Hoppa till innehåll

Välkommen till ett litet men exklusivt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Påarp, Helsingborg

Hortonomgatan 3

Pris:
3 395 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
64 kvm / 64 kvm*
Tomtarea:
760 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
+inredd källare med 2 sovrum, badrum/tvättrum, groventré.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Maria Cavels

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg City
Maria Cavels

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till ett litet men exklusivt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt.

Beskrivning

Här möts du av ett hem med hög standard och en varm, inbjudande känsla. På entréplan finner du ett rofyllt sovrum samt ett extra rum som idag används som matrum – perfekt för långa middagar i gott sällskap, men som enkelt kan anpassas efter behov. Allrummet är hemmets hjärta, med en stämningsfull öppen spis och vackra, slipade träplankor som ger karaktär och en tidlös känsla.

Köket är nyrenoverat i harmoniska, stilrena toner med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns även ett drömmigt skafferi som gör vardagen både enklare och mer organiserad.

På källarplanet väntar en privat och lyxig del av bostaden. Här finns ett rymligt master bedroom med generösa garderober och ett mindre sovrum – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Det stora badrummet är nyrenoverat och helkaklat med tvättmaskin och torktumlare, dusch och badkar, allt i en design med hotellfeeling. Här finns även en praktisk groventré med gott om förvaring.

Utomhus erbjuds en stor, härlig trädgård där flera trivsamma ytor har skapats, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Det nyanlagda trädäcket blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för barn med spring i benen att leka fritt.

Den generösa uppfarten rymmer minst fyra bilar, vilket gör vardagen smidig för både familj och gäster.

Ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Malvan 7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 395 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1
Boarea
64 kvm*
Biarea
64 kvm
Tomtarea
760 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
+inredd källare med 2 sovrum, badrum/tvättrum, groventré.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plans med inredd källare
Byggår
1945
Fasad
Trä
Grund
Källare
Uppvärmning
Direkt verkande el och värmepump luft/luft
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas

Ombyggnad, Renoveringar

2022
Byte av elcentral och nydragen el
Installation av luft/vatten värmepump
2024
Nytt tak + stuprör och rännor
Nya ytskikt i hela bostaden
Nya foder och lister på entréplan
Slipat och pigmenterat golv på entréplan
Rivit vägg mellan sovrum och kök för att skapa ett större kök
Nytt komplett kök med 2 ugnar, nya vitvaror och mycket förvaring
Dränering med opti-drain system
Bytt rör till inkommande vatten
Planat ut och lagt ny singel på uppfarten
Stenlagt framsida och förberett för eventuell plattsättning
2025
Nytt stort badrum på källarplan (finns våtrumscertifikat)
Ny tvättmaskin och torktumlare
Ny vattenutkastare
Spolat igenom alla avlopp och rör
Ny klinker i groventrén källarplan
Satt in markiser i samtliga fönster som får sol på sig (utfört av MP Solskydd)
Ny trädgård: fällt 15-20 träd, 30-50 buskar och buskage, fräst bort stubbar och rötter för att skapa mer yta i trädgården och göra den mer lättskött
Nytt trädäck (50 kvm)
Plant ut trädgården (40 ton ny jord lades ut för att plana ut trädgården så att marken lutar ut från huset, utfört av Blomberg & Näsströms AB)
Nytt gräs
Hägnat in tomten

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-10-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Naturgasledning, 12-IM7-2001/1581.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Naturgasledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 822 000 kr
Byggnadsvärde
986 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
172
Energideklarationsdatum
2021-06-16

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 056 000 kr

Om Påarp

Att bo i Påarp

Cirka åtta kilometer öster om Helsingborg hittar vi den lilla tätorten Påarp. Ett idylliskt villasamhälle med stark byanda och ett rikt föreningsliv. Här trivs framförallt barnfamiljer då flera grönområden och lekplatser finns att tillgå i området. Med Pågatågen är du inne i Helsingborg på 9 minuter, vilket är perfekt för den som pendlar.

Påarp expanderade kraftigt under 1960- och 1970-talen, och är idag främst en bostadsort med stor arbetspendling till Helsingborg. Nu bor här drygt 3 000 personer och järnvägsförbindelserna med både Helsingborg och österut mot Bjuv, Åstorp och Hässleholm gör det oerhört smidigt för den som väljer att pendla med Pågatågen till arbete eller studier. Förr i tiden hade Påarp en av Sveriges största jordgubbsodlingar och tack vare sin gamla odlingstradition har orten idag många parkområden inkilade i bostadsbebyggelsen, vilket ger orten en ljuvlig grönskande karaktär. En vacker natur med grönskande miljöer lockar in till motion med kvällspromenader runt lugna bostadskvarter eller joggingturer längs de långsträckta grönstråken och de öppna böljande fälten.

Det finns även goda möjligheter för andra aktiviteter och idrott med tillgång till både idrottshall och idrottsplats. Området har även bra cykelvägar. Påarp har en stark byanda och har ett rikt föreningsliv som leder till att de boende årligen arrangerar flera återkommande evenemang.

Här finns ett centrum som ligger väl tillgängligt med god service i form av en Ica Nära-butik, blomsterhandel, vårdcentral, presentbutik, bageri, grill och pizzeria. Vill man njuta av italiensk pizza och pasta eller bara ta en äkta espresso med en Tiramisu så går man till den trevliga restaurangen Pronto i Påarp. Som barnfamilj är det väl värt att känna till att Påarp även erbjuder barnomsorg i form av två förskolor samt en F-9 skola. Bara någon kilometer utanför Påarp ligger Helsingborgs djur- och lekpark. Här kan du vandra runt bland exotiska djur i en lummig miljö. Träffa fåglar, däggdjur och reptiler från hela världen. Mitt i parken ligger även ett mysigt café där du kan ta en fika eller lunch och de yngre besökarna med extra mycket spring i benen är varmt välkomna till lekplatsen som ligger precis intill.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Påarp? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hortonomgatan 3

Hortonomgatan 3

25353 Påarp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder