Hoppa till innehåll

Välplanerad och charmig sutterängvilla i barnvänliga Ramlösa!

  • På förhand

Ramlösa, Helsingborg

Hövdingegatan 1C

Pris:
6 250 000 kr
Boarea / Biarea:
178 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
492 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Tidsanmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Gabriel Rolland Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Gabriel Rolland Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad och charmig sutterängvilla i barnvänliga Ramlösa!

Beskrivning

Varmt välkomna till Hövdingegatan 1C och till detta fantastiskt hem på helt rätt läge!

Med generösa ytor för umgänge är denna bostad en dröm för både barnfamiljer och värdar som älskar att bjuda in vänner och familj för sociala tillställningar. Den rymliga layouten erbjuder gott om plats på nedervåningen för att sen ha den privata delen som de flera sovrummen belägna på ovanvåningen. Interiören i detta hem är lika härlig som dess exteriör kombinerat med den tidlösa stilen från 70-talet, ger detta hem en perfekt balans mellan funktion och estetik. Bostaden badar i ett fantastiskt ljusinsläpp tack var den öppna planlösningen. Ett hem som sticker ut från Helsingborgs marknaden och som måste upplevas på plats!

I Ramlösa bor ni i ett grönskande och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, närhet till Ramlösa Tågstation och kommer snabbt till motorvägen mot såväl Göteborg som Malmö och kontinenten. Här har ni närhet till service som uppskattade skolor och förskolor, vårdcentral och mataffär. Fantastiska Ramlösa Brunnspark med sina historiska inslag finner man på 100 meters avstånd.

Har du frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.

Interiör

ENTREPLAN - öppen och generös entre med svart skiffergolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring i platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM - Orginal parkettgolv & vitmålade väggar

SOVRUM 1 - Höganäs Terakottaklinker, vitmålade väggar & även en fondvägg med tapet.

SOVRUM 2 - Trägolv, vitmålade väggar & även en fondvägg med tapet. Inbyggda garderober.

SOVRUM 3 - Parkettgolv & vitmålade väggar. Inbyggda garderober.

SOVRUM 4 - Laminatgolv & vitmålade väggar

SOVRUM 5 - Höganäs Terakottafärgat höganäsklinker & vitmålade väggar.

KÖK - kök från Ikea med en svart marmorbänkskiva och delvis trä. Klinkergolv med golvvärme & vitmålade väggar. Luckor målades om 2019. Vitvarorna består av gasspis 2022, varmluftsugn 2014, kyl & frys 2005, diskmaskin 2005.

BADRUM 1 - Helkalat badrum från 2005, grå nyans. Spotlights i tak. Vattenburen golvvärme och handdukstork.

BADRUM 2 - Helkaklat badrum från 2014, klinker brown på golv och vitt kakel på väggar. spotlights i tak, vattenburen golvvärme och handukstork.

TVÄTTSTUGA - Svart laminatgolv & vitmålade väggar. Tvättmaskin 2022, torktumlare, torkskåp från 2014. Finns även bastu som inte används idag.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Konvalescenten 37

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2004-02-05) Tomtindelning (1969-01-16) Stadsplan (1968-08-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 815 000 kr
Byggnadsvärde
1 934 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 250 000 kr
Boarea
178 kvm*
Tomtarea
492 kvm
Biarea
30 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1970
Fasad
Tegel & trä
Stomme
Trä & Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 450 000 kr

Ombyggnad, Renoveringar

2009 - Byte och målning av utomhus väggpanel
2010 - Byte av takpapp
2005 - Totalrenovering badrum 1
2014 - Totalrenovering badrum 2
2014 - Tvättrum totalrenoverat.
2015 - Nytt staket
2016 - Fiber
2019 - Byte av alla fönster samt altandörrar förutom 3 st fönster.
2020 - Ny stenläggning trädgård

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Konvalescenten GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Konvalescenten GA:3 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 12-IM7-76/9989.1

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
15 000 kr
Samfällighetsavgift
3 500 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
28 200 kr
Elförbrukning
4 665 kWh/år

Hushållsel och försäkring tillkommer.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Ramlösa

Att bo i Ramlösa

Ramlösa är känt för sin vackra, grönskande miljö men de allra flesta förknippar nog namnet med mineralvattnet som kommer härifrån. Den flera hundra år gamla hälsobrunnen och omgivningarna är väl bevarade och påminner om dess långa historia som kurort.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Det ligger inte i centrala Helsingborg, men är tillräckligt centralt för att vara på gångavstånd och med goda kommunala förbindelser. Orten består till största del av villor och radhus. Ramlösa Brunnspark är en dalgång mitt i stadsdelen med öppna gröna ytor, porlande bäckar och lövträdskog. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Rykten om att järnkällan i Ramlösa skulle ha botande effekter förekom redan i slutet av 1600-talet, när Karl XII:s soldater ska ha druckit av vattnet för att samla kraft under skånska kriget. I slutet av 1800-talet upptäcktes av en slump ytterligare en källa med alkaliskt vatten. Vattnet visade sig vara rikt på mineraler och salter. Kolsyra tillsattes och vi fick Ramlösa mineralvatten, som dricks än idag. I dag sker all produktion i Ättekulla. Vattenpaviljongen byggdes 1919–1921 och här firas bland annat Brunnsdagen varje sommar, liksom många andra lokala evenemang. Ramlösa växer så det knakar. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här bor man med naturen som granne. Ramlösagården är ett nytt område som består av ett flertal danskt arkitektritade radhus, omgivna av vatten och grönområden.

Elineberg är en stadsdel med flera grönområden, som är uppdelad i två delar av Ramlösavägen. Gamla Elineberg kallas området i norr, som främst består av flerbostadshus från 1950-talet. En del av villorna vetter mot Jordbodalen, som är ett naturområde med ett rikt djurliv, dramatiska branter och vattenfall.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ramlösa? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hövdingegatan 1C

Hövdingegatan 1C

25654 Ramlösa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Tidsanmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hövdingegatan 1C

Förhandsvisning. Tidsanmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}