Skogsfrugatan 11

Beskrivning

På lummiga och omtyckta Miatorp erbjuds nu ett karaktärsfullt 20-talshus med generösa ytor, stor flexibilitet och en ovanligt grönskande tomt. Här möts klassisk tegelarkitektur, tidstypiska detaljer och möjligheten att skapa ett hem utöver det vanliga – oavsett om visionen är ett rymligt generationsboende, två separata bostäder eller ett boende med plats för verksamhet och uthyrning.

Fastigheten disponeras idag med en större bostad över flera plan samt en separat mindre lägenhet, vilket skapar en flexibel och framtidssäker boendelösning. Interiört samsas vacker stuckatur, stora fönsterpartier och generösa rum med uppdaterade kök och moderna inslag. Den större bostaden erbjuder flera sällskapsrum, stora sovrum och sociala ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov, medan den mindre lägenheten lämpar sig väl för uthyrning, generationsboende eller tonårsdel.

Den uppvuxna trädgården är en tydlig tillgång till fastigheten och skapar en privat och skyddad miljö med stora gräsytor, uppvuxna träd och plats för både lek och avkoppling. Här finns även carport och goda uppställningsmöjligheter som bidrar till fastighetens funktionalitet och vardagskomfort.

Miatorp är ett område som uppskattas för sin kombination av lugna villakvarter och närheten till stadens puls. På kort avstånd nås Råås uppskattade stränder, småbåtshamn och restaurangliv samtidigt som Helsingborgs centrum ligger endast en kort cykel- eller bilresa bort. Området erbjuder goda kommunikationer, skolor, service och närhet till grönområden, vilket gör det attraktivt för såväl barnfamiljer som den som söker ett mer centralt men avskilt boende.

Det här är ett hus med karaktär, volym och möjligheter – för den som söker något med större potential än den typiska standardvillan.

Interiör

Fastigheten disponeras idag som två separata bostäder – en mindre tvårumslägenhet med nyrenoverat kök samt en större bostad som omfattar resterande del av huset. Den större bostaden sträcker sig över tre plan och erbjuder generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och flera välbevarade tidstypiska detaljer.

Entréplanet präglas av ett rymligt kök med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för större matgrupp. Intill finns ett rum som med fördel kan användas som sovrum, bibliotek eller ytterligare sällskapsrum. Här samspelar vacker stuckatur, platsbyggd förvaring och bevarade originaldetaljer med bostadens generösa proportioner och skapar en varm och karaktärsfull atmosfär.

På övre plan öppnar bostaden upp med ett större allrum, flera sovrum samt ett helkaklat badrum. Planlösningen erbjuder stor flexibilitet för den större familjen eller för den som önskar kombinera boende med exempelvis arbetsrum eller gästdel. Vindsplanet inrymmer ytterligare rum och ett generöst allrum som förstärker känslan av rymd och skapar flera möjliga användningsområden.

Källarplanet nås via samma trapphus som förbinder bostadens övriga våningsplan och erbjuder omfattande förvaringsmöjligheter. Här finns även tvättstuga, gillestuga, WC samt ett helkaklat badrum med duschkabin.

Den mindre bostaden har nyligen målats om och erbjuder en genomgående trivsam interiör. Det nyare köket är välplanerat med god förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är luftigt och tillsammans med sovrummet ramas bostaden in av vacker stuckatur som tillför karaktär och en tidlös känsla. Det helkaklade badrummet är placerat i anslutning till hallen och bidrar till en funktionell och välbalanserad planlösning.