-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplansvilla med uterum & solceller i rakt västerläge!
Laröd, Helsingborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I omtyckta Laröd presenteras nu denna energieffektiva, välplanerade enplansvilla med en fantastiskt och lättskött trädgård, ett genomgående fint ljusinsläpp från morgon till kväll och med en öppen planlösning.
Bostaden är smart disponerad med två sovrum, badrum och tvättstuga, allt samlat på ett plan för en enkel och funktionell vardag. Förvaringsmöjligheterna är goda med ett generöst förråd inne i bostaden samt ett stort, isolerat förråd i trädgården. Uterummet är väl tilltaget och blir en naturlig förlängning av bostaden, där solläget gör att det kan användas stora delar av året, från tidig vår till sen höst.
Köket är smakfullt renoverat med keramik skiva och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta. Här finns gott om plats för både vardag och umgänge, lika väl för lugna kvällar som för trevliga middagar med vänner och familj.
Interiören präglas av stilrena och påkostade materialval, en öppen planlösning som förstärker känslan av rymd. Utomhusmiljön är lika genomtänkt med ett generöst uterum, ett stort trädäck och flera fina detaljer som tillsammans skapar en trivsam och smidig livsstil. Trädgården är dessutom utrustad med robotgräsklippare, vilket gör skötseln både enkel och bekväm. Solcellerna bidrar till ett energieffektivt boende med låga driftkostnader (se mer under “kommentar till driftkostnad”).
Garageplats ingår i månadsavgiften och kompletteras av det rymliga förrådet, perfekt för dig med en aktiv livsstil.
I grönskande Laröd bor du lugnt och havsnära, med cirka tio minuters promenad till salta bad. I närområdet finns både Pålsjö skog och Sofiero slott med sina vackra parkmiljöer och återkommande arrangemang. Här finns även närhet till matbutik, restauranger, vårdcentral, skolor och förskolor samt goda träningsmöjligheter. Med smidiga bussförbindelser tar du dig enkelt in till centrala Helsingborg.
Har du frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.
Grimskaftet 23
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2014
-Installation av fjärrvärmepanna
-Uppförande av staket mot granne och väg
2022
-Ny tvättmaskin
2023
-Tvätt av tak
-Installation av solceller
-Målning av fasad
-Byte av virke på burspråk
-Målning av allt utvändigt trä
-El genomgången samt byte till nya eluttag/kontakter
-Installation av Plejd-system
-Installation av larm
-Målning av sovrum
-Utvändig renovering av förråd
-Installation av luft/luft-värmepump med kylfunktion
2024
-Nytt kök från Epoq med keramik bänkskiva
-Nytt parkettgolv i vardagsrum
-Nya vitvaror
-Slätning och målning av väggar och tak i kök, vardagsrum och hall
-Installation av infällda spotlights i kök och hall
2025
-Nytt trädäck med infälld belysning
-Installation av garderober i sovrum
-Markiser med automatik
-Byte av fönster i båda sovrummen
-Byte av fönster i vardagsrum
-Ny dörr till uterum
-Installation av mindre verktygsförråd (ca 2 x 2 m)
2026
-Invändig målning av förråd samt nytt golv (golvreglar ej bytta)
-Installation av kamera kopplad till larm
-Ny kommod och spegel i badrum
-Laddstolpe till bil
Garage hör till huset och är utrustat med fjärrstyrd port, vilket gör det enkelt och smidigt att köra in och ut. I samfälligheten finns även laddstolpar för elbil.
Det finns även en gästlägenhet som kan nyttjas av samfällighetens medlemmar.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage med öppning med fjärrkontroll
Laddstolpar i samfälligheteten
Stadsplan (1988-01-28)
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg grimskaftet ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1283K-15532.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-15532.3
TV: Fiber
Samfälligheten uppgår till 1 000 kr/månad och inkluderar sophämtning, schablon för vatten (avläses årligen) samt underhåll av gemensamma ytor och garage. Gästlägenhet finns att nyttja via samfälligheten. En garageplats ingår och följer bostaden.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 245 500 kr
Den natursköna tätorten Laröd är placerad uppe på lantborgsplatån med utblick över Öresund. Nedanför ligger systerorten Hittarp. I Laröd finns en varierande natur med strand, skog, åkermarker och skog.
De två samhällena Laröd och Hittarp ligger tätt intill varandra vid Öresund, separerade av landborgsbranten. Hittarp är ligger nedanför landborgskanten och Laröd nedanför på strandplatån och sluttningarna. I området finns flera populära badplatser. Larödbaden och Hittarps hamn har badbryggor, kiosk, toaletter och grillplatser. Att Laröd tidigare var en bondby är märkbart än idag, trots att de flesta gårdar sedan länge har ersatts av moderna villor från 1950-talet och framåt. I östra delen av Laröd finns även några flerfamiljshus. Enstaka hästgårdar, åkermarker, skog och bidrar till den lantliga atmosfären. Sofiero slott ligger på bekvämt avstånd och erbjuder aktiviteter för alla åldrar: utställningar, konserter, park, trädgårdshandel, butik, restaurang, labyrinter och lekplats.
Inne i Laröd finns ett litet centrum med blomsteraffär, vårdcentral, mataffär, bibliotek och gym med SPA-avdelning. Det finns två F-9-skolor i Laröd; Laröds skola och Holstagårdsskolan. Förutom ett naturskönt och havsnära läge, har man Helsingborg city på ett bekvämt avstånd på cirka 5–6 kilometer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Laröd? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
