-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Nyrenoverad tvårummare med magisk känsla!
Norr, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På förstklassigt läge finner ni denna välplanerade och nyrenoverade tvårummare om 63 kvm. Hela kvarteret har sitt ursprung från 1800-talets slut och varje hus har sitt eget karakteristiska utseende från sekelskiftet som varsamt renoverats för att bevara denna magiska känsla. Här finner ni en balans mellan ursprungsdetaljer och moderna bekvämligheter. Bostaden har nyligen genomgått en omfattande renovering som samspelar fint med vackra klassiska attribut så som breda fönsterkarmar, spröjsade fönster och generös takhöjd.
Bostaden håller en mycket hög standard och är utrustad med en rymlig hall, ett tidlöst renoverat kök med äkta terazzobänkskiva ”fior di pesco” , ett underbart ljust och luftigt vardagsrum samt ett mysigt sovrum. Badrummet är nyrenoverat i beige italiensk microcement inklusive nya badrumsmöbler från Bath Life. BRF Fides är känd för sin fantastiskt slutna innergård som erbjuder en magisk oas av växtlighet. Här kan du samla familj och vänner för att avnjuta en middag eller ta morgonkaffet vid en av de många sittgrupperna.
Här bor ni i en omtyckt och anrik bostadsrättsförening i ett av Helsingborgs mysigaste kvarter. Närhet till stränder, Gröningen och Hamnpromenaden alldeles utanför porten. Bara en kort promenad bort når ni stadskärnans rika utbud av restauranger, service och andra nöjen. Ett stenkast bort finner du ICA Hamilton och Margaretaplatsen som tar dig vidare till Landborgspromenaden. Med hjälp av busshållplatsen belägen endast en gata ner tar du dig enkelt in mot stan och även Norrut.
Välkommen att kontakta mäklare Hugo Rossander för mer information!
*Betalas av köpare
Brf Fides 13 består av 76 lägenheter varav 4 upplåtna med hyresrätt samt 5 lokaler. Boende i fastigheten har ett gemensamt ansvar för att göra det trivsamt. Genom att följa trivselregler bidrar alla till den goda gemenskapen i föreningen.
Slutet av 1800-talet var Helsingborg en expanderande industristad. Stadens topografi som präglades av landsborgsbranten och sundet vilket kom att påverka den ökade befolkningen. Ett av de kvarter som uppfördes i denna period är Fides 13 som dessutom utgör en av de få kvarvarande i sin helhet. Det ca 80*35 m stora kvarteret ligger i Landborgens sluttning och består av 11 fastigheter. Kvarteret som byggdes 1887 i ett sammanhang har uppförts efter ritningar av dåvarande stadsarkitekten Mauritz Frohm.
1980-1983 renoverades kvarteret. Då försågs flera av husen med vindskupor och antalet skorstenar reducerades drastiskt. Endast fastigheten Persgatan 62 är helt oförändrad interiört, avseende trapphus, vånings- och rumsfördelning.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01.
Riksbyggen sköter föreningens fastighetsservice och administration.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2013 - Fasadputsning/ målning.
2013 - Fönsterbyte.
2013 - Takrenovering, målning plåttak och plåtdetaljer.
2013 - Renovering / Byte frånluftsfläktar.
2015 - Nyckelsystem.
2016 - Spolat rören.
2016 - Nya huvar på tak.
2017 - Garantibesiktning fönster, tack m.m.
2019 - Byte av lägenhetsdörrar.
2020 - Renovering av trapphus.
2020 - Bytt ut undercentraler.
2020 - Målning av dörrar.
2021-2022 Renovering av fasad och fönster.
2022 - Bytt ut värmesystem.
2022- Takrenovering av 4 hus som fått nya tegeltak.
Föreningen har precis avslutat takrenovering där 4 hus fått nya tegeltak. Beslut har tagits att inte gå vidare i dagsläget med etapp 2-4 i fasad och fönsterrenovering utan pausar renoveringen.
I dagsläget renoverar och byter föreningen ytterdörrar mot går på Farmgränden och Tågagatan.
Planerade renoveringar är att takfönster ska bytas på Persgatan 56-58 (kontrollerat 2023-12-11).
Det finns möjlighet till parkering på gatorna i närområdet.
Kabel-TV och internet (100/10 Mbit) via Tele2.
De kanaler boende vill ha utöver basutbudet betalar de extra för.
Föreningen har en fantastisk innergård. Gemensamma utemöbler och grillar tillhandahåller föreningen på ett antal platser på gården. Det är fritt fram att använda möblerna och grillarna. Var och en ansvarar för att man städar, rengör och återställer det man använt. Det går bra att “boka” ett bord genom att lägga en lapp på bordet. Allt som odlas i pallkragar på gården tillhör medlemmarna.
I föreningen finns tre tvättstugor. För allas trivsel följer vi reglerna som finns uppsatta i tvättutrymmena. Bokning av tvättid gör du med tvättcylinder.
Cykelförråd finns i två källare på den övre gården, Farmgränden 7 och 3, samt ett cykelförråd på nedre gården, Tågagatan 15. Du kan också ställa din cykel i ett cykelställ på gården.
Alla lägenheter har antingen ett källarförråd eller vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
- Nya elledningar i hela lägenheten med ny el central (jordad)
- Smart belysning i hela lägenheten som styrs genom Schindler Electric-appen Wiser
- Nyputsade och nymålade väggar i hela lägenheten
- Nytt golv från Bjelin i hela lägenheten
- Nyrenoverat badrum i beige italiensk microcement inklusive nya badrumsmöbler från Bath Life
- Nytt kök från danska köksvarumärket andkitchn, äkta terazzobänkskiva ”fior di pesco”, vitvaror från siemens, blandare från Tapwell och diskho från Subline.
Det finns möjlighet till parkering på gatorna i närområdet.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
