Modern gavellägenhet i nyare fastighet - två härliga balkonger, varav en med sundsutsikt

Ringstorp, Helsingborg

Hammarbergsgatan 2

Utgångspris
3 295 000 kr
Avgift
3 970 kr
Antal rum
3
Boarea
78 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 12
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • onsdag 22/8

    Bokad visning, kontakta mäklaren för tidsbokning på 070-1646740

Modern gavellägenhet i nyare fastighet - två härliga balkonger, varav en med sundsutsikt

Välplanerad gaveltrea i modern fastighet på sjätte våningen. Två balkonger, varav en med sundsutsikt och möjlighet till kvällssol. Välkomna!

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 40

Bilder

Fantastiskt fin gaveltrea i nyligen färdigställd fastighet med två balkonger. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Fantastiskt fin gaveltrea i nyligen färdigställd fastighet med två balkonger
Hallen är ljus och leder oss till samtliga av bostadens rum samt gäst wc och badrum. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Hallen är ljus och leder oss till samtliga av bostadens rum samt gäst wc och badrum
Stilfulla materialval, praktisk och stilrent klinkergolv i hallen. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Stilfulla materialval, praktisk och stilrent klinkergolv i hallen
Helkaklat gäst wc med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Helkaklat gäst wc med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv
Master bedroom med härligt ljusinsläpp och utgång till balkong ett av två. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Master bedroom med härligt ljusinsläpp och utgång till balkong ett av två
Härlig balkong med sundsutsikt och möjlighet till kvällssol under soliga dagar. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Härlig balkong med sundsutsikt och möjlighet till kvällssol under soliga dagar
Högt läge med härlig utsikt! Blicka ut över sundet från balkongen som nås via det större sovrummet. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Högt läge med härlig utsikt! Blicka ut över sundet från balkongen som nås via det större sovrummet
Andra sovrummet - även passande som kontor. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Andra sovrummet - även passande som kontor
Helkaklat badrum utrustat med tvättdel och separata maskiner för tvätt och torktumling. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Helkaklat badrum utrustat med tvättdel och separata maskiner för tvätt och torktumling
Hallen leder er vidare in i kök och vardagsrum med härlig, större balkong rakt fram. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Hallen leder er vidare in i kök och vardagsrum med härlig, större balkong rakt fram
Socialt planerat kök med plats för matgrupp intill. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Socialt planerat kök med plats för matgrupp intill
Stilrent kök i vitt från Marbodal och vitvaror från Cylinda med bland annat integrerad diskmaskin. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Stilrent kök i vitt från Marbodal och vitvaror från Cylinda med bland annat integrerad diskmaskin
. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Utrymme för matplats intill köket, dessutom fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartier. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Utrymme för matplats intill köket, dessutom fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartier
Ljust vardagsrum i gavelläge för optimalt ljusinsläpp. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Ljust vardagsrum i gavelläge för optimalt ljusinsläpp
Den andra, härliga balkongen som är delvis inglasad rymmer både matgrupp som mindre sittgrupp. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Den andra, härliga balkongen som är delvis inglasad rymmer både matgrupp som mindre sittgrupp
Här kan man med fördel njuta av förmiddagskaffet under soliga dagar. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Här kan man med fördel njuta av förmiddagskaffet under soliga dagar
Inglasad del av balkongen med utrymme för matgrupp. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Inglasad del av balkongen med utrymme för matgrupp
Vacker utsikt över Ringstorp från den andra balkongen. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Vacker utsikt över Ringstorp från den andra balkongen
Entrén - en entrédörr med hiss från entréplan och en andra som leder direkt in i trapphuset. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Entrén - en entrédörr med hiss från entréplan och en andra som leder direkt in i trapphuset
Välkommen att kontakta mäklare Isabell Bengtsson för tidsbokning på 070-164 67 40. Hammarbergsgatan 2 - Bjurfors
Välkommen att kontakta mäklare Isabell Bengtsson för tidsbokning på 070-164 67 40

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På sjätte våningen i modern och bekväm fastighet på Hammarbergsgatan 2, återfinns denna ljusa gavelbostad! Bostaden är dessutom utrustad med två balkonger i olika väderstreck. Den ena balkongen erbjuder möjlighet till kvällssol samt utsikt ut över närområdet och sundet. Via den andra balkongen belägen intill kök och vardagsrum kan ni med fördel avnjuta frukosten på balkongen. En del smakfulla tillval har gjorts för stilren design. Bostaden är bekvämt belägen i välplanerad fastighet på Ringstorp, med närhet till så väl brett serviceutbud som kommunikationer, samt att hiss finns från entréplan.

Stilrent boende med öppen och ljus planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats med fönsterpartier i två väderstreck. Praktiskt badrum med egen tvättdel som är utrustad med så väl tvättmaskin som torktumlare, inklusive arbetsyta och god förvaring i de monterade överskåpen. Intill badrummet nås ett smakfullt och kaklat gäst wc. Lägenheten erbjuder även god förvaring i garderoben med skjutdörrsparti i master bedroom samt i den separata klädkammaren med entré via hallen. Smakfullt och stilrent med genomgående vita väggar, samt ekparkett i större delen av bostaden. Passande för er som är ute efter ett nytt och modernt boende, designat för en bekväm vardag! Det modernt utformade huset består av tolv våningar där genomtänkta lösningar, gedigna material och unik utformning av fasaden ger ett boende utöver det vanliga.

Underjordiskt garage (separat kösystem) mot avgift och två hissar finns dessutom bekvämt i fastigheten!

Välkommen med er intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare, Isabell Bengtsson för ytterligare information och visning. Antingen via telefon 070-164 67 40, eller maila isabell.bengtsson@bjurfors.se.

Varmt välkommen att uppleva denna moderna och ytterst stilrena trerummare på plats!

Interiör

Hall
Via hallen nås samtliga av bostadens rum. Stilrent med enhetligt ekparkettgolv i samtliga rum, innanför ytterdörren har ett praktiskt och snyggt klinkergolv i grå ton valts. Via hallen nås bostadens två sovrum, gäst wc och badrum. Rakt fram nås vardagsrum, matplats och kök i en social och öppen planlösning. Via hallen nås även bostadens separata och praktiska klädkammare.

Sovrum, master bedroom
Ljust och trevligt sovrum med separat balkong och möjlighet till kvällssol. Här finns plats för förslagsvis mindre matgrupp, solstol eller loungemöblemang. Platsbyggd och praktisk förvaring för kläder och dylikt erbjuds i den platsbyggda garderoben med skjutdörrsparti. Fint ljusinsläpp från så väl sovrumsfönstret som från altandörren i glas. Vita väggar och ekparkett.

Andra sovrummet
Bostadens andra sovrum ligger intill master bedroom och är utrustat med en platsbyggd garderob. Ekparkett och vita väggar.

Gäst wc
Gäst wc med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Wc är utrustat med toalettstol, handfat samt spegel med belysning.

Badrum/tvätt
Stilrent, helkaklat badrum utrustat med separata maskiner för så väl tvätt och torktumling. Grått klinkergolv samt kaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av dusch med vikbara duschdörrar, vit tvättställskommod , spegelskåp, toalettstol och handdukstork. I badrummet finns praktisk och bekväm tvättavdelning, utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. En praktisk arbetsbänk ovan underlättar vid tvätt, samt god förvaring i överskåpen ovan.

Vardagsrum
Ljust och väldisponerat vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats samt utgång till en av balkongerna med delvis inglasad del. Då bostaden är belägen på gavelläge med fönsterpartier i mer än ett väderstreck, skapas ett fint ljusflöde till umgängesytorna. Här finns utrymme för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt tv-del.

Kök/matplats
Öppen planlösning med möjlighet till matplats intill köket. Vit köksskåpsinredning från Marbodal med förvaring i så väl över- som underskåp. Mörkare bänkskiva med stänkskydd ovan bestående av vitt kakel. Maskinell utrustning från Cylinda bestående av kyl och frys i fullhöjd samt spishäll, inbyggnadsugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Via Kök och vardagsrum nås den andra balkongen med möjlighet till förmiddagssol.

Balkong via sovrum och vardagsrum
Via det större sovrummet nås den ena balkongen med sundsutsikt och möjlighet till kvällssol. Här finns plats för förslagsvis mindre matgrupp, solstol eller loungemöblemang. Via vardagsrum och kök nås den andra balkongen som är delvis inglasad och delvis öppen - den inglasade delen av balkongen nås utifrån via balkongen. Utrymme finns för exempelvis mindre matgrupp och blomsterarrangemang.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Luna 3

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Pollux 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
44
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Pollux 1 med org. nr: 769631-3647, är belägen med adress Hammarbergsgatan 2 i Helsingborg. Bostadsrättsföreningen har genom nybyggnation uppfört ett flerbostadshus i 12 våningsplan, med 44 bostadsrättslägenheter samt ett underjordiskt garage på fastigheten Luna 3 i Helsingborgs kommun. Äganderätt med tomtarea om 2 199 kvm. Vidare information finns att tillgå via Ekonomisk plan.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt abonnemang för hushållsel. Avgift för el debiteras av föreningen efter faktiskt förbrukning. Kostnaden debiteras bostadsrättshavaren efter individuell mätning.

Uppvärmning av varmvatten debiteras månadsvis om en schablon. Retroaktiv reglering sker därefter av föreningen med anledning av faktiskt förbrukning.

Bredband: Föreningen har upphandlat gemensamt abonnemang från Com hem. I detta ingår basutbud tv, internet 100/100 och IP-telefoni. Kostnaden uppgår till 215 kr/mån och tillkommer utöver månadsavgiften var månad som ett obligatoriskt tillägg.

Crendo Fastighetsförvaltning AB handhar den tekniska och ekonomiska förvaltningen för föreningens räkning.

Avgiftsförändringar: Inga kända avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen, Crendo och SundPojekt. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Parkering

Underjordiskt garage med 26 platser finns i källaren mot viss avgift (850 kr/mån), separat kösystem tillämpas. 4 markparkeringsplatser mot avgift (450 kr), separat kösystem. Med reservation för eventuell kommande förändring i pris för garage/p-plats.

TV/bredband

Com hem. En obligatorisk avgift för Triple play (TV/tele/internet 100/100) betalas till föreningen med 215 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt miljöhus på gården för källsortering. Gemensamt trapphus med porttelefoner och postlådor.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
341 kr
Vatten/Avlopp
228 kr
Övrigt
215 kr
Summa
784 kr

Posten V/A om 228 kr/mån avser preliminär avgift för varmvatten. Posten el avser preliminär avgift hushållsel om 341kr/mån. Post "övrigt" avser obligatoriskt tillägg för bredband/tv 215 kr/mån.
Observera att driftskostnaden är baserad på säljarens avtal och förbrukning. Varje lägenhet debiteras preliminär månadsavgift för hushållsel och varmvatten. Avstämning mot faktisk förbrukning kommer att ske en gång i kvartalet med reservation för tidsändring.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Två balkonger, en med utgång via det större sovrummet samt en andra balkong med delvis inglasad del som nås via vardagsrum och kök.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd.
Gemensamt miljöhus på gården för källsortering.
Underjordiskt garage i källare med 26 platser samt 4 markparkeringsplatser, samtliga mot avgift och kösystem.

TV/bredband

Com hem

En obligatorisk avgift för Triple play (TV/tele/internet 100/100) tillkommer och betalas till föreningen med 215 kr/mån.

Parkering

Underjordiskt garage i källaren med 26 platser samt 4 markparkeringsplatser, samtliga mot avgift. Separat kösystem tillämpas.

I övrigt finns det möjlighet till fria parkeringsplatser i mån av plats, på gatorna i närområdet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 970 kr

I avgiften 3 970 kr ingår värme och kallvatten.
Tillägg för bredband/TV/telefoni om 215 kr/mån, tillkommer månadsavgiften ovan som en fast kostnad var månad.

Varje lägenhet debiteras preliminär månadsavgift för hushållsel och varmvatten som tillkommer utöver avgiften ovan på 3 970 kr/mån. Avstämning mot faktisk förbrukning kommer att ske en gång i kvartalet med reservation för tidsändring.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,3535%
Andel av årsavgiften är
2,35342%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 295 000 kr
Lägenhetsnummer
1-1501
Våningsplan
6 av 12*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
78 kvm**

* 2 hissar finns i huset och går även ned i källarplan.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018

Gemensamt trapphus med porttelefon och postlådor.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration är ännu ej upprättad. Denna görs 2 år efter att huset byggts enligt information från SundProjekt och Crendo fastighetsförvaltning AB.

För vidare information om projekten på Ringstorp, så väl aktuell som kommande byggnation, så kan ni läsa mer på SundProjekts hemsida: https://www.r2hbg.se/pollux/.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 40