Hoppa till innehåll

Gediget stenhus

  • Besiktigad

Påarp, Helsingborg

Flybjärsvägen 54

Pris:
4 495 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
210 kvm / 37 kvm*
Tomtarea:
629 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Maria Cavels

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg City
Maria Cavels

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gediget stenhus

En riktig familjedröm med generösa ytor, fem sovrum, pool, uterum och en fantastisk trädgård. Ett hem att trivas i, leva i och skapa minnen i under många år framöver.

Beskrivning

Välkommen in till Flybjärsvägen 54 – ett gediget och inbjudande hem där familjelivet får ta plats. Här möts ni av generösa ytor, en varm och ombonad atmosfär och en planlösning som passar både vardagens lugna stunder och livets större tillfällen.

Huset bjuder på härliga sociala ytor, gott om plats för hela familjen och flera rum som enkelt kan anpassas efter livets olika behov. De fantastiska utemiljöerna blir hemmets självklara samlingspunkt under årets varmare månader, med plats för både avkoppling, lek, middagar och lata dagar i solen.

Den välordnade trädgården och det barnvänliga området gör detta till ett hem att verkligen trivas och växa i. Ett gediget familjehem med känslan av att här kan man bo länge – och skapa minnen för livet.

Interiör

Välkommen hem till Flybjärsvägen 54 – ett gediget och väl omhändertaget familjehem i ett barnvänligt och trivsamt område. Här väntar ett boende med generösa ytor, fem sovrum, härliga sällskapsutrymmen och fantastiska utemiljöer som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen.

Redan i den välkomnande och rymliga entrén möts ni av husets gedigna karaktär. Den murade spisen med vackra mässingsluckor fångar blicken direkt och skapar en varm och inbjudande känsla när ni kliver in. Härifrån leder det fina parkettgolvet vidare genom bostadens sociala ytor och skapar en enhetlig och harmonisk känsla.

I direkt anslutning till entrén finns en stilfull gäst-WC, helkaklad och uppdaterad 2021 med ny toalett, kommod och blandare.

Det mysiga köket blir en naturlig samlingsplats för familjen. Här möts ni av vitlaserade ekluckor från Kvik, generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord. Från köket når ni dessutom uterummet – en härlig förlängning av hemmet där inne och ute möts på bästa sätt.

Vardagsrummet är genomgående och erbjuder generösa ytor för både avkoppling och umgänge. De vackra vita stenväggarna tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och ombonad atmosfär, och här finns gott om plats för större sällskap och familjens alla stunder tillsammans.

På entréplanet finns även tre fina sovrum samt ett badrum utrustat med duschkabin. Här finns dessutom en praktisk och funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, goda förvaringsmöjligheter, grovvask och arbetsbänk. Från tvättstugan når ni smidigt både garage och förråd.

En trappa upp väntar ytterligare två sovrum samt ett stort och luftigt allrum – en perfekt plats för barnens egen tv-hörna, lekrum, hemmakontor eller ett extra vardagsrum för familjens alla behov.

Utomhus fortsätter hemmet att imponera. Här väntar fantastiska utemiljöer som är skapade för att njutas av under årets varmare månader. Uterummet förlänger sommarsäsongen, terrassen med markis erbjuder en härlig plats för middagar och avkoppling, och poolområdet bjuder in till soliga dagar och svalkande dopp.

Den välordnade trädgården erbjuder gott om plats för både lek, spring och avkoppling – ett riktigt paradis för barnfamiljen.

Flybjärsvägen 54 är ett gediget och rymligt hem med plats för hela familjen att växa. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till vardagens bekvämligheter, samtidigt som hemmet erbjuder den där härliga känslan av att kunna bo kvar länge.

Hjärtligt välkomna att höra av er till Fastighetsmäklare Maria Cavéls.

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med en vacker murad spis. Parkett på golv och ljusa väggar.

KÖK
Bra med förvaring i detta fina kök med luckor i ek, svart arbetsbänk samt grå kakel ovan. Plats för för matbord och utgång till uterummet. Kyl, frys(2024), häll(AEG 2008), fläkt, diskmaskin 8AEG 2008), integrerad mikrovågsugn (AEG2008) och ugn.

SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Bra med förvaring i fina garderober. Utgång till uterummet och två fönster med markiser.

SOVRUM 2
Parkett golv, vita väggar. Fina vita garderober.

SOVRUM 3
Parkett golv, vita väggar.

BADRUM
Stort badrum som är helkaklat med duschkabin, Wc, handfat med underskåp samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Detta har varit en del av garaget. Klinker på golvet, gott om förvaring och fin arbetsbänk, tvättmaskin (LG 2023), torktumlare.

VARDAGSRUM
Stort härligt rum. Parkett och vita väggar.

GÄST WC
Klinker på golvet och kaklade väggar. Handfat, WC och spegel,

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort allrum med brädgolv och ljusa väggar

SOVRUM
Sovrum med brädgolv och ljusa väggar. Klädkammare

SOVRUM
Sovrum med brädgolv och ljusa väggar. Klädkammare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Flokan 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 495 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
210 kvm*
Biarea
37 kvm
Tomtarea
629 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1978*
Fasad
Tegel + träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Murstomme/trä
Uppvärmning
Direkt El, Luft/luftvärmepump samt kamin.
Takbeklädnad
Betongppannor/ takpapp
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas

*Ovanvåning 1984

Ombyggnad, Renoveringar

1994 Uterum
1995 Badrum nere ytskikt ( 2021 toalett, blandare och kommod)
1989 Murad spis
2000 Flaggstång och markiser
2007
2008 Kvikk köki vitbetsad ek, laminatskiva, kakel och fläkt (Thermex), Ugn7häll, mikrovågsugn, diskmaskin
2010 Anlagt trädgården
2011 Pool ( liner behöver bytas ej använd sedan 2022) värmepump och reningsverk.
2013 Garderobsvägg sovrum
2015 VVB Nibe
2020 Tvättat och målat tak
2021 Gäst WC handfat, toalett
2023 Tvättmaskin
2024 Jordfelsbrytare+ jordade uttag uppe. 2024 Ny kyl/frys

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

3 på uppfart samt garage

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-07-12)

TV/bredband

Fiber 1000/1000

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 681 000 kr
Byggnadsvärde
2 888 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
24 647 kr
Renhållning
4 060 kr
Vatten/Avlopp
7 775 kr
Summa
36 482 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 642 500 kr

Om Påarp

Att bo i Påarp

Cirka åtta kilometer öster om Helsingborg hittar vi den lilla tätorten Påarp. Ett idylliskt villasamhälle med stark byanda och ett rikt föreningsliv. Här trivs framförallt barnfamiljer då flera grönområden och lekplatser finns att tillgå i området. Med Pågatågen är du inne i Helsingborg på 9 minuter, vilket är perfekt för den som pendlar.

Påarp expanderade kraftigt under 1960- och 1970-talen, och är idag främst en bostadsort med stor arbetspendling till Helsingborg. Nu bor här drygt 3 000 personer och järnvägsförbindelserna med både Helsingborg och österut mot Bjuv, Åstorp och Hässleholm gör det oerhört smidigt för den som väljer att pendla med Pågatågen till arbete eller studier. Förr i tiden hade Påarp en av Sveriges största jordgubbsodlingar och tack vare sin gamla odlingstradition har orten idag många parkområden inkilade i bostadsbebyggelsen, vilket ger orten en ljuvlig grönskande karaktär. En vacker natur med grönskande miljöer lockar in till motion med kvällspromenader runt lugna bostadskvarter eller joggingturer längs de långsträckta grönstråken och de öppna böljande fälten.

Det finns även goda möjligheter för andra aktiviteter och idrott med tillgång till både idrottshall och idrottsplats. Området har även bra cykelvägar. Påarp har en stark byanda och har ett rikt föreningsliv som leder till att de boende årligen arrangerar flera återkommande evenemang.

Här finns ett centrum som ligger väl tillgängligt med god service i form av en Ica Nära-butik, blomsterhandel, vårdcentral, presentbutik, bageri, grill och pizzeria. Vill man njuta av italiensk pizza och pasta eller bara ta en äkta espresso med en Tiramisu så går man till den trevliga restaurangen Pronto i Påarp. Som barnfamilj är det väl värt att känna till att Påarp även erbjuder barnomsorg i form av två förskolor samt en F-9 skola. Bara någon kilometer utanför Påarp ligger Helsingborgs djur- och lekpark. Här kan du vandra runt bland exotiska djur i en lummig miljö. Träffa fåglar, däggdjur och reptiler från hela världen. Mitt i parken ligger även ett mysigt café där du kan ta en fika eller lunch och de yngre besökarna med extra mycket spring i benen är varmt välkomna till lekplatsen som ligger precis intill.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Påarp? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Flybjärsvägen 54

Flybjärsvägen 54

253 52 Påarp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo