Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Redaregatan 30 - Bjurfors

Unik radhuskänsla med utsikt över kanalen från Helsingborgs nya premiumområde

Oceanhamnen, Helsingborg

Redaregatan 30

Pris:
5 990 000 kr
Avgift:
5 934 kr
Antal rum:
5
Boarea:
118 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Patrik Angel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Patrik Angel

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik radhuskänsla med utsikt över kanalen från Helsingborgs nya premiumområde

Underbar radhuskänsla intill kanalen på

Beskrivning

Ett friskt morgondopp från föreningens brygga eller ta ett varv i kanalen med de gemensamma kanoterna, kan man få en bättre start på dagen? Direkt tillgång till kajpromenad, ett flertal marina restauranger och vågornas lugnande skvalp. Sundet och det turkosa vattnet i kanalen ger en känsla som kan liknas med Venedig samtidigt som det vilar något kontinentalt över föreningens dynamiska innergård, gemensamma brygga och stora takterrasser med sundsvyer.

Det råder ingen tvekan om att den nya stadsdelen Oceanhamnen kommer att bli en attraktiv förlängning till stadens centrum med sin dynamiska arkitektur. Här bor, arbetar och umgås man i gott sällskap av Öresund. En promenad om fem minuter över den vackra bron så står man i Hjärtat av Helsingborg med sitt rika utbud och är inte mer än en tåg- eller färjebiljett från kontinenten.

Den unika radhuskänslan är påtaglig och uteplatsen om 16 kvm en uppskattad plats i vindskyddat läge. Lägenhetens fem rum är optimalt fördelade men ger ändå utrymme att imponera. Takhöjd som sträcker sig upp till fem meter och makalösa fönsterpartier i soligt söderläge mot kanalens vatten är lätta att bli förälskad i.

Som köpare av en bostadsrätt i Ophelias Brygga, får du så mycket mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bland annat över dubbla rymliga takterrasser med havskontakt, sol hela dagen och plats för de många vännerna. Vid föreningens gemensamma brygga kan man låna "Stand-Up-Padel"-båt, kajak, kanot och ta ett svalkande dopp för att sedan fortsätta umgås vid de stora grillarna på den härliga innergården - känslan från en "Sunday Sesh" på Gold Coast är slående med hela omgivningens atmosfär.

Den klimatneutrala stadsdelen Oceanhamnen, är Helsingborgs nya sundsnära område som består av en mix av bostäder, verksamheter, kontor och hotell. Första etappen ligger på Oceanpiren. Kommunen har många spännande visioner för området de kommande åren. Visionen med Oceanhamnen är att säkerställa en ekonomisk, miljömässig och socialt hållbar stadsutveckling. Med innovation och nytänkande är bostäderna utformade för ett hållbart levnadssätt där man på sikt siar att systemet kommer minska utsläppen av miljöpåverkande växthusgaser med 50 procent i området. Läs mer på kommunens hemsida.

Här får uttrycket "badrocks-avstånd till havet" en verklig innebörd då fastigheten så gott som ligger på vattnet. Längs med fasaden skvalpar vattnet i kanalen. På andra sidan kanalen skapar stadsbyggnadsförvaltningens innovativa torn byggt av 4000 returläskbackar, en del av People´s Walk, klart lagom till områdets bomässa ”H22 - The making of a smarter city”, i sommar! Bryggorna leder vidare till ett flertal av områdets trevliga restauranger så som uppskattade Brasseriet, Zushi Ocean samt inom kort populära Benchwarmers. Framöver kommer man även kunna spatsera ner mot blivande havsbadhus, idrottsanläggningar, grönskande Varvsparken med mera. Spännande kommer även det extraordinära Scandic hotellet att bli som inviger sina nya fina faciliteter i slutet av maj. Här kommer man kunna husera sina gäster endast 100 meter från bostaden och leva det goda livet på uteserveringen och spektakulära restaurangen.

Interiör

=ENTRÉPLAN=
HALL med klinkergolv, dubbla garderober, ingång till klädkammare, öppen avhängning och vinkyl med plats för 90 flaskor.
KÖK från Vedum med sobert grå inredning och komplett rostfri maskinpark från Bosch bestående av helkyl, helfrys, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläkt. Grå laminatbänkskiva med tvådelad diskho med avfallskvarn. Utgång till uteplats.
BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), dusch med glasvägg, handfat med kommod handdukstork, spegel med inbyggd belysning och infällda spotlights i tak. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (Bosch), arbetsyta ovan samt överskåp.
VARDAGSRUM & MATPLATS i öppen planlösning med en takhöjd som sträcker sig upp till 5 meter. Enorma glaspartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i söder - till dessa finns såväl dubbla gardiner (till stora fönstret elektriskt styrda) samt utvändigt monterade solskydd med perforering som även dessa är el-styrda. Vitlaserad ekparkett.

=ÖVRE PLAN=
ALLRUM tillika navet för övre planet med vitlaserad ekparkett, öppet ner mot vardagsrummet. Ingång till klädkammare.
BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning och infällda spotlights i tak.
SOVRUM 1 med vitlaserad ekparkett, tre garderober samt utsikt över kanalen. Dubbla gardiner och utvändigt monterade solskydd med perforering och elstyrning.
SOVRUM 2/GÄSTRUM med vitlaserad ekparkett och inbyggd garderob.
SOVRUM 3 med vitlaserad ekparkett och inbyggd garderob.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Volymskiss för etapp 3, med badhus i bakgrunden. Hur badhuset ska utformas är inte bestämt ännu.
  • Visionsskiss parkeringshus - Fojab Arkitekter

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Uteplats om 16 kvm med stensättningar och ljuvlig grönska framför (markis håller på att beställas till uteplatsen).

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd om cirka 5 kvm (nr 31002), cykelförvaring på innergården samt i källaren.

TV/bredband

Fiber via Stadsnätet (uttag i samtliga rum).

Parkering

Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser, 1.600 kr/mån. För att hyra dessa så kontaktar man Q-park. 3 av platserna är avsedda för tecknat bilpoolsavtal med Sunfleet. 4 av platserna är avsedda för lokalhyresgästerna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 934 kr

inkl värme, vatten & tillgång till bilpool.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,46465%
Andel av årsavgiften är
1,55601%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
5 990 000 kr
Lägenhetsnummer
31002
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
118 kvm**

*Våningsplan 1-2.

**Area enligt bostadsrättsförening.

Byggnadssätt

Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme samt solceller på tak.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ophelias Brygga
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
124
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Ophelias Brygga är ett marint boende på en ö i den nya stadsdelen Oceanhamnen. Här finns det mesta på promenadavstånd: caféer, restauranger, butiker, goda kommunikationer och all tänkbar service. I Ophelias Brygga erbjuder vi genomtänkta lägenheter med hög grundstandard och smarta lösningar. Oavsett om du bor stort eller litet i Ophelias Brygga, får du ett hem som karakteriseras av ljus och rymd. Många av lägenheterna har stora fönsterytor från golv till tak och en mycket generös takhöjd. För att göra det ljusa ännu ljusare har vi valt en 2-stavsparkett i vitpigmenterad ek. I övrigt bjuder bostäderna på enkla linjer och sobra kulörer som ger en ungdomlig och stilren känsla.

I övrigt bjuder bostäderna på enkla linjer och sobra kulörer som ger en ungdomlig och stilren känsla.

Till huset hör även två gemensamma takterrasser. En av terrasserna går i odlingens tecken. Här kan du som har gröna fingrar odla egna grönsaker och kryddor i pallkragar. Vad sägs om hemodlade tomater på frukostmackan?

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad med ingående ansvarsförsäkring för styrelse.

Renoveringar - Utförda och planerade

Helt nybyggt, så några renoveringar är inte aktuellt.

TV/bredband

Fastigheten är inkopplad på stadsnätet.

Gårdsplats/innergård

Kvarterets innergård är en lummig och rofylld plats för både lata och aktiva dagar. I det soligaste hörnet ser vi framför oss platsbyggda bänkar som ansluter till en liten gräsmatta – perfekt för lek och picknick. För alla små med spring i benen finns en särskild hörna inbäddad i grönska med trädäck, koja och sittpuckar. Gårdens formspråk är inspirerat av de kringliggande skarpa och raka kajkanterna i området. Den varierade och frodiga grönskan bryter av och skapar en intim, harmonisk atmosfär. Gårdens planteringar följer årstidernas växlingar – från de första
vårblommorna till högsommargrönska, höstfärger och vintergröna inslag.

Gemensamma utrymmen

Cykelparkering i källare eller på innergården. Varje lägenhet disponerar källarförråd eller inom respektive lägenhet. Miljöhus på innergård. Två gemensamma takterrasser och en gemensam brygga mot hamnbassängen. I källarvåningen finns förråd, garage, cykelförvaring, plats för barnvagnar och tekniska utrymme. Samarbetet med grannföreningen ger även möjlighet att nyttja deras gästlägenhet vid behov om man inte hellre huserar gästerna på intilliggande Scandic Hotell.

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Redaregatan 30

Redaregatan 30

252 36 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Redaregatan 30

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder