Charmerande takvåning med öppen planlösning och generös takhöjd

Olympia, Helsingborg

Björnmarcksgatan 2

Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
4 326 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
81 kvm

Visning

  • onsdag 20/1

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Charmerande takvåning med öppen planlösning och generös takhöjd

Takvåning i de härliga kvarteren på citynära Olympia!

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen upp till denna charmerande takvåning i de härliga kvarteren på citynära Olympia!

Balkong finner man en våning ner varifrån morgonkaffet kan avnjutas i solen. Har man större sällskap på besök, finns här en ljuvlig innergård med möblemang och perfekta grillmöjligheter.

Den genomgående öppna planlösningen och höga belägenheten ger ett härligt ljusgenomsläpp. Planlösningen är socialt formidabel och lämpar sig utmärkt till umgänge med större sällskap. Det fria läget högst upp i huset gör även att man bor privat utan nämnvärd insyn och bjuds på en glimt av Öresund och Ven i horisonten.

I hjärtat av de anrika Jugendkvarteren på Olympia, bor du på ett lugnt och fridfullt läge (återvändsgata) skyddat från områdets omkringliggande trafik. Med 500 meter till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem. Från lägenhetens lugn, befinner man sig dessutom endast 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. Runt hörnet finner man även välsorterade Coop Konsum.

Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för visning!

Interiör

HALL med ny säkerhetsklassad dörr, klassiskt schackrutigt golv och avhängningsmöjligheter genom öppen garderob och skoställ.

BADRUM renoverat 2012 med kakel och klinkers, dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin (2016).

SOVRUM 1 med stavparkett och klädkammare.

SOVRUM 2 av väldigt generös storlek med vitpigmenterad fiskbensparkett, garderober och ingång till klädkammare.

KÖK renoverat 2011 med komplett maskinpark bestående av kyl/frys (2019), varmluftsugn, diskmaskin, glaskeramikhäll och fläkt. Praktisk flyttbar köksö med riklig bardisk- och arbetsyta, Åtta barstolar ingår. Ingång till skafferi med platsbyggda hyllplan (2019).

VARDAGSRUM/MATPLATS med vitpigmenterad fiskbensparkett och plats för större soffgrupp och matbord.

Fakta

Uteplats/balkong

Gemensam balkong på våningsplan under och stor gemensam innergård med flertal sittplatser och grillmöjligheter.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd och tvättstuga i källaren. Cykelställ på innergården samt utrymme för förvaring av cykel i källare.

TV/bredband

Comhem

Parkering

Föreningen kan inte tillhandahålla några parkeringsplatser, men det finns gratis parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.

Månadsavgift

Avgift
4 326 kr

värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,1571%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
00021
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
81 kvm**

* Fyra trappor upp

** Area enligt bostadsrättsförening.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2015-05-22

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sankt Peders Gata
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
45
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sankt Peders gata (org.nr: 769609-2696) i Helsingborg har adress Björnmarcksgatan 2, Sankt Peders gata 17-19 och Mellersta Stenbocksgatan 13. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 2003 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheterna bebyggdes år 1928, fastigheternas värdeår är 1930, och består av 2 flerbostadshus. Fullvärdesförsäkring finns via Vardia. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej.
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen för föreningen.

Föreningen tillåter delat ägande.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.brfsanktpeders.se

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Föreningens ekonomi

Föreningen planerar att höja avgiften med 5 % i början av år 2021 (kontrollerat med styrelsen 2020-11-10)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförd underhåll:
2020 - Balkongrenovering, då har det också fixats med stuprör och hängrännor, takfoten har renoverats och en del plåtarbete på taket och en hel del fogar har fogats om.
2019/2020 - Uppfräschning trapphus och innergård. Innergården är nu inbyggd med staket runt hela gården (med två grindar på vardera sida om sophuset).
2018 - Åtgärda sprickor/sättning orsakad av Olympiabygget
2018 - Stuprör/hängrännor, se över hållbarhet på stuprör
2018 - nyinstallation porttelefoner
2016 - Byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar

Planerat underhåll:
2020-2021 - Källare. Fortsatt uppfräschning inkl. renovering av ett lokalutrymme och andra utrymmen.

- Inget stambyte har utförts och inget stambyte eller dylikt är inplanerat för de kommande 10 åren (kontrollerat med styrelsen 2020-11-10)

Ta del av fler utförda och kommande renoveringar via bilagd årsredovisning, alternativt kontakta föreningen via deras hemsida; http://www.brfsanktpeders.se

Parkering

Föreningen kan inte tillhandahålla några parkeringsplatser, men det finns gratis parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.

TV/bredband

Kabel-tv och bredband från ComHem.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med grill och möblemang finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Det finns två gemensamma tvättstugor i fastigheterna. Dels en för Björnmarcksgatan 2 och S:t Peders gata 17, dels en för Mellersta Stenbocksgatan 13 och S:t Peders gata 19. Gemensam föreningslokal för styrelsemöte. Sophus.
Ett källarförråd hör till respektive bostadsrätt.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Olympia? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björnmarcksgatan 2

Björnmarcksgatan 2,
254 37 HELSINGBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75