmosfären. Sofiero slott ligger på bekvämt avstånd och erbjuder aktiviteter för alla åldrar: utställningar, konserter, park, trädgårdshandel, butik, restaurang, labyrinter och lekplats.
Inne i Laröd finns ett litet centrum med blomsteraffär, vårdcentral, mataffär, bibliotek och gym med SPA-avdelning. Det finns två F-9-skolor i Laröd; Laröds skola och Holstagårdsskolan. Förutom ett naturskönt och havsnära läge, har man Helsingborg city på ett bekvämt avstånd på cirka 5–6 kilometer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Laröd? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
